Оформление сделки продажи квартиры без нотариуса - правда или миф?

Только нотариально, если доли.

Можно. Потому что они вместе продают. А не по отдельности доли.

Да, это так, нотариус не нужен.

Составляйте договор и сдавайте в МФЦ.

Добрый день! 31.07.2019 вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в Федеральный закон от 13. 07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Поэтому можете заключить договор в простой письменной форме.

Федеральный закон №76-фз от 01.05.2019 г.вносит поправки в статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Теперь п. 1 статьи 42 фз 218 содержит следующее:

"Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями".

Я прочла статью 42 фз-218 «О государственной регистрации недвижимости». Осталось непонятно по регистрации долей по ипотеке. Если квартиру будем ПОКУПАТЬ с использованием ипотечных средств и оформлять в собственность в долях, где 1/3 будет принадлежать несовершеннолетнему. Тогда всё-таки нотариальная сделка нужна?