Как поступить, если квартиранты не заплатили за аренду и отсутствует договор - возможность привлечения их к суду?
У меня с ехали квартиранты и не заплатили за аренду жилья у меня сними не было договора что можно сделать могу я их превлеч к суду?
Здравствуйте Алексей,
В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор аренды жилого помещения нужно оформлять в письменном виде.
Сдача жилья на период больше 1 года должна быть зарегистрирована в Росреетре как обременение квартиры.
Если договор не был оформлено письменно, то вы не сможете ссылаться на свидетельские показания в суде, и Вам трудно будет доказывать суду свои права.
Но также Законом не предусмотрено, что несоблюдение указанного требования о письменном заключении договора влечёт за собой автоматическое признание договора недействительным.
Если Вы можете предоставить суду доказательства ваших договорных отношений (какие-либо документы, расписки, акты, квитанции и др., переписка) то можно обратиться в суд за защитой своих прав. В противном случае привлечь к гражданской ответственности через суд арендатора будет невозможно.
Также нужно помнить, что полученные доходы от аренды жилья подлежат налогооблажению.
С уважением,
Спросить
Вы можете обратится в суд, но бремя доказывания по долгам должников ляжет на ВАС, если докажите в суде по долгам то судья взыщет, возможно стоит провести правильную досудебную подготовку.
СпроситьНе заплатили за аренду жилья договор аренды не составлялся, что можно сделать в данной ситуации.
Здравствуйте, без договора аренды не реально взыскать задолженность по аренде жилья.
СпроситьКвартиранты не заплатили заплатили за аренду квартиры. Выехали. Договора у меня с ними небыло. Что делать.
Договора не было значит проблемно доказывать что квартиранты были и тем более что они Вам не оплатили, раз никаких документов нет.
СпроситьУ меня к вам вопрос: возможно ли взыскать с квартиранта плату за жилье, если договора не было? Квартирант съехал с квартиры с ключами и не заплатил за жилье. Что делать?
Валерия! Нет, договор аренды заключается в письменной форме. Вы не сможете с него взыскать. Единственное это возможно, в случае добровольного признания иска в суде. Опять же суд может и не принять такое признание, если оно противоречит российскому законодательству.
Спросить
Добрый день!
Да, можно. Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Задолженность по аренде земельного участка - что делать, если я передала права аренды третьему лицу?
Я получила в аренду земельный участок у муниципалитета на строительство жилья. Практически сразу передала участок по договору переуступки прав аренды третьему лицу, подразумевая что условия договора аренды переходят полностью на это лицо. Сейчас с меня пытаются взыскать задолженность по аренде за период до передачи прав на аренду. Землей я не пользовалась. На момент подписания договора аренды, в договоре уже была указана сумма, которую я должна была оплатить. Что сейчас можно сделать, проконсультируйте, пожалуйста.
Здравствуйте. Переуступка возможна была только с согласия арендодателя. Ваш договор недействителен
Спросить
Квартирант проживал без договора аренды. Затопил соседей. Был суд. соседям я выплатил деньги. Как взыскать с квартиранта деньги - задолженность по аренде и за затопление соседей?
Вряд ли сможете взыскать, если нет договора аренды или найма. Не сможете удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Если есть его письменные объяснения по этому поводу, иные письменные доказательства, то по суду.
А, если ничего нет, то суд не сможет взыскать.
СпроситьКвартирант снимает приватизированное жилье (есть договор найма жилья) и накопил долги по ЖКУ, можно ли сделать так, чтобы в суде, который инициирует УК требовались деньги именно с квартиранта, а не собственника?
УК будут требовать с собственника, а вы потом можете обратиться в суд с требованием к квартиранту по договору, заключенному между вами в порядке регресса.
Спросить
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, в т.ч. и оплату за потребленные услуги.
Договор на оказание коммунальных услуг с поставщиками заключали Вы и нести ответственность за его нарушение то же придется Вам. Что касается расходов квартирантов, то порядок их должен быть описан в договоре. Стоимость коммунальных может включатся в квартплату, а может возмещаться хозяину квартиры. И на основании договора Вы можете через суд взыскать образовавшуюся задолженность. А поиску УК решить в суде этот вопрос не получится.
СпроситьКвартиранты не заплатили и съехали, договор есть, но паспорт квартиранта украинский, могу я подать в суд на гражданина иностранного государства?
Можете обратиться в суд с иском с целью защиты нарушенных прав и законных интересов, тем более. Что договор у Вас имеется. Всего Вам наилучшего.
Спросить
Можете подать в суд конечно по месту жительства, однако взыскать какие-либо деньги с этих квартирантов будет крайне сложно, если они уедут на Украину.
Спросить
Здравствуйте Да поскольку у вас есть на руках договор аренды Вы имеете полное право подать в суд исковое заявление о взыскании сумм неуплаченных по данному договору и вы будете подавать По последнему известному месту жительства должника то есть по месту проживания в вашей квартире по договору.
Спросить
Ну что делать конечно в суд с иском обращаться и взыскивать с них в судебном порядке больше в данной ситуации ни чего не остаётся.
Спросить
Договор найма должен быть заключен в письменной форме. В противном случае в случае спора в подтверждении сделки и ее условий Вы не вправе ссылаться на свидетельские показания. Если у Вас нет письменных и иных доказательств, то взыскать задолженность по оплате будет сложно.
Спроситьдоговор должен быть заключен в письменном виде, в нем указываются все существенные условия, на которые в дальнейшем может ссылаться сторона.
чтобы дать практический совет, необходимо знать все обстоятельства вселения, проживания, обстоятельства вывоза вещей с квартиры квартирантами. если договора не было, доказать можно наличием фактических обстоятельств, но так чтобы в дальнейшем и Вам не навредить.
Спросить
