Юридическое оформление полной собственности мужа на две квартиры с согласия жены

• г. Москва

Хотел бы проконсультироваться у Вас по поводу следующего вопроса. Я состою в официальном браке. На двоих с женой у нас в собственности 2 квартиры: 1) Однокомнатная. Покупалась в 2000 г., до заключения брака. Распределение долей: 75%-мои, 25%-будущей жены. В 2001 г. был заключен брак. В 2002 г. жена продала свою долю (25%) мне. 2) Двухкомнатная Была куплена в 2002 г. (в браке) целиком на жену. Подскажите, пожалуйста, как можно юридически оформить на меня (мужа) обе квартиры полностью (жена согласна). С уважением, Сергей.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Сергей.

Как я понимаю, первая однокомнатная квартира находится и так у Вас в собственности. Вторая, поскольку покупалась в браке, находится в общей совместной собственности. Вам нужно подать заявление о выделении доли в общем совместном имуществе.

Вам выделят долю в виде изолированных комнат, будут учитываться все выплаты, которые Вы производили за весь период, соответственно, доля будет увеличена у одной стороны, и уменьшена у другой. Дальше жена может свою долю Вам, скажем подарить или продать.

Если возникнут вопросы, обращайтесь.

Спросить

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Спросить
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Максим
12.02.2011, 17:47

Квартира была куплена в браке по 1/2 доли мужу и жене.

Квартира была куплена в браке по 1/2 доли мужу и жене. Брак расстался. После развода жена выкупила долю мужа... Вопрос? Нужно ли согласие мужа на продажу 1/2 долю жены? Жена хочет продать квартиру целиком.
Читать ответы (1)
Владимир
08.12.2013, 20:33

Кто имеет право на однокомнатную квартиру, в которой прописан мой сын, после смерти бывшей жены?

В 2000 г был зарегестрирован брак. В 2001 году от этого брака родился мой сын, который при разводе в 2003 г остался проживать с бывшей женой. В дальнейшем бывшая жена стала злоупотреблять алкоголем, в 2011 г я забрал ребенка и лишил бывшую жену родительских прав. Ребенок проживал со мной, но прописан был в квартире бывшей жены. На данный момент бывшая жена скончалась, осталась однокомнатная квартира в которой прописан мой сын, но и мама моей бывшей жены жива и здорова. Кто имеет право на эту квартиру? Заранее спасибо с Уважением Владимир.
Читать ответы (2)
Наталья
04.01.2017, 14:24

Право жены на долю квартиры после развода, купленной по инвестиционному контракту, полученной свидетельство о собственности

Квартира была куплена по инвестиционному контракту в 2003 г. Брак заключен в 2006 г. Свидетельство о собственности выдано в 2007 г. Собственник - муж. Имеет ли жена право на долю квартиры после развода?
Читать ответы (1)
Ольга
07.05.2016, 17:00

Необходимость согласия бывшей супруги на продажу участка, приобретенного по долям в 2001 году, будучи в браке

В 2001 году муж и жена покупают участок по долям (пополам). в 2006 г. развелись. В 2011 году бывший муж выкупает долю у бывшей жены. Собственность становится целиком. В настоящее время бывший муж продаёт бывшей жене этот же участок целиком. Надо ли согласие супруги на ту долю, которая была куплена в собственность в 2001 году, будучи в браке? Получается, что супруга даёт согласие бывшему, что бы он ей же и продал. С уважением, Ольга.
Читать ответы (3)
Наталья
16.03.2014, 14:17

Возможно ли получить имущественный вычет за мужа в случае оплаты квартиры векселем, оформленным на жену, до заключения брака?

Может ли жена получить имущественный вычет за мужа, у которого нет подтвержденных доходов, если 1) квартира оплачена векселем в 2001, который был подарен в 2001 году женой мужу. На тот момент они еще не состояли в браке. Муж оплатил 1400000, а жена всего 200000 р. Оформлен вексель был на жену. 2) вступили в брак в 2002 году 3) свидетельство о праве собственности получено в 2003 и оформлено на мужа.
Читать ответы (2)
Наталья Григорьева
23.02.2014, 11:03

Наследование при наличии дома и земельного участка - кто получит какую долю?

Мужу до брака в 2002 году выделили в собственность под ИЖС земельный участок, на основании постановления главы администрации. Брак заключен в 2004 году, в браке было получено разрешение на строительство, построен дом и постройки. Свидетельство оправе собственности на дом и участок он получил в 2010-2011 году, то есть в браке. Жена смогла зарегистрироваться в доме, только после получения мужа права на собственность, т.е. в 2010 году. Сегодня оба супруга пенсионеры. Дети у каждого свои. Каким образом будут делиться доли в наследовании: - Что получит муж? - Что получат дети мужа? Что получит мать мужа? - Что получит жена? - Что получат дети жены?
Читать ответы (2)
Ирина
08.02.2012, 17:51

Наследники намерены отсудить половину квартиры, которая оформлена на меня.

Что делать в таком случае: В 2000 году между мужем и женой был зарегистрирован брак. В 2002 году была куплена квартира и оформлена на жену. В 2009 году брак был расторгнут и раздел имущества не произведен. В 2011 году муж умирает. Открывается наследственное дело. Наследники дети бывшего мужа от предыдущего брака. Наследники намерены отсудить половину квартиры, которая оформлена на меня. Имеют ли они на это право?
Читать ответы (2)