Собственно вопрос - если я сейчас даже заполучу разрешение на реконструкцию и сделаю ее-как мы строение делить-то потом будем?

1/2 дома и 1/2 участка в собственности (договор дарения). Необходимо произвести фактический раздел. В прошлом году заказал план деления дома на 2 квартиры, на плане обрисовано, как делается отдельный вход, пристраивается тамбур... С собственником второй половины вроде пришли к консенсусу что так делить и будем (кстати - раздел в этом случае правильно производится по общей площади или по жилой?), но я еще до получения всех разрешений залил фундамент будущей пристройки (фундамент существенно отличается от чертежа на плане раздела). В БТИ меня спросили - разделили ли мы дом на квартиры, если да - то они к нам выезжают и делают раздел. Если нет - то нам нужно делить, без этого - и выезжать незачем. А когда я спросил-так что собственно делать, мнеж строить отдельный вход как минимум надо, значит получать разрешение на реконструкцию... Она мне ответила, что нужно топать в Архитектуру. Собственно вопрос - если я сейчас даже заполучу разрешение на реконструкцию и сделаю ее-как мы строение делить-то потом будем? Еще вопрос - если я все-таки получу от 2-го собственника бумагу о согласии на возведение пристройки - могу ли я дикарем это все построить, а потом узаконить через суд? И в этом случае как производить раздел? И еще маленько: (вопросов-то блин) - операции по разделу земли лучше проводить ДО или ПОСЛЕ раздела дома? Заранее спасибо!