Можно ли сдать в аренду балкон в жилой квартире - анализ норм ГК РФ и ЖК РФ.
50₽ VIP
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч.5 ст.15 ЖК РФ).
Могу ли я заключить договор аренды нежилого помещения (балкон), расположенного в жилой квартире, руководствуясь нормами с.606, 607, 671, 673 ГК РФ, ч.5 ст.15 ЖК РФ?
Борис, здесь даже не это важно!
Вы спрашиваете о включение в налогооблагаемую базу дохода собственника за неотделимые улучшения, которые были совершены без согласования собственника. И тут же говорите, что перепланировка прошла согласование в определенный органах.
Кто ее согласовывал?
Ну не постороннее же лицо. Либо сам собственник, либо с его согласия - доверенное лицо.
Теперь возвращаемся к первому вопросу: с согласия собственника были произведены улучшения или нет?
Необходимо исходить и отталкиваться от данного факта.
Я считаю, что Вы неправильно выбрали нормы материального права, которые регулируют фактически сложившиеся отношения.
Теперь по поводу балкона - Балкон имеет отдельный вход? Это - изолированное помещение?
Наверняка - нет.
Но еще раз повторяю, в контексте заданного вопроса, этот факт не та существенен.
С уважением,
СпроситьБорис! У нас все можно. Только ваш договор могут:
- признать недействительным как несоответствующим норме ГК РФ о предмете аренды;
- незаключенным ввиду неопределенности предмета;
- договором аренды;
- непоименованным договором к которому применяются нормы об аренде;
- просто непоименованным договором и т.п.
СпроситьКак заключить договор аренды складского помещения - анализ норм ГК РФ и практики Верховного суда
Обязан ли заказчик произвести частичную оплату работ при расторжении договора?
Разногласия при заключении договора поставки пиломатериалов и возможность обращения в арбитражный суд - анализ норм ГК РФ.
Ответственность коммандитного товарищества и полных товарищей по обязательствам - анализ норм ГК РФ в контексте
Возможно ли заключить договор социального найма на жилое помещение при недостаточной учетной норме
Нарушение договора о закупке строительных материалов - анализ норм Гражданского кодекса и возможности иска
Право на раздел имущества в отношениях сожителей без регистрации брака - анализ норм Гражданского и Семейного кодексов
Спор о праве собственности на найденные ценности при капитальном ремонте - анализ норм Гражданского кодекса РФ.
Целесообразность запросов судьи после вынесения решения и наказание за нарушение процессуальных норм - анализ гражданского дела
Правильно ли утверждать, что нормы ГК РФ имеют большую юридическую силу, чем нормы ЖК РФ?

Влияет ли отсутствие прописки на оплату электричества и соблюдение социальной нормы? Анализ норм права.
Сын отделяет забором дом отца на общем участке - нарушение норм ЖК РФ или ГК РФ и возможные способы защиты
Как принимаются решения о соединении жилой комнаты и балкона в МКД - взгляд Решеника ОСС и норм ЖК РФ.
Суд не может назначить штраф УК за нарушение норм ЖК РФ в рамках гражданского дела
Служу по контракту далеко от дома. Прохожу ВВК, требуют сдать анализ. Если сдам анализ в своём регионе, могут ли не принять его?
