Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Необходимость определения гарантийного срока на кровлю многоквартирного дома, переданного в управление

02.10.2019, 10:07
• г. Смоленск

Мы управляющая компания, нам передали в управление многоквартирный жилой дом. Дом сдавался в 2013 году. Мы уже 3 управляющая компания. Застройщика дома уже не существует, есть другая компания с конкурсным управляющим, он никакой информации не даёт. Там течёт вся крыша. Можно узнать гарантийный срок на кровлю от застройщика и где прописано, просто в интернете пишут 10 лет, а где прописано не нахожу?

Читать ответы (2)
Управляющая компания Многоквартирный жилой дом Компания застройщик домов Конкурсный управляющий Компания застройщик
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Согласно статье 7 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве", гарантийный срок - 5 лет.

Застройщик может в договоре по своей доброй воле установить больший срок.

Ремонтировать кровлю Вам, но есть "лазейка" в законе, когда это можно провести за счет фонда капремонта.

Спросить

Гарантия в соответствии с рабочим проектом дома. По общему правилу 5 лет. Если там конкурсный, скорее всего там некому ремонтировать будет. Если вся кровля, то это похоже капремонт, он по решению и за счет собственников. Можно пробовать в включить дом в региональную программу фонда кап. ремонта.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Олег
27.11.2014, 11:28

Задолженность за разницу в квадратуре в жилом доме, сданном с нарушением сроков

По договору долевого строительства жилой многоквартирный дом должен был сдан в эксплуатацию 01.10.12. Сроки неоднократно переносились. В последствии в 2013 году застройщик обанкротился. Конкурсный управляющий сдал жилой дом в эксплуатацию в июле 2014 и сейчас требует от нас оплатить разницу в квадратуре. Можно ли зачесть в этом случае долг застройщика за срыв сроков сдачи?
Читать ответы (1)
Юля
24.10.2018, 03:01

Гарантийный срок и ответственность за ремонт утечки на крыше многоквартирного дома, сданного в эксплуатацию в 2012 году.

Хотелось бы узнать, какой гарантийный срок у крыши в многоквартирном доме? Дом сдан в эксплуатацию в 2012 году. Крыша течёт! Кто её будет чинить?
Читать ответы (1)
Анастасия
30.07.2014, 10:21

Возможность взыскать ущерб с застройщика за протекание кровли после истечения гарантийного срока

Ситуация следующая - гарантийный срок на многоквартирный дом истек в 2011 г. Управляющая компания в 2009 г. знала о том, что кровля построена с нарушением СНиП, но ничего не предприняла. В 2012 г. кровля начинает протекать. В итоге УК проводит текущий ремонт, но в связи с аварийным состоянием крыши, собственник (юр.лицо) проводит капитальный ремонт в 2014. Можно ли взыскать ущерб с застройщика? Заранее благодарю за помощь!
Читать ответы (1)
Татьяна
03.05.2019, 15:31

Проблемы с гарантией в деревянном доме - течь в крыше, стена и натяжной потолок затоплены

Купили у застройщики деревянный дом, крыша течёт, во время дождя мокнет стена внутри дома, с натяжных потолков тоже течёт. Хотели узнать какой гарантийный срок. Застройщик сказал, что ремотировать не будет в суд обращаться безполезно.
Читать ответы (2)
Любовь
11.08.2021, 00:49

Сосед требует вернуть крышу на пристройке дома - правомерно ли это?

В 2013 году к дому возвели пристройку. Крыша на доме 4-х скатная, на пристройку односкатная. В 2019 году кровлю на всем доме с пристройкой сделали 4-х скатную. Сосед требует изменить крышу, как была до 2019 года. Дом частный. От моего дома до забора 60 - 30 см. Дом построен в 1963 году. Законы ли требования соседа?
Читать ответы (1)
Ирина
08.10.2018, 23:19

Что значит быть правообладателем недвижимости и как защитить свои права - опыт собственника помещения в жилом доме.

