Как прописаться в незавершенном доме и сохранить его собственность, несмотря на наложенное арест на счет взыскания задолженности?
50₽ VIP

• г. Киров

Я прописан в общежитии, где фактически не проживал ни дня, проживал в арендуемой квартире вместе со своей женой и четырьмя детьми. Дети мои прописаны в деревенском доме, непригодном для ежегодного проживания (особенно зимой).

Более трёх лет назад я построил в пригороде частный дом, оформленный в настоящее время в мою собственность как объект незавершённого строиельства. С того времени, фактически, я со своей семьёй (супругой и четырьмя детьми) проживаю в этом доме и постепенно его достраиваю. Получив право на использование материнского капитала хотел использовать его на завершение строительства дома и ввод его в эксплуатацию...

Так случилось, что по гражданскому иску на меня было наложено взыскание. Сумма взыскания не достигает даже четверти рыночной стоимости дома в том виде, в котором он сейчас находится. УФСССП наложила арест на дом, как на незавершёнку, угрожают выселить меня с семьёй и продать дом с торгов для покрытия задолженности. Выплатить задолженность по иску я пока возможности не имею. Но и распрощаться сейча с домом - равносильно смерти! В ФМС мне сказали, что не могут прописать в дом ни меня, ни семью, т.к. объект незавершён и не введён в эксплуатацию. В ФРС мне сказали, что на дом наложено обременение, поэтому мы не сможем использовать материнский капитал для завершения строительства.

Помогите пожалуйста, подскажите как мне прописаться в доме и не лишиться его сейчас? Иного места, пригодного для проживания мы не имеем.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Руслан, г.Киров !

ВО-ПЕРВЫХ, если НЕ имеется решения суда вступившего в законную силу, то ни какие исполнительные действия производиться НЕ МОГУТ !!!

Поэтому вы вправе не только НЕ допускать в своё жилое помещение данных граждан так называемых "специалистов департамента банка", но также НЕ реагировать на так называемые уведомления этих "специалистов".

ВО-ВТОРЫХ, Согласно ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ

ч.1.Взыскание по исполнительным документам НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОБРАЩЕНО !!! на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- Жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является ЕДИНСТВЕННЫМ !!! пригодным для постоянного проживания помещением !!!

- ПРОДУКТЫ ПИТАНИЯ и ДЕНЬГИ на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении и т.д.

Кроме того, имеют право удерживать до 50% от получаемой пенсии или иного дохода.

Поэтому исходя из выше изложенного, законом установлены ограничения на взыскания имущества должника !!!

Если же в вашем случае Служба судебных приставов перейдёт границы допустимого законом, тогда я рекомендую вам обратиться по данному вопросу в :

- ПРОКУРАТУРУ;

-СУД.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.03.2012г

13:46 моск.

Спросить

Обжвлуйте постановление судебного пристава о наложени ареста в суд. Основания у вас для этого есть. Что касается прописки- регистрации, то если дом не имеет милицейского адреса я является незаверешнкой то прописка в нем невозможна.

Спросить
Наиль Маратович
14.04.2016, 20:50

Какие права у меня при продаже дома, если дети и бывшая жена не проживают в нем и не прописаны?

Я развелся. Есть дети. Проживают в моем доме с бывшей женой. В этом доме никто не прописан. Дом не в введен в эксплуатацию. Дом (незавершённого строительства 40%) и земля дарен отцом моим. При разводе оформил завершенку на основании дарения. При обналичивании мат. капитала был составлен нотариальный договор в котором было указано, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию должны выделить долю детям. Но ввода в эксплуатацию этого дома не было. Хочу продать дом. Дети с бывшей женой прописаны у её родителей. Я прописан у своих. Обязует ли меня по закону, выделить долю или обеспечить жильем, несовершеннолетних детей?
Читать ответы (8)
Наиль Маратович
12.04.2016, 19:43

Как продать дом, принадлежащий бывшей супруге и мне, не прописанный ни у кого и без введения в эксплуатацию

Я развелся. Есть дети. Проживают в моем доме с бывшей женой. В этом доме никто не прописан. Дом не в введен в эксплуатацию. При обналичивании мат. капитала был составлен нотариальный договор в котором было указано, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию должны выделить долю детям. Хочу продать дом. Дети с бывшей женой прописаны у её родителей. Я прописан у своих. Должен ли я по закону со стороны органов опеки несовершеннолетних предоставить жильё детям?
Читать ответы (10)
Валерия
16.02.2015, 11:54

Можно ли наложить арест на участок с домом

Могут ли приставы наложить арест на участок на котором построен дом за счет средств материнского капитала у меня задолженность по кредиту был суд дело передали в федеральную службу судебных приставов приставы хотят наложить арест на участок на нём мы построили дом используя материнский капитал дом еще не сдан в эксплуатацию я проживаю там застряли умники и умницы дети нигде не прописан и обязалась прописать их в доме после строительства я прописана у родителей.
Читать ответы (1)
Сергей
25.03.2020, 12:34

Как передать право на земельный участок для завершения строительства без выдела его части - вопрос застройщика

Являюсь застройщиком. На земельном участке проектом предусмотрено строительство три многоквартирных дома. Два дома достраиваю и ввожу в эксплуатацию. Третий дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Как передать право на часть земельного участка для завершения строительства без выдела части земельного участка. Спасибо.
Читать ответы (1)
Наиль Маратович
22.04.2016, 18:56

Продажа дома - как получить долю после завершения строительства и приобрести квартиру для себя и детей?

Хочу продать дом. Земля и дом (40% незавершённого строительства) дарен мене отцом. Разведенный (раздела имущества не было). С бывшей супругой использовали мат капитал на завершения строительства (обязательства мои после ввода в эксплуатацию выделить долю), получил свидетельство о регистрации права (в моем альбоме) но не ввел дом в в эксплуатацию. После продажи хочу приобрести квартиру, прописаться и прописать детей, выделив долю в этой квартире детям. Смогу ли я это сделать и как?
Читать ответы (1)
Василий
27.02.2022, 16:37

Можно ли продавать парковочные места в незавершенном подземном паркинге до завершения строительства?

Приобрел незавершенное строительство подземный паркинг, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. Сейчас подготавливаю документы для получения разрешения на строительство, так как оно просрочено. Вопрос: могу ли я продавать парковочные места до завершения строительства, и ввода объекта в эксплуатацию, например как долю в объекте незавершенного строительства либо как-то еще?
Читать ответы (12)
Надежда
25.07.2016, 00:36

Можно ли продать или подарить свою долю объекта незавершенного строительства до его сдачи в эксплуатацию

В первом браке имею двоих детей. Недостроил дом, объект незавершенного строительства с использованием части материнского капитала, давал обязательство разделить на всех членов семьи после сдачи дома в эксплуатацию. Объект не сдан, по документам с бывшей женой имеем равные доли, могу ли я, пока дом не сдан в эксплуатацию, продать или подарить свою половину?
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.05.2019, 15:55

С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос.регистрации права собственности на объект завершенного строительства

Право собственности на объект незавершенного строительства (квартиру) было оформлено в 2013 г. Квартира, как объект незавершенного строительства, поставлена на государственный кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства в 2013 г. В 2015 г. у дома появляется новый застройщик. В 2015 г новый застройщик ставит на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, где расположена квартира и оформляет свидетельство о праве собственности на дом, как объект незавершенного строительства. Дом введен в эксплуатацию в апреле 2016 г. После ввода в эксплуатацию между новым застройщиком и дольщиком идут суды о признании права собственности на квартиру, как объект завершенного строительства. Право собственности на квартиру как объект завершенного строительства признатся за дольщиком в 2017 г. На кадастровый учет многоквартирный поставлен в 2018 г, в этом же месяце произошла госрегистрация права собственности на объект завершенного строительства. Застройщик, после завершения строительства, не подписывал акт приема-передачи, по признанию права собственности на объект завершенного строительства с застройщиком судился. С какого момента у дольщика возникает ли обязанность по оплате коммунальных платежей? С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос. регистрации права собственности на объект завершенного строительства?
Читать ответы (1)
Наиль Маратович
20.04.2016, 20:23

Как продать дом с незавершенным строительством после развода - соглашение с бывшей супругой и выделение ей доли

Хочу продать дом. Земля и дом (40% незавершённого строительства) дарен мене отцом. Разведенный (раздела имущества не было). С бывшей супругой использовали мат капитал на завершения строительства (обязательства мои после ввода в эксплуатацию выделить долю), получил свидетельство о регистрации права (в моем альбоме) но не ввел дом в в эксплуатацию. С бывшей договорились устно пока, что продаем дом и я ей выделю деньги на приобретение квартиры (составляем соглашение у нотариуса, что она в этой квартире выделяет долю). Кто нибудь посоветуйте, как мне быть в этой ситуации?
Читать ответы (5)
Татьяна
05.02.2016, 00:54

Хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире - правовое положение и возможные ограничения

Я много лет назад бесплатно приватизировала земельный участок для строительства дома, дом не построила. Мать подарила мне квартиру. Сейчас хочу приватизировать комнату в коммунальной квартире (общежитии), где я прописана и проживаю много лет. Имею ли я на это право, или считается, что я уже участвовала в приватизации и у меня есть квартира (дарственная)?
Читать ответы (1)