Не ущемляются ли права наших несовершеннолетних детей при такой приватизации и (или)

• г. Москва

В неприватизированной квартире прописаны я, мой брат, наши отец и мать. Мои жена и несовершеннолетняя дочь (3 года) прописаны в другой квартире, равнодолевыми собственниками которой мы (я, жена и дочь) являемся. Жена брата и их несовершеннолетний сын (15 лет) прописаны в неприватизированной квартире родителей жены брата.

Я читал, что местом жительства несовершеннолетнего ребенка считается место регистрации его родителей, т.е. и матери, и отца, если между ними нет отдельного дополнительного соглашения о месте жительства ребенка (ни у кого из нас такого соглашения нет, и мы не знаем, в каких случаях оно составляется).

Мы с братом и нашими родителями собираемся приватизировать квартиру в долях по 1/3 (1/3 брату, 1/3 мне и 1/3 отцу и (или) матери). Родители согласны на любые варианты. В последствии брат собирается продать мне свою 1/3 и по ипотеке купить своей семье (себе, жене и сыну) отдельную квартиру (для него это единственный вариант).

Не ущемляются ли права наших несовершеннолетних детей при такой приватизации и (или) при последующей продаже мне братом его 1/3?

Мне бы не хотелось, чтобы эту сделку впоследствии можно было признать ничтожной из-за ущемления прав несовершеннолетних (как я понимаю, самый беспроигрышный вариант для суда).

С уважением, Александр.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр! Вопрос о том, с кем из родителей будут проживать их несовершеннолетние дети при раздельном проживании родителей решают родители ребёнка. Вы давали согласие на регистрацию Вашего ребёнка к жене, равно как и Ваш брат. Раз дети зарегистрированы с матерью отдельно от места жительства отцов, то они права на приватизацию указанной Вами квартиры, в которой проживаете Вы, брат и родители не имеют. Если с согласия жён Вы и брат зарегиструете детей в указанной квартире, то будете обязаны включить их в равнодолевую приватизацию, если ранее они в приватизации не участвовали(по достижении совершеннолетия право приватизации возникнет у них ещё один раз). Вот тогда для продажи братом и его ребёнком их долей потребуется согласие органа опеки и одновременная покупка другого жилья в котором его ребёнок был бы сособственником(ст.292 ГК РФ). При условии, что производить регистрацию детей в указанную квартиру Вы не намерены, Вы можете спокойно осуществить задуманную приватизацию без участия детей, а затем купить долю брата, не опасаясь признания договора ничтожным.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 111 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
417
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 699 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 145 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
699
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 779 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 194 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 871 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
116
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
402
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 037 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
303
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 270 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 086 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
328
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.5 40 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
206
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 958 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
191
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
165
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
114
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
52
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 662 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
5 7 161 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
47
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 632 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Чечель И.В.
5 56 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.6 12 427 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
39
показать ещё