Проблема при получении сертификата на жилье в Иркутской области - один из дольщиков не согласен на равное распределение и усложняет сделку.

597₽ VIP

Здравствуйте! Если выдали сертификат, то его выдали на всех участников общей долевой собственности. Права требовать с других дольщиков денежные средства за свою долю у него нет. Иначе у него будет неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Вы не обязаны отдавать ему деньги просто так в обмен на его согласие на приобретение жилья. А если препятствует сделке, то имеет смысл обратиться за разрешением этого вопроса в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ) согласно ст.28 ГПК РФ, т.к. имеет место злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ).

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В суд надо обращаться и решать вопрос там, если это лицо препятствует. Не вправе он так поступать Сертификат предназначен для того, чтобы купить на него жилье и оформить в собственность всем указанным в нем лицам. Никаких денег выделять не предусмотрено. Можете не платить ему деньги

Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"

Статья 18. Права граждан Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

1. Граждане Российской Федерации имеют право:

на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций;

на возмещение ущерба, причиненного их здоровью и имуществу вследствие чрезвычайных ситуаций;

Права такого он не имеет. Он не вправе так поступать, нарушение ст.18 Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".

Вы вправе обжаловать его действия в судебном порядке, ст. 28 ГПК РФ.

Можете обратиться в прокуратуру по ст.10 Закона о прокуратуре, может вопрос решиться быстрее. В связи с наступающими холодами.

Здравствуйте

Не имеет право требовать сумму большую, чем положено по сертификату

Сама создавшаяся ситуация вас вынуждает прибегнуть к судебной защите путем обращения в суд с иском о не чинении препятствий в покупке жилья. В соответствии со ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

Обращайтесь в суд в к несогласному дольщику с иском об обязании заключить договор купли-продажи жилого помещения в порядке ст. 445 ГК РФ. Сможете также взыскать с него свои судебные расходы и убытки. После вступления решения суда в законную силу получите исполнительный лист, который необходимо передать в службу судебных приставов для принудительного исполнения. Срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа 5 дней.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Жалуйтесь в орган опеки и попечительства, пишите что опекун (или законный представитель детей) препятствует приобретению для них жилья! Просите принять меры к нему. Обратитесь в администрацию города (поселения) с данной проблемой, возможно они выделят его сумму из общей, и разделят сертификат. Не захотят добровольно его разделить, обжалуете в течении 3 месяцев, отказ из администрации в суде, на основании Статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.