Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости при передаче помещения физическому лицу?

02.10.2019, 05:06
• г. Хабаровск

ООО в феврале 2019 года подарило помещение физическому лицу с указанием в договоре рыночной стоимости 1,7 млн руб., кадастровая же стоимость составляет 0,7 млн руб. Расчет НДФЛ ведется с 1.7 млн., можно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости, на основании Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Читать ответы (1)
Рыночная стоимость
Налоговый кодекс российской
Внесение изменений в части
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Кадастровая стоимость недвижимости учитывается при расчёте НДФЛ, в случае, если в договоре КП не указана рыночная стоимость, либо она сильно занижена.

Снизить размер налога можно путем уменьшения цены квартиры, указанной в дарственной. Прежде чем принимать такое решение, нужно взвесить все плюсы и минусы. Риски последующего доначисления налога тем выше, чем больше разница между рыночной (кадастровой) и заявленной ценой подаренного имущества. В Вашем же случае - всё с точностью до наоборот.

Для расчета налогового платежа по договору дарения нужно взять налоговую базу и умножить ее на налоговую ставку. Полученное число и будет суммой, которую следует перечислить в бюджет. Автоматически данный платеж не рассчитывается – одаряемому нужно сделать все самому.

Данные для расчета:

Налоговая база – берется стоимость, указанная в договоре дарения квартиры. Если ее нет, учитывается кадастровая стоимость квартиры. Если кадастровая стоимость не определена, можно взять инвентаризационную из справки БТИ.

Ставка налога – 13%. Уменьшить ставку нельзя, для всех граждан она установлена одинаково.

Всего Вам хорошего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Хабаровск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги