Покупка недвижимости - нужно ли разрешение от супруга и как оптимально перевести деньги?

Можно и в простой письменной форме (договор должен быть подписан качественно, с расшифровкой подписи и по возм. С образцом рукописного текста). Можно обратиться к нотариусу.

О том, что квартира будет вам в последствии подарена, вы нигде ранее не указываете. Нет. Ипотека обременяет недвижимость. Вы сможете обратить взыскание на квартиру, если долг не будет возвращен. Вся эта сложная конструкция м.б. оспорена мужем. Вы хотите за общие деньги купить квартиру, чтобы ее вам потом подарили в обход общей собственности супругов. При переводе денег через банковские счета все это несложно доказать.

Юлия! У Вас не вопрос, а ПРАВОВАЯ СИТУАЦИЯ для личной консультации. Достаточно подробной.

Фактически у вас на руках будет договор к-п и подача документов в росреестр. Поэтому процедура регистрации зависит от росреестра по сути. Но предварительно советую проверить на залоги эту недвижку.

В совершении сделки (договора) купли-продажи квартиры (иной недвижимости) одновременно заинтересованы обе стороны договора - и продавец и покупатель.

Если Вас и Вашего адвоката или Вашего риэлтора, агента по недвижимости, юриста, иного представителя не устраивают условия передачи Вами наличных денег покупателю, то Вы можете просто не подписывать договор, отказаться от сделки.

К сожалению, был случай, когда продавец, получив деньги, ехал в Росреестр (МФЦ), подавал документы, а потом после вашего ухода оттуда, в тот же день через несколько минут или часов сам один возвращался в Росреестр, ничего не сказав покупателю, и подавал заявление об аннулировании сделки, об отказе от сделки (об отзыве своей подписи на договоре).

В связи с отказом продавца от сделки Росреестр обязан отказать в регистрации перехода права собственности на недвижимость, о чем через несколько дней сообщит вам по почте. Продавец же сказал, что якобы на него напали и отобрали деньги, или что он их потерял, но он обязательно вернет все деньги в течение нескольких лет и десятилетий на основании вступившего в силу решения суда по иску покупателя к продавцу о взыскании денег. В то же время продавец может продать квартиру другому лицу, уехать из города или из страны, скрыться за границей и найти его будет очень трудно.

В большинстве случае стороны купли-продажи недвижимости используют предварительный договор, удостоверенный у нотариуса, и основной договор у нотариуса, безналичный расчет с переводом покупателем своих денег со счета покупателя в одном банке на счет продавца в этом же или ином банке в день получения покупателем документа о праве собственности из Росреестра (МФЦ) или внесение денег на депозит нотариуса или внесение наличных денег в банковскую ячейку с возможностью получения их продавцом в банке при одновременном визите покупателя и продавца в банк и предоставлении работнику банка документа Росреестра о регистрации права собственности покупателя. Вы можете воспользоваться новой услугой Сбербанка по гарантированной безопасной оплате денег продавцу при продаже квартир.

Вы и продавец также можете в любой страховой компании заключить договор страхования, по которому компания выплатит Вам все переданные деньги, если продавец получит деньги, а Вам откажут в регистрации права собственности.

Многие продавцы, несколько месяцев продававшие свою недвижимость, ждут несколько дней после сдачи документов в Росреестр.

Сейчас предлагается очень много объектов недвижимости для продажи.

Юлия вы начали за здравие а кончили за упокой. Для начала кто у кого покупает квартиру. На сколько он близкий родственик. И зачем вам расписка если родственник может заложить квартиру перед вами.