Как арендовать чердак - правовые аспекты и нюансы договора найма жилья

₽ VIP

Здравствуйте, Алла!

Если чердак, действительно является жилым помещением и принадлежит арендодателю на праве собственности, не вижу проблем в его использовании в целях аренды. Заключайте договор аренды с собственником и исполняйте его условия. ксерокопии кадастрового паспорта для подтверждения права на чердак мало. Требуйте правоустанавливающие документы (договор приватизации, к/п, дарения и т.д.), а также свидетельство о регистрации права на помещение.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Должно быть свидетельство о праве собственности, т.к. в противном случае возможны судебные претензии к "владелице" чердака, которые могут закончится сносом самовольной перепланировки, т.к. чердак является общим имуществом собственников жилья в многоквартирном доме. У Вас не коммерческий найм, а найм жилого помещения, который регулируется ЖК РФ. А вообще-то, если Вы не планируете вкладывать деньги в чердак - просто въезжайте и живите.

Уважаемая Алла, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, Арендовать Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано за его Собственником в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним !!!

Во-вторых, в вашем случае у Арендодателя-Собственника должны быть документы подтверждающих право собственности:

- документы на жилые строения с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, в заключенном Договоре аренды жилого помещения должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками (площадь и местоположение помещения и т.д.)

-Цена арендной платы;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору аренды и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.03.2012г

11:06 моск.

"""кадастрового плана квартиры и чердака""

Кадастр не является правоустанавливающим документом и чердак является общим имуществом дома.Так что вам надо обратитсья к адвокату и очень хорошо проверить документы, что бы потом не огорчатсья от того, что взыскать вложенные денсредства крайнесложно...