Как обособить деньги с продажи комнаты, подаренной родителями, если я уже замужем и планирую покупку квартиры?
Вопрос такой. Родители до моего брака подарили мне комнату в коммуналке. Сейчас есть покупатель этой комнаты теперь уже я замужем. Как обособить деньги с продажи этой комнаты? Мы с мужем будем брать квартиру в ипотеку или в кредит еще не решили но, в любом случае половина квартиры уже можно сказать 100% мои. Доли он прописывать не хочет, брачный контакт тоже не хочет... что делать как быть?
Виолетта!
Не продавать. Подарить обратно маме (папе). Они продадут, деньги сохранят (как вариант).
Совместно нажитым имуществом являются доходы супругов, полученные в браке.
Деньги, вырученные от продажи комнаты - доход супруги. Пока они в неприкосновенности лежат на специально открытом для них счете, Вы сможете доказать в суде при разделе имущества, что это именно Ваши деньги. Но если на этот счет "упадет" еще хотя бы рубль, сделать это будет практически невозможно. Аналогично, если Вы тратите эти деньги на покупку квартиры в кредит (ипотека - это залог квартиры, залог устанавливается в случае выдачи кредита). Квартира - это уже совместно нажитое имущество, приобретенное на доходы, полученные в период брака.
Ну а в приобретаемой в кредит квартире половина в любом случае принадлежит каждому из супругов, так называемая супружеская доля (если нет детей, на которых оформляется доля в квартире).
Удачи.
Спросить
Вопрос 3: как обезопасить себя и дочь и закрепить долю в квартире (ведь я вношу половину стоимости)?
У нас такая ситуация: я и мой сожитель хотим купить квартиру по ипотеке. Так как я сейчас не работаю и доходов не имею, предполагали, что сожитель будет брать ипотеку (соответственно получается и квартиру) на себя. У меня в собственности есть комната в коммуналке, где прописаны я и моя дочь от первого брака. У дочери доли в коммуналке нет. Коммуналку мы хотим продать для взноса за квартиру, это будет примерно половина стоимости квартиры.
Вопрос 1: если нам при продаже выписываться из комнаты с целью прописки в новой квартире-тогда нужно будет согласие органов опеки для дочери? В новой квартире ей будет полагаться доля или просто прописка? Как я понимаю, в этом случае мы должны будем заключить брак?
Вопрос 2: если я и дочь пропишемся к родителям моего сожителя, согласия органов опеки при продаже комнаты не потребуется?
Вопрос 3: как обезопасить себя и дочь и закрепить долю в квартире (ведь я вношу половину стоимости)? Созаемщиком по ипотеке быть не могу, наверное, т.к. не имею дохода.
Против брака ничего не имеем, но сроки поджимают: (
У меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Помогите прояснить данный вопрос:
У меня есть приватезировання комната и однакомнатная квартира. И комната и квартира были оформлены в собственность до брака. Я прописана в комнате, в квартире никто не прописан, муж прописан у родителей. Если сейчас т.е в период брака я продам квартиру и комнату и внесу еще некоторую сумму доплаты и куплю квартиру большей площади, в которой муж прописан не будет. То в случае разбода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Будет ли считаться, что она вся является совместнонажитым имуществом Или только сумма доплаты и как зафиксировать эту сумму т.е. доказать, что деньги от продажи квартиры и комнаты бувших до брака пршли именно на приобретение большей квартиры? Измениться ли что-нибудьт если заключить брачный контракт и оговорить суммы внесенные на покупку квартиры каждой стороной?
Заранее благодарна.
Я с мужем (брак официальный) проживаю в комнате в коммунальной квартире. Комната является собственностью моей мамы. Мы с мужем решили улучшить жилищные условия. Хотим продать мамину комнату и внести ее стоимость как первоначальный взнос в ипотеке. Мама конечно же свои финансовые вложение хочет застраховать на всякий случай. Ведь стоимость комнаты будет равна почти половине квартиры. Подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать?
Помогите прояснить данный вопрос:
У меня есть приватезировання комната и однакомнатная квартира. И комната и квартира были оформлены в собственность до брака. Я прописана в комнате, в квартире никто не прописан, муж прописан у родителей. Если сейчас т.е в период брака я продам квартиру и комнату и внесу еще некоторую сумму доплаты и куплю квартиру большей площади, в которой муж прописан не будет. То в случае развода будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом? Будет ли считаться, что она вся является совместно нажитым имуществом Или только сумма доплаты и как зафиксировать эту сумму т.е. доказать, что деньги от продажи квартиры и комнаты бывших у меня до брака пошли именно на приобретение большей квартиры? Измениться ли что-нибудьт если заключить брачный контракт и оговорить суммы внесенные на покупку квартиры каждой стороной?
Заранее благодарна.
Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Покупаем комнату в двухкомнатной квартире по ипотеке молодой семье. В Договор купли-продажи комнаты в качестве покупателей включены муж - заемщик, жена и родственник жены (отец)-созаемщик. Как прописать в договоре, что после покупки комнаты вся квартира будет собственностью 3 покупателей в равных долях (по 1/3) . Можно ли это прописать? Или как поступить в данной ситуации, если покупатели решили быть собственниками каждый по 1/3 доли уже квартиры после покупки комнаты в этой двухкомнатной квартире. До покупки комнаты в двухкомнатной квартире, вторая комната в этой квартире была в собственности жены и ее отца по 1/2 доли.
Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Возникла такая проблема. Квартира приватизирована на троих людей, моего мужа, его брата и несовершеннолетнюю дочь брата. В квартире 2 комнаты. Хотим выделить в квартире метры, но маленькая комната (комната моего мужа) на 0,6 м больше, чем должна быть его доля. Можно ли нотариально отдать мужу эти 0,6 м, если брат будет согласен? И если не будет согласен, то что делать? В дальнейшем хотим комнату продать или разменять квартиру. Спасибо!
