Наследование квартиры - нужно ли сохранять три доли и платить имущественный налог, если один из собственников прописан в другой квартире?

У Вас никаких проблем не возникнут. Сына можете снять с регистрации через суди и выселить.

О долях речь идет только в тех случаях, когда у недвижимости несколько собственников. В данном случае собственник один - хозяйка квартиры. Все остальные лица имеют право проживать в квартире, пользоваться ею, но не более того. Вселение и последующая регистрация в квартире по месту жительства возможны только с согласия хозяйки квартиры (ст.288 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

В соответствии со ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, даже если квартира передаётся в собственность одному из супругов в порядке приватизации, а он в это время находится в браке, то другой супруг имеет на это имущество право. Более того закон защищает права детей, ребенок будет автоматически включён в приватизацию, получив тем самым долю в данной квартире, наряду со своими родителями. В случае расторжения брака, раздел совместно нажитого имущества производится либо по соглашеню сторон либо в судебном порядке (ст.38 Семейного кодекса РФ).

Без согласия матери жену сына не пропишут в квартиру. См. ст. 70 ЖК РФ.

Здравствуйте! Без согласия матери не сможете зарегистрировать.

Уважаемый, Николай! У жены нет права проживать в Вашей квартире, если Вы этого не хотите. Она не может в нее даже входить. Если фраза "После развода ребенок остается с матерью", означает что есть решение суда о месте жительства ребенка, то это решение суда является основанием для его выписки из Вашей квартиры и регистрации по месту жительства определенному судом. Вы можете продать свою квартиру, когда захотите. Перед продажей вместе с Вами обязаны выписать и ребенка.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

несмотря на то, что в решение суда записано, что ребенок остается с матерью, это не означает, что вы можете его снять с регистрационного учета без согласия жены, ребенок может проживать с матерью, сохраняя регистрацию в вашей квартире

Решения суда о месте жительства ребенка нет.

Мы решили этот вопрос самостоятельно.

Юридически квартира, приобретенная в браке, является общим совместно нажитым имуществом супругов. Брачным договором можно установить, что единоличным собственником является только супруга. Затем завещать квартиру сыну.

Здравствуйте, Любовь.

Завещать квартиру только на сына очень просто - идете к нотариусу и составляете завещание только на сына.

Если не конкретизировать, что именно Вы завещаете, а написать "все мое имущество" - то нотариус правоустанавливающие документы на имущество не просит.

Но не факт, что завещание поможет сыну получить квартиру целиком.

Во-первых, не зависимо от содержания завещания, супруг вправе требовать выдела супружеской доли после смерти другого супруга. Какой она будет - это нужно разбираться в Вашем случае, но такое право у него есть. Это можно урегулировать брачным договором.

Во-вторых, переживший супруг, достигший пенсионного возраста, вправе требовать выдела обязательной доли. А это урегулировать брачным договором нельзя.

То есть квартиру завещать сыну можно, но он может ее целиком не получить.

Обдумайте вопрос о дарении. При дарении ничего из перечисленного не происходит. Но будьте осторожны.

Имейте ввиду - подарив квартиру, Вы потеряете право собственности на нее.

Новый собственник Вас может даже выселить из квартиры на улицу.

Выписать ребенка вы не сможете, для его прописка ваше согласие не требуется. Супругу сына прописать без вашего согласия невозможно. Если вы единственный собственник, то имеете право продать квартиру. Но покупателя найти трудно при таких обстоятельствах. Сколько платить сыну за снятие с регистрационного учета - только вам решать, этот вопрос законом не регулируется. Можно вообще не платить, раз он не собственник.

Здравствуйте. Чтобы ответит правильно на ваш вопрос с перво нужно выяснить. Каким образом она стало собственником кв-ы? путем купли продажи или приватизации и.т.д.

Собственник имеет права выселить, выписать, прописать, продать свою кв-у и.т. Если сын не собственник не имеет долю беременная жена его не явл-я поводом от не выселения.ю. Другой вопрос если сын не участвовал на приватизации а мать оформила на себя здесь возникает другой вопрос.

Здравствуйте, Алексей.

В случае расторжения брака квартира делиться не будет. Квартира уже поделена между Вами, Вашей супругой и ребенком. Прописанные в квартире имеют только право проживания в квартире.

Если доли сособственников равны, то Вам принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру.

Ваша супруга не имеет право сдавать квартиру в наем без Вашего ПИСЬМЕННОГО согласия и без разрешения органов опеки и попечительства (если ребенок сособственник не достиг 18 лет).

Независимо от того, как оформлено имущество, если оно приобретено в браке, то является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Согласно статье 220 НК РФ при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Поэтому вычет будет предоставлен и жене. Поэтому право на вычет у неё будет также использовано. Решение проблемы видится в заключении соглашения о разделе имущества или брачном договоре, в соответствии с которым Вы можете определить, что первая квартира является только Вашей, а вторая – только жены.

С уважением,