Отказ арендатора по субаренде оплаты коммунальных услуг - правомерен ли он без документов коммунального поставщика?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Отказ рне правомочен. У арендатора будет копиться задолженность. Ведь в силу ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Здравствуйте, уважаемый Павел! Давайте по порядку. Если такая обязанность со стороны арендодателя не прописана, то ссылаться на то, что эти документы не предоставляются арендатор не вправе. Есть обязательства по договору аренды (ст.309, 614 ГК РФ), которые должны исполняться надлежащим образом, в т.ч. в части содержания арендованного имущества. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Конечно нет, этот отказ носит формальный характер и ссылка на отсутсвие первичных документов не обоснованна, он является потребителем коммунальных услуг, по договору субаренды, следовательно должен оплачивать коммунальные услуги, правда не понятно, есть ли это условие в самом договоре, тогда пусть вносит предложение о дополнении договра субаренды и предоставления и расчета и копий документов, а так, если нет в договре не обязаны предоставлять. Кроме того, о том что оплачивает ком. услуги либо отдельно в договоре, либо входит в арендную плату.

ГК РФ Статья 614. Арендная плата

Позиции высших судов по ст. 614 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 614 ГК РФ

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;