Возможно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости при передаче помещения физическому лицу?

02.10.2019, 05:06

• г. Хабаровск

ООО в феврале 2019 года подарило помещение физическому лицу с указанием в договоре рыночной стоимости 1,7 млн руб., кадастровая же стоимость составляет 0,7 млн руб. Расчет НДФЛ ведется с 1.7 млн., можно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости, на основании Федеральный закон от 29 сентября 2019 г. № 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Читать ответы (1)

Рыночная стоимость
Налоговый кодекс российской
Внесение изменений в части

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гончаров Д. А. 4.7

02.10.2019, 06:06,

г. Благовещенск

Здравствуйте.

Кадастровая стоимость недвижимости учитывается при расчёте НДФЛ, в случае, если в договоре КП не указана рыночная стоимость, либо она сильно занижена.

Снизить размер налога можно путем уменьшения цены квартиры, указанной в дарственной. Прежде чем принимать такое решение, нужно взвесить все плюсы и минусы. Риски последующего доначисления налога тем выше, чем больше разница между рыночной (кадастровой) и заявленной ценой подаренного имущества. В Вашем же случае - всё с точностью до наоборот.

Для расчета налогового платежа по договору дарения нужно взять налоговую базу и умножить ее на налоговую ставку. Полученное число и будет суммой, которую следует перечислить в бюджет. Автоматически данный платеж не рассчитывается – одаряемому нужно сделать все самому.

Данные для расчета:

Налоговая база – берется стоимость, указанная в договоре дарения квартиры. Если ее нет, учитывается кадастровая стоимость квартиры. Если кадастровая стоимость не определена, можно взять инвентаризационную из справки БТИ.

Ставка налога – 13%. Уменьшить ставку нельзя, для всех граждан она установлена одинаково.

Всего Вам хорошего.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли пересчитать НДФЛ с рыночной стоимости при передаче помещения физическому лицу?

Хабаровск - онлайн услуги юристов