Возможно ли разделиться с ребенком с психическим заболеванием, живущим вместе в двухкомнатной квартире, и какие могут быть последствия?
Живу в двухкомнатной квартире вдвоем с сыном. У него 2 группа инвалидности по психическому заболеванию. Он хочет разменять квартиру и жить отдельно. Я не против. Возможно ли это? какие могут быть последствия? Спасибо.
Из вопроса не ясно, кто является собственником квартиры и дееспособен ли Ваш сын. Если дееспособен, то никаких проблем к обменом не будет.
Спросить
Живу в двухкомнатной квартире вдвоем с сыном. Квартира приватизирована, у нас с сыном по 1/2 доли. У него 2 рабочая группа инвалидности по психическому заболеванию. Он хочет разменять квартиру и жить отдельно. Я не против. Возможно ли это? какие могут быть последствия? Спасибо.
Здравствуйте, Елена Дмитриевна.
Да, вы можете разменять квартиру на две отдельные жилплощади, так как сын согласен на это.
Если вы не являетесь попечителем сына-инвалида, для вас никаких неблагоприятных последствий не последует.
Источники: ГК РФ, ЖК РФ.
СпроситьВ двухкомнатной квартире прописаны мать-инвалид II группы (72) и сын-алкоголик (51). Изначально квартира была получена матерью, сын в последствии прописан и имеет долю 50%. Мать не хочет жить с сыном и хочет разменять квартиру, либо продать и поделить вырученную сумму 50/50. Сын не желает продавать или разменивать квартиру. Что делать? Как разменять/продать квартиру?
Здравствуйте.
Собственника имеет права в силу ст.209 ГК РФ заключить договор мены
Спросить
Помогите, пожалуйста решить одну проблему. Я живу в двухкомнатной квартире вместе с родителями, которые в разводе. Квартира неприватизирована, общий лицевой счет. Мы с мамой хотим жить отдельно от отца в однокомнатной квартире. Как лучше разменять квартиру? Через какие инстанции лучше (эффективнее и безопаснее) действовать? Спасибо.
Уважаемая Наталья! В случае, если придти к согласию о порядке размена квартиры не удастся, надо обращаться в суд в соответствии с п. 3 ст. 72 Жилищного кодекса:
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
СпроситьМоему отцу дали вторую группу инвалидности по психическому заболеванию. Врач говорит что его можно оформить в интернат, т.к. дома ему находится опасно. У него есть доля в квартире. Какие могут быть последствия? Может ли интернат забрать имущество отца?
Нет, не может. Отец пенсию получает. Из этой пенсии будут высчитывать определенный процент, а оставшаяся сумма идет на расчетный счет или сберкнижку отца.
СпроситьМама живет с мужем в 3-х комнатной квартире вдвоем, оба они прописаны там, оба собственники. У мамы 40 метров у отца 20.всего квартира 60.она не хочет и не может с ним жить. Хочет разделить имущество (квартиру эту) , а он против раздела. Как быть? Получится ли разменять жилье против его воли?
Ваша мама сможет продать свою долю. Предварительно должна предложить супругу приобрести ее.
СпроситьВ двухкомнатной непреватизированной квартире прописаны: моя мама (главный квартиросъемщик), я, мой брат, мой сын, дочка брата (5 человек, из них двое несовершеннолетних детей). Я живу с мамой и моим сыном, брат и его дочка прописаны, но не живут в этой квартире. Мама – инвалид 3-й группы и часто злоупотребляет алкоголем.
Я хочу разменять двухкомнатную квартиру в Новокосино на однокомнатную и комнату. Можно ли разменять такую квартиру и подобрать нужное жилье? Возможен ли подбор квартиры через Муниципалитет нашего района? Возможна ли приватизация такой квартиры, если мама против?
PS: Брат согласен на размен и приватизацию. Мама против размена и приватизации.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьЯ хочу разменять квартиру, чтобы жить отдельно с сыном, а бывшая-против. Возможен ли принудительный размен?
Василий Иванович, принудительный обмен в Вашем случае невозможен, так как жилье находится в собственности граждан. Возможна продажа квартиры полностью, либо продажа кем-либо из сособственников своих долей, с соблюдением права преимущественного выкупа, предусмотренного ст.250 ГК РФ.
СпроситьПлощадь квартиры 60 кв м. Я хочу с ней разъехаться, но она против размена квартиры. Как поступить в этом случае? Возможно ли разменять эту квартиру? Спасибо.
Теоретически принудительный обмен возможен в судебном порядке, но практически это довольно таки трудно сдклать. Вам необходимо предоставить в суд варианты обмена Вашей квартиры. Обмениваемые жилые площади так же должны быть в муниципальной собственности.
СпроситьЯ прописана в неприватизированной двухкомнатной квартире с матерью вдвоем, отношения очень тяжелые уже много лет, жить с ней просто невозможно. Я снимаю квартиру уже больше 5 лет. На любое предложение поделить квартиру (разменять) мать отвечает отказом. Квартира на данный момент находится в аварийном состоянии, ремонт она не делает принципиально, даже после того, как залили соседи, квартира даже не убирается. Большие сомнения в мамином психическом здоровье, но, боюсь, что освидетельствовать это не получится, так как она не представляет угрозы для окружающих. Может быть, есть какой-либо способ разменять квартиру без ее согласия?
Здравствуйте. В Вашем случае есть несколько вариантов решения проблемы. Один из них: попытаться признать мать недееспособной в судебном порядке, не важно представляет она угрозу для окружающих, или нет. Второй:также в судебном порядке требовать принудительный размен в связи с невозможностью совместного проживания. Третий: попытаться принудительно выселить ее из квартиры, в связи с порчей жилого помещения, также в судебном порядке.
СпроситьКвартира куплена сдобавлением средств маткапитала. Старшая дочь (21 год) хочет жить отдельно. Младшей 6 лет. могу ли я разменять квартиру на две квартиры?
Светлана, если доли в данной квартире не выделены во исполнения обязательства, то их с начало необходимо выделить, после чего производить обмен. Так как у несовершенолетнего ребенка имеется доля, необходимо согласие органа опеки.
Спросить
