Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правомерно ли то, что управляющая компания требует предоплату за проведение ремонтных работ внутри жилого помещения?

02.10.2019, 11:07
• г. Благовещенск

Правомерно ли то, что управляющая компания требует предоплату за проведение ремонтных работ внутри жилого помещения?

Читать ответы (5)
Управляющая компания требует
Проведение ремонтных работ
Управляющая компания
Ответы на вопрос (5):

Нет. Нужно смотреть какой перечень работ утвержден общим собранием собственников мкд на год.

Спросить

Управляющая компания осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома. В состав общего имущества включаются помещения, не являющиеся частями квартир, крыши, лестницы, земельный участок и т.д. (постановление правительства №491).

Я так понимаю, что УК ремонт собирается делать не в общем имуществе, а в квартире, находящейся в Вашей собственности? Если так, то ремонт будет регулироваться договором, заключенным между Вами и УК.

Спросить

Конкретно речь идет о ремонте течи из унитаза. Т.е. может получится так, что первоначально поставленный диагноз сантехником (замена манжеты), может оказаться не правильным. Т.е. при каждом пожелании сантехника я должен буду бежать на другой конец города и оплачивать следующую версию работ. Как я понимаю, выполняется какой-либо объем работ, затем составляется акт выполненных работ и происходит оплата.

Спросить

Алексей, унитаз не является общедомовым имуществом. Поэтому нормы Жилищного кодекса в отношении ремонта унитаза не применяются. Даже, если ремонт осуществляет сантехник УК, это не относится к текущему ремонту общедомового имущества. В этом случае между Вами и сантехником (или УК) действуют гражданско-правовые отношения, которые регулируются договором подряда. По гражданскому законодательству стороны свободны в заключении договора, поэтому Вы решаете вместе как будет производится ремонт - с предоплатой или нет. Практика разная: иногда работы оплачивают после выполнения, иногда - до начала работ. Это все решают стороны договора и Вы вместе согласовываете условия. Не совсем понятно, почему, если Вас не устраивают условия ремонта, Вы обращаетесь именно к этому сантехнику? Вы же можете вызвать любого другого.

Спросить

Я не могу вызвать любого другого сантехника. Ибо если зальет семь этажей внизу, Встанет вопрос о том, кто делал ремонт. Поэтому сантехников я вызываю с УК. Предоплата это позиция УК, имел по этому поводу разговор с бухгалтером УК. Думаю дальше письменное обращение к директору УК, ответ и прокуратура.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Благовещенск - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги