Незаконное искажение границ ТСН и требование оплаты - что делать собственнику, не являющемуся членом ТСН?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Не соглашаться что-либо оплачивать. Если и вынесут судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), то просто отмените его в течение 10 дней через подачу заявления об отмене с возражениями в мировой суд, что вынесет судебный приказ, а дальше уже иск пусть подают, там возражения заявите (ст.35 ГПК РФ), т.к. не член ТСН, нет общего имущества и платить взносы не за что (ст.123.12-123.14 ГК РФ) - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, Вы не входите в число членов ТСН.

5. Товарищества собственников недвижимости

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

2. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Так как вы собственник ст.209 ГК РФ, то вы должны нести бремя содержания своего и общедомового имущества, на основании решений общих собраний ст.45-46 ЖК РФ и принятых смет доходов и расходов. То, что вы этих протоколов не видели вам не освобождает от оплаты. Если сможете доказать, что ваши права нарушены, то можете их защитить в суде, доказав ст.46 ГПК РФ нарушение ваших прав и в чем это выражается.

Направьте в ТСН (по юридическому адресу) требование о и представлении расчета задолженности, а также основании возникновении этой задолженности (договор, решение общего собрания). Запрос направляйте заказным письмом, чтобы у Вас осталось доказательство направления данного требования.

Также можно подать в полицию заявление о мошенничестве по ст. 159 УК РФ. По заявлению будет проведена полная проверка, в том числе документов-оснований для требования к Вам.

Не платите, можете написать в ответ требования о расшифровке задолженности, Вы как сосбвиенник обязаны содержать свое имущество за свой счет ст.210 ГК РФ,но Вы не обязаны оплачивать не понятно что и не понятно какие услуги которые Вам не предоставлены и Вы ими не пользовались, так же затребуйте доверенность от данного лица, рассылать такие письма с требованием оплаты.

Нет никакого закона, который позволяет провести суд без ответчика (собственника). Это заблуждение. Поэтому если вы не собираетесь ничего платить, то не стоит переживать по поводу того, что суд состоится без вас. Не состоится. Можете написать ответное письмо с требованием предоставить вам документы, подтверждающие правомерность требований. Если будет судебный приказ, то вы его получите по почте в любом случае и сможете легко отменить путем подачи возражения судье в соответствии со ст.129 ГПК РФ.

Разумеется, что этот ответ дан исходя из той информации, которую вы предоставили, поэтому если ситуация обстоит иначе, то события могут развиваться и иным образом.

Здравствуйте