Сделка по покупке доли дома через дарственную - вопросы о стоимости уведомлений и последствиях

06.10.2019, 11:46

• г. Симферополь

Я хочу покупать долю дома. Однако хозяйка заявляет, что хочет оформить сделку через дарственную. Я знаю закон, что это теневая сделка, т.к. она не будет уведомлять остальных дольщиков о продаже своей доли. Она обосновывает это тем, что письма с уведомлениями через нотариуса обойдутся ей в 100 тыс. руб., так же придется ждать месяц и что она покупала в 2007 г. тоже по дарственной. Так же я знаю, что оценочная стоимость её доли около 200 тыс. руб., а рыночная стоимость более 2 х млн. Вопрос:

1. Правда ли, что 4 уведомления всем дольщиком будет стоить около 100 тыс.

2. В случае получения уведомлений, дольщики имеют право покупки по оценочной стоимости или по рыночной (которую она укажет в договоре).

3. С какими последствиями можно столкнутся при совершении такой сделки?

Читать ответы (2)

Оценочная стоимость
Письмо с уведомлением
Оформить дарственную

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

06.10.2019, 11:52,

г. Москва

Здравствуйте!

Если вы с продавцом не близкие родственники, то вам придется заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Усикова А. А. 4.7

06.10.2019, 12:33,

г. Симферополь

Приветствую. Дольщики действительно имеют преимущественное право на покупку, цена обычно указывается по оценочной стоимости. Ниже предложенной цены дольщикам Вам продать не могут. Уведомление не будет стоить 100 тыс. Если будет договор дарения, в случае его расторжения (бывает такое, но довольно редко) Вам не будут возвращены денежные средства.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59