Как оспорить завышенную кадастровую стоимость жилого помещения в сельском поселении, расположенном в тайге и состоящем из вторичных материалов?

• г. Ханты-Мансийск

Как оспорить кадастровую стоимость жилого помещения, которая растет с каждым годом, и уже достигла абсурдной суммы. Я живу в тайге, в маленьком поселке, который признан сельским поселением, а кадастровая стоимость дома просто заоблачная и продолжает расти год от года, и цифры абсолютно нереальные для жилья в таких условиях, да и дом был построен из вторичных материалов.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Наталья Дмитриевна, не вы первые, кто сталкивается с такой ситуацией, но не стоит паниковать, все решается, но только в судебном порядке.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть кадастровый паспорт на объект недвиджимости, он у вас на руках?

Спросить

Уважаемая Наталья!

Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо проводить независимую оценку. Если рыночная стоимость окажется гораздо ниже чем кадастровая, тогда возможно понизить кадастровую стоимость.

Спросить

Добрый день! Вам надо обратиться в комиссию при Росреестре с рыночной оценкой объекта. Если комиссия откажет в пересмотре стоимости, разумеется при условии, что рыночная цена ниже кадастровой, то можно будет обратиться в суд.

Всего хорошего!

Спросить
Светлана
16.12.2018, 10:20

Какую сумму можно претендовать по закону при разделе дома после развода и его продажи?

Мы с женой построили во время брака дом, дому был присвоен кадастровый номер, сделали кадастровую стоимость на дом 26.11,2015 года она состовляла 4.198.335 руб, но в собственность оформить не смогли, суд признал дом незаконным строением в августе 2016 года. Жена оформила развод без моего участия и согласия 11.10.2016 года. Об этом я узнал спустя 2 года. Участок на, котором был построен дом, жена приобрела за полгода до регистрации брака. После развода жена не спросив моего разрешения продала участок с домом, указав цену дома в документах о продаже в 950.000 руб. Новые собственники оформили этот дом в собственность на себя 28.08.2017. Я подал исковое заявление в суд о разделе дома и выплате мне половину кадастровой стоимости дома. Но мне было заявлено, что я смогу претендовать только на половину той стоимости дома, которая указана при продаже дома, т.е. половину от 950.000 руб. А кадастровая стоимость считается недействительной, т.к. дом был признан на момент продажи незаконным строением. Скажите на какую же все таки сумму я могу претендовать по закону.
Читать ответы (4)
Евгений
11.08.2017, 15:35

Оспаривание кадастровой стоимости в Татарстане - ветхий жилой дом общ. пл. 47,7 кв.м.

Оспорить кадастровую стоимость жилого дома общ. пл. 47,7 кв.м. Дом построен в 1960 году, деревянный, каркасно-засыпной, без фундамента. В 80-х годах обложен кирпичом без несущих функций (футляр). Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2012 года была 233329=руб. С 01.01.2015 г. стала 816721=руб. Считаю указанный дом ветхим, где и как оспорить стоимость в Татарстане?
Читать ответы (2)
Марина
15.09.2015, 19:14

Скажите кадастровая стоимость жилого дома будет каждый год дорожать? Почему ведь дом из года в год старее становится.

Скажите кадастровая стоимость жилого дома будет каждый год дорожать? Почему ведь дом из года в год старее становится.
Читать ответы (1)
Оплачко Валерий Павлович
11.07.2021, 11:05

Продается дом ИЖС с земельным участком - отдельное указание стоимости дома в Договоре и вопросы по НДФЛ и налоговому вычету 1 млн.

