Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как связать администрацию с оплатой коммунальных услуг за нежилое помещение в муниципальной собственности?
199₽ VIP

04.10.2019, 06:43
• г. Ульяновск

В нашем доме есть нежилое помещение, которое принадлежит КУГИЗ (муниципальное), они его сдают в аренду. Все коммуникации с домом общие. Как заставить администрацию оплачивать коммунальные услуги?

Читать ответы (2)
Муниципальная аренда Нежилое помещение
Ответы на вопрос (2):

Можно через суд, так многие делают. Претензию с суммой задолженности сначала. Потом иск в суд по правилам со 131-132 ГПК РФ.

И будет вам решение судебное со 194 ГПК РФ об оплате задолженности. Обязывающее администрацию оплачивать коммунальные услуги.

Спросить
Это лучший ответ

1. Коммунальные услуги должен взыскивать поставщик этих услуг или управляющая компания в порядке приказного производства. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2. Если коммунальные услуги оплачивают другие собственники за собственника-администрацию, то эти собственники вправе взыскать с администрации неосновательное обогащение в размере оплаченных коммунальных услуг на оснвоании ст. 1102 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
22.12.2015, 07:52

Можно сформулировать следующий заголовок:\n\nВопрос возмещения неиспользуемой части арендованного помещения в случае

Муниципальное учреждение сдает в аренду нежилое помещение (гаражи) предприятию (ООО). Арендатор оплачивает аренду и в том числе коммунальные платежи (э/энергия, тепло). Однако у предприятия отпала необходимость арендовать все помещение целиком, а фактически используется часть помещения. Вычленить используемую часть помещения с учетом коммунальных услуг невозможно, т.к. помещение единое, счетчики рассчитаны на все помещение. Может ли в этом случае арендодатель возместить арендатору часть средств, выплаченных в счет аренды помещения за ту часть, которая не используется, и как правильно это сделать.
Читать ответы (1)
Валерия
16.05.2018, 08:42

Как правильно оплачивать коммунальные услуги за нежилое помещение в новом доме - советы и рекомендации.

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?
Читать ответы (10)
Наталья
26.01.2015, 19:55

Кто должен оплачивать содержание и ремонт нежилых помещений в жилом доме - арендаторы или КУГИЗ?

В нашем жилом доме (обслуживает ЖСК) есть нежилые помещения, которые принадлежат КУГИЗ. КУГИЗ в свою очередь их сдаёт магазинам, библоитеке, аптеке и т.д. Кому выставлять за содержание и ремонт жилья, самим арендаторам или КУГИЗ?
Читать ответы (2)
Ольга Александровна
10.08.2016, 09:56

Оплата капитального ремонта входит в коммунальные услуги для арендатора нежилого помещения

В собственности имеется квартира (на сегодня находится в статусе нежилое помещение), которая сдается в аренду для ведения коммерческой деятельности. По договору аренды арендатор оплачивает коммунальные услуги на основании выставленных арендодателем платежных документов. В квитанции за квартплату есть графа: капитальный ремонт. Вопрос: входит ли в понятие коммунальных услуг капитальный ремонт и должен ли арендатор нежилого помещения оплачивать данную услугу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр александрович
01.05.2016, 01:45

Вопрос о возможности оформления права собственности на нежилые помещения без участия собственников квартир

На моментприватизации дом принадлежал моторному заводу. Помещения первого этажа нежилые. ,имеющие с домом общие коммуникации. А это значит, как я понимаю, что эти помещения входят в состав общего имущества дома. То есть принадлежат собственникам помещений в мкд. Может ли кто либо оформить право собственности на нежилые помещения без ведома собственников квартир?
Читать ответы (4)
Фёдор
26.07.2017, 14:50

Возможность использования нежилых помещений подвала в многоквартирном доме для коммерческих целей - спорт-зал

У меня в собственности нежилые помещения подвала, назначение нежилое, в многоквартирном доме. Могу ли я использовать его в коммерческий целях? Например сделать спорт-зал. В помещении проходят общие коммуникации.
Читать ответы (5)
Фёдор
26.07.2017, 16:17

Возможно ли использовать нежилые помещения подвала в многоквартирном доме в коммерческих целях без полной собственности?

У меня в собственности нежилые помещения подвала, назначение нежилое, в многоквартирном доме. Могу ли я использовать его в коммерческий целях? Например сделать спорт-зал. В помещении проходят общие коммуникации. Но у меня собственность полностью на все помещения не долевая.
Читать ответы (2)
Светлана
29.08.2014, 13:11

Система налогообложения для ИП, сдающего в аренду нежилое помещение размером 1-2 м2, остается УСН или переходит на ЕНВД?

ИП на УСН 6% сдает в аренду нежилое помещение. Если ИП сдаст в аренду место в нежилом помещении (1-2 м 2), система налогообложения останется УСН или попадает под ЕНВД?
Читать ответы (1)
Сергей
06.06.2013, 16:35

Возможно ли связать платежи арендатора за коммунальные услуги с обязательствами собственника перед управляющей организацией?

Cобственник сдаёт в аренду нежилое помещение в жилом доме. Плату за коммунальные услуги вносит арендатор, указывая в платёжных поручениях свои реквизиты. Возможно ли связать такие платежи с надлежащим исполнением Собственником своих обязательств перед управляющей организацией в части оплаты коммунальных услуг?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.11.2013, 01:21

Опротестация незаконного оформления права собственности на подвал с домовыми коммуникациями в многоквартирном доме

В нашем многоквартирном доме есть подвал с домовыми коммуникациями. Является ли он нашим общим долевым имуществом собственников квартир и сможем ли мы опротестовать незаконность оформления права собственности за КУГИ, которое, являясь собственником подвального нежилого помещения (незаконно, так как справка БТИ была липовой и в ней не указывались коммуникации), сдало подвал в аренду недавно на торгах.
Читать ответы (1)