Как правильно оформить землю при наличии приватизированных долей в двухквартирном доме для предотвращения проблем при продаже жилья?

29.09.2019, 11:46

• г. Сафоново

У нас двухквартирный дом, соседка приватезировала свою часть а я свою. Мне и соседке сельская Администрация настаивает оформить землю в общую долевую. В будущем я хочу продать своё жилье. Как мне лучше оформить землю, чтоб потом не было проблем?

Читать ответы (2)

Оформить землю
Как мне оформить землю
Двухквартирный дом

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Аникина Н. Г. 4.7

29.09.2019, 11:52,

г. Ростов-на-Дону

Если у Вас будет общедолевая собственность на землю, то при продаже Вы должны будете получить согласие соседки. Чтобы этого избежать придется в судебном порядке или по соглашению с соседкой разделить земельный участок и прекратить право общедолевой собственности. Тоже самое я рекомендую сделать Вам и в отношении дома.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

29.09.2019, 11:53,

г. Брянск

Если право у Вас зарегистрировано именно на "квартиру", а не на долю в доме, зарегистрировать земельный участок в общую долевую собственность и, соответственно, продать в последующем, Вы не сможете. Росреестр откажет в регистрации исходя из нарушения единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Если право на дом у Вас в общей долевой, соответственно, и з/у необходимо регистрировать в общей долевой собственности. В этом случае, при продаже, сначала предлагаете приобрести дом и з/у соседке, если откажется, вправе продать любому лицу (ст. 250 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59