Мы продаем дом. Покупатели дали задаток. Они берут ипотеку. Обратились в несколько банков. Им ипотеку одобряют, но сумму дают меньше чем они просят. А просят они гораздо больше, чем стоит дом. Так как они не согласны на меньшую сумму, что даёт банк, они отказываются от сделки. В этом случае, мы должны отдать задаток?

Ув. Ольга, если задаток оформлен верно, то ничего возвращать Вы не обязаны.

Могу помочь. Еще и в плюсе будете. Но мне нужно детально изучить договор купли продажи вообщем все. я с такими делами работал. Внесли задаток 1000000 въехали стали жить в квартире говорили что им банк одобрил. Позже выяснилось что им отказано. Вообще судебное было они съехали и пошло.. вообще мне нужен договор и все остальное чтоб дать вам какой то ответ. Задаток не возвращается. А то что банк или по вине третьих лиц. это нужно договор изучить. И чтоб вы формальности выполнили чтоб вас не привлекли в судебную тяжбу.

У нас есть предварительный договор, в котором написано, что если банк *откажет* в ипотеке, то задаток возвращается. Но банк не отказал, а предложил другие условия.

Покупатели отказываются от сделки - каковы условия возврата задатка?

Вопрос о возврате задатка при отказе банка в одобрении достаточной суммы ипотеки

Я работаю в агентстве недвижимости. Мой клиент (покупатель) хотел приобрести квартиру, значившуюся в другом АН. были переданы задаток в размере 50 000 р.. сделка не состоялась в связи с тем, что банк одобрил ипотеку на меньшую сумму, чем была необходима. Задаток возвращен не был, в связи с этим вопрос: является ли одобрение ипотеки банком в меньшей сумме, чем была необходима невозможностью заключения сделки?

Читать ответы (1)

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?

Читать ответы (1)

Отказ банка от оценки дома - будем ли возвращены задатки?

Внесли задаток за дом. Он оценен на 2 миллиона меньше банком. Переделывали несколько раз оценку, банк не одобряет эту сумму. Должны ли нам вернуть задаток?

Читать ответы (1)

Сложности с оплатой - Как правильно оформить расписку для покупателя без наличных денег при продаже квартиры в ипотеку?

Продаем квартиру покупателю в ипотеку, у квартры 2 собственника по 1/2 доли. Уже назначен день сделки и оказывается, что у покупателя на момент подписания документов не будет наличнывх денег они у него на депозите окончание срока через неделю, он просит чтобы мы дали ему расписку на получение от него суммы, так банк в этом случае не выдаст сумму по ипотеке. Как правильно оформить, и что можно оформить или нельзя и просто отказаться от сделки?

Читать ответы (3)

Продажа недвижимости - Стоит ли соглашаться на увеличение суммы в договоре для покупателей, берущих ипотеку?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как быть. Продаем квартиру за одну сумму. Есть ньюанс. Покупатели берут ипотеку, просят в договре указать сумму больше, чем нам отдадут, так как у них не хватает наличных на первый взнос. Стоит ли на это соглашаться?

Читать ответы (2)

Ипотечный брокер обещал ипотеку на 20 лет, но банк разубедил меня. Что произойдет с задатком, если банк откажет в ипотеке?

Ипотечный брокер обманула меня, что взяв ипотеку на 30 лет, общая сумма с процентами будет равна ипотеке на 20 лет. Однако сотрудники банка меня разубедили в этом. Банком была одобрена необходимая сумма ипотеки на 30 лет. По предварительному договору купли (продажи мною был передан задаток в 50 000 рублей продавцу. В предварительном договоре прописано: "в случае, если банк не одобряет сделку по вине ПРОДАВЦА, задаток возвращается покупателю". Но я собираюсь подать повторное заявление на просчёт ипотеки на меньший срок (так как ранее меня обманул ипотечный брокер). Если вдруг банк откажет мне в ипотеке, то что будет в этом случае? Это получается, что сделка нарушена по вине ПОКУПАТЕЛЯ и задаток не возвращается? Теоретически я ведь могу обратиться к продавцу с просьбой вернуть задаток, как суммы неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), на основании п. 4 ст. 329 ГК РФ, т.к. основное обязательство прекратилось не по моей вине и оно прекратилось.

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток в случае отказа продавца от сделки

Дали задаток за дом 50000 составили договор в произвольной форме о том что я дал задаток и обязуюсь отдать остальную сумму до 10 09 2013, как вернуть задаток если продавец продает другому покупателю а задаток отдавать отказываеться.

Читать ответы (4)

Как вернуть задаток после изменения условий ипотеки?

Банк одобрил ипотеку на одну сумму. Я отдала задаток продавцу а через несколько дней позвонили из банка, что одобрена сумма риск менеджером намного меньше, Как мне вернуть задаток? Срок сделки до 10.02.2022 г.

Читать ответы (2)

Покупатель отказался от покупки участка за договоренную сумму - что делать с задатком?

Продаем участок земли, с покупателем договорились на сумму 250000 т.р,оформление документов заняло 6 месяцев, т.к земля была не в собственности, но когда документы уже сделаны, покупатель отказывается покупать участок за договоренную сумму, а согласен купить его за меньшую сумму, чем было договоренно, но я на это не согласна обязана ли я буду отдать задаток покупателю?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59