Продаю дом ИЖС. Земельный участок в собственности более 5 лет. Дом введен в эксплуатацию в 2021 г. Дом покупают по ипотеке. В Договоре будем отдельно ставить стоимость участка (без налогообложения) и стоимость дома. Как будет рассчитан НДФЛ, если стоимость дома в Договоре будет немного ниже кадастровой стоимости? Будет браться сумма 70% от кадастра или сумма по Договору, которая приближена к кадастровой стоимости? Налоговый вычет 1 млн. можем применить? Для продажи по ипотеке прошли экспертную оценку, стоимость дома также укладывается в кадастровую стоимость. Вот цифры: Кадастровая стоимость дома-3015 000, продажная цена в Договоре: Общая-6900000, земля-3900000, дом-3000000
Читать ответы (2)
Лилия
08.10.2016, 04:43

Рост инвентаризационной стоимости дома - причины, последствия и возможности расчета

Начиная с 2004 года и по 2012 инвентаризационная стоимость по документам из налоговой была с каждым годом все больше и больше, с 2012 по 2014-одинаковой, в 2015 опять выросла. Каждый год прирост составлял от 20000 до 84000 тысяч, дом-то вроде стареет, а стоимость растет, налоги растут. В БТИ сказали, что это нормально для моих 91 кв.м.. У кого можно запросить расчет инвентаризационной стоимости.
Читать ответы (2)
Лариса владимировна
12.12.2014, 23:07

Как оспорить кадастровую стоимость дома и перевести его в статус дачного?

Прошу объяснить, как оспорить кадастровую стоимость дома. Выставленная кадастровая стоимость не соответствует реальной стоимости. Или как вариант: существует ли возможность перевести жилой дом (никто не прописан) в статус дачного.
Читать ответы (1)
Раиса
16.01.2015, 09:47

Увеличение амортизационной стоимости и отмена льготы на старый дом - в чем причина?

У меня 2 дома один построен в 2003 г стоимостью на 01.01.2012 г.2086 240, на который у меня была льгота как пенсионера по старости, а второй в 2013 году кадастровая стоимость 480. тыс.В 2013 году с меня снимают льготу на старый дом и аммортизационную ст-сь увеличивают до 3 484021 руб. а стоимость дома за 480 т.руб льгота. Я не могу понять аммортизацыя с каждым годом должна уменьшаться, а не увеличиваться? А здесь все наоборот!
Читать ответы (1)
Людмила
13.04.2013, 02:25

Собственность на полуподвальное помещение и доступ к стройматериалам - вопросы при переезде в новое жилье

Дом признали ветхим, новое жилье уже построено. Моя старая квартира приватизированная коммуникации проложены под моей квартирой в полуподвальном помещении (т.к. дом построен на склоне). Кому принаждежит это полуподвальное помещение? Как законно оформить и забрать стройматериалы со старого дома и хоз построек для строительства на новом месте хоз построек?
Читать ответы (1)
Татьяна Александровна
30.06.2017, 11:10

Как оспорить рост кадастровой стоимости жилого дома в три раза за четыре года?

Можно ли оспорить кадастровую стоимость жилого дома? Ситуация такая: в 2014 году по наследству получила и оформила в свою собственность жилой дом. За прошедшие три года никаких архитектурных изменений не производилось. Однако, из налоговой инспекции сообщают, что на 01.01.2013 г. кадастровая стоимость дома составляла 208959, 15 руб., на 01.01.2015 г. - 452083,99 руб., на 01.01.2017 г. – 601256,18 руб. За четыре года кадастровая стоимость дома площадью 34,2 м 2, 1958 года постройки, выросла почти в три раза!
Читать ответы (3)
Михаил
31.05.2015, 18:41

Как оспорить кадастровую стоимость дома с отделкой или без отделки?

У моего соседа по коттеджному поселку Кадастровая стоимость 1 м 2 дома С ОТДЕЛКОЙ=85700 руб/м 2, а у меня Кадастровая стоимость 1 м 2 дома БЕЗ ОТДЕЛКИ на 12% ДОРОЖЕ =95300 руб/м 2. Каким образом и где я могу оспорить Кадастровую стоимость дома. УЧИТЫВАЕТ ЛИ Кадастровая стоимость дома: С ОТДЕЛКОЙ или БЕЗ ОТДЕЛКИ дом?.
Читать ответы (1)