Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше оплачивать налоги - как физическое или юридическое лицо при продаже квартир в многоквартирном доме?

06.10.2019, 19:27
• г. Краснодар

Физ.лицо является соучередителем строительства многоквартирного дома и будет продавать квартиры. У него есть своя фирма. Вопрос: как лучше перед налоговой платить налоги как физ. лицо или как юр.лицо?

Читать ответы (4)
Физ лицо Строительство многоквартирного дома Налоговая платит налоги Многоквартирные дома Строительство домов
Ответы на вопрос (4):

Добрый вечер.

Смотря на какой системе налогообложения находится юр. лицо.

Спросить

Виктория, здравствуйте!

Все зависит от налогообложения юридического лица. Нужно все считать.

Относительно физического лица, то есть риски, поскольку если физ. лицо систематически продает квартиры и получает прибыль, то такую деятельность могут признать предпринимательской.

Согласно пункту 4 статьи 23 ГК РФ ведение предпринимательской деятельности без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не дает гражданам оснований при исполнении налоговых обязательств ссылаться на тот факт, что они не являются индивидуальными предпринимателями. Суд может применить к таким сделкам правила Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Пример Решение № 2 А-1497/2015 2 А-28/2016 2 А-28/2016 (2 А-1497/2015;)~М-1580/2015 М-1580/2015 от 20 января 2016 г. по делу № 2 А-1497/2015 Мариинский городской суд (Кемеровская область)

sudact.ru

Лучше законно осуществлять предпринимательскую деятельность и платить налог. Его размер лучше определить индивидуально.

С уважением, юрист Дмитрий Квон.

Спросить

Упращеная система налогооблажения 6%

Спросить

Виктория, да, это возможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
09.12.2015, 13:18

Вопросы по аренде и передаче помещения фирме А со структурой владения.

Помогите, пожалуйста. Ситуация: Фирма А арендует помещение у физ. лица В. Физлицо В владеет 70% уставного капитала фирмы С, а фирма С - владеет 100% уставного капитала фирмы А. Вопрос: а)Может ли физ. лицо В передать нежилое помещение в аренду или в бессрочное безвозмездное пользование фирме А или внести займ, можно безвозмездный? Б)Какие налоги при этом нужно платить (Налог на прибыль-0%)? в)Какими проводками отразить в бух. учете? Буду очень благодарна, если дадите мне ответ. Спасибо!
Читать ответы (1)
Виктория
09.02.2012, 10:19

Переоформление офиса фирмы на физических лиц - выбор договора и порядок переоформления

У нашей фирмы есть офис, владельцем которого является фирма, т.е. юридическое лицо. Хотим переоформить офис на двух физических лиц в равных долях. Эти физ лица являются учредителями этой же фирмы. Какой договор лучше применить. Договор купли-продажи или дарения? Каков вообще порядок переоформления документов (сделки).
Читать ответы (2)
Ольга
27.04.2016, 19:40

Налог на госсубсидию при строительстве дома - будет ли удержан налог при договоре подряда с физическим лицом?

Вопрос такой. Я физ лицо, получила госсубсидию на строительство дома, заключила договор подряда на строительство с другим физ лицом. С него будет удержан налог или нет?
Читать ответы (1)
Ольга
28.04.2016, 08:47

Оплата налогов при получении госсубсидии на строительство дома - влияние на договор подряда и механизмы фискального контроля.

Вопрос такой. Я физ лицо, получила госсубсидию на строительство дома, заключила договор подряда на строительство с другим физ лицом. С него будет удержан налог или нет? и как это налоговая отслеживает (мои расчеты по договору с подрядчиком)?
Читать ответы (1)
Ольга
11.02.2015, 05:29

Кто обязан платить налог с полученной прибыли - юридическое лицо или физическое лицо при аренде квартиры

Кто обязан платить налог с полученной прибыли... юр.лицо или физ лицо... (физическое лицо сдало свою квартиру в аренду юридическому лицу). Если сдаваемая квартира юридическому лицу у физ. лица единственная (сам переехал жить к родителям) имеет ли право налоговая с него взыскать налог за полученную прибыль. Ведь квартира единственное жилье.
Читать ответы (1)
Татьяна
03.03.2016, 10:45

Как оформить собственность на квартиру, если застройщик не регистрирует договор долевого строительства?

Вопрос: В 2012 г. с застройщиком был подписан договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома (с передачей квартиры). Дом построен, есть разрешение на строительство, но застройщик почему-то не регистрирует договор долевого строительства в редпалате. Что делать. Если свои обязательства перед застройщиком дольщиком выполнены. А квартиру в собственность не могу оформить.
Читать ответы (1)
Наталия Валентиновна
02.02.2016, 14:52

Налоговые аспекты продажи оборудования физическим лицом юридическому лицу

Я, как физическое лицо, продаю оборудование юридическому лицу (фирме), мы заключаем договор купли-продажи, акт приема-передачи товара. Вопрос: должна ли я (физ. лицо) оплатить какие-либо налоги? Или лучше сделку заключать как юр.лицо?
Читать ответы (2)
Иван
01.02.2016, 18:55

Ответственность директора ООО и физического лица за договор поручительства

Директор ООО подписал договор поручительства физ. лица. Суд вынес обоюдную ответственность фирмы и директора как физ лица. Фирма в налоговой закрылась а физ лицо отвечает за долг фирмы. Правильно ли это. Есть залоги по кредиту.
Читать ответы (1)
Надежда Анатольевна
10.07.2014, 07:06

Продажа доли в строительстве многоквартирного дома - вопросы налогообложения

Хочу продать долю в строительстве многоквартирного дома. Дом в эксплуатацию не сдавался, с момента заключения договора прошло 2,5 года. Я пенсионерка. Стоимость квартиры 1413000 руб. Вопрос 1. Нужно ли платить налог с продаж? Еще у меня 1/2 доля квартиры (вместе с сыном), которую будем вскоре продавать. Вопрос 2. Нужно ли будет платить налог с продажы второй квартиры.
Читать ответы (1)
Кирилл
16.05.2014, 14:18

Фирма А перепродает долг фирме В, погашает стоимость векселя квартирой физического лица без платежа

Фирма А переступает долг фирме В по исполнительному листу взамен выдает фирме А Простой вексель на предъявление. В конце срока вексель по месту платежа не предъявлялся, а предъявлен фирме В. Фирма В простой вексель не погашало, по произвели взаимозачет. Физическое лицо, являясь директор фирмы В-должник, погашает стоимость векселя квартирой физ. лица фирме А. Провомерны ли данные действия фирм. Когда физ. лицо передает квартиру в собственность юр. лицу, при этом фирма В, не погашала ни вексель, ни долг за передавемую квартиру физ. лицу. Чисто бумажная работа без всех обязательств.
Читать ответы (1)