Что значит правообладатель? Застройщик является правообладателем, имеется выписка егрп. Купила в жилом 5 эт. доме помещение. Дом не многоквартирный. Застройщик зарегистрировал на себя жилой дом, затем разделил на помещения и продал. Тп и котельная в доме принадлежат ему., счета на имя застройщика. Платим за газ и свет на его счета. Разъясните, что предпринять, если управляющая компания нас не берет, тп висит на застройщике, в котельной, по фасаду и крыше "недоделки". застройщик устраняется, помогать, т.е. оплачивать не хочет. Как правообладатель что он обязан делать по дому, ведь я практически купила только помещение. Как воздействовать, что регулирует закон. Стены не утеплил, крыша течет, а дом 2012 выпуска. И еще.. какими правами обладает застройщик, и что на самомом деле ему принадлежит? Получается 40 помещений, которые он продал - 1831,7 м 2 принадлежит собственникам, а остальные метры принадлежат ему? спасибо.
Читать ответы (3)
Татьяна
30.01.2018, 10:51

Правомерны ли действия управляющей компании и существуют ли сроки износа домового имущества - вопрос жильцов нового дома

Уважаемые юристы. Прошу Вас разъяснить мне, законны ли действия управляющей компании по отношению к жильцам дома. Дом сдан в эксплуатацию в 2011 году. В 2017 году встал вопрос о ремонте крыши, так как крыша течет. Было проведено собрание жильцов (на котором я не присутствовала), на котором было решен вопрос о ремонте крыши. Часть денежных средств выделяет управляющая компания, а остальную часть денег должны собрать жильцы дома. Жильцы не сдают деньги и управляющая компания угрожает судом, чтобы в судебном порядке собрать с жильцов недостающую сумму. Хотелось бы знать, какие существуют сроки износа домового имущества (ведь дом новый), правомерны ли действия управляющей компании? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
17.03.2021, 16:38

Жильцы требуют ремонта крыши, но управляющая компания требует оплаты за экспертизу - что делать?

Собственники жилого многоквартирного дома хотят чтобы управляющая компания сделала ремонт крыши. С 2014 года, все перечисляют за содержание и капремонт в эту компанию. Дом находится под управлением УК «Коммунальщик» с 01.06.2014. Капитальный ремонт запланирован на 2030 год, но дом развалиться до этого времени. Так вот, в этой компании нам сказали, что мы должны собрать 18500 руб., чтобы экспертное бюро сделали экспертизу крыши и подтвердили, что крыша течет (хотя там невооруженным глазом видно). Скажите, мы должны платить за экспертизу или компания может перечислить из тех денег, что мы перечисляем за ремонт?
Читать ответы (1)
Александр Николаевич
12.09.2014, 00:43

С какого времени считать дом в управлении собственников - октябрь 2012 или июнь 2013?

По протоколу общего собрания собственников от 15.10.12 отказались от услуг управляющей компании и выбрали способ управления домом как непосредственное управление МКД собственниками помещения. Заключили договора со сторонними организациями на обслуживание дома. Но управляющая компания не отдавала документы имеющие отношение к управлению домом. Передала документы в июне 2013 по решению суда, где суд подтвердил что с 15.10.2012 выбран способ управления в виде непосредственного управления МКД собственниками помещения. С какого времени считать дом в управлении собственников с октября 2012 или с июня 2013? Управ компания выставляла счета до июля 2013.
Читать ответы (1)
Стенина Дарья Алигусейновна
19.03.2013, 14:28

Проблемы с жильем - как привести наш дом в пригодное состояние и решить проблемы с управляющей компанией?

Проживаю в двухэтажном кирпичном многоквартирном доме! Крыша течет, все стены в подъезде залитые, у некоторых жильцов в доме даже грибок на стенах, неоднократно обращались в свою управляющую компанию, получаем отказ ввиду того, что гарантийный срок на дом уже вышел, раньше в нашем доме находился штаб ближайшей воинской части, а как шестой год уже жилой дом существует на его месте, т.е.наша управляющая компания никакого отношения к застройщику не имеет, в подвале у нас каждую осень и весну вода по колено, всякие жуки лезут. С чего нам нужно начинать, и на какие документы ссылаться, чтобы приводить наш домой в нормальное пригодное для проживание жилье?
Читать ответы (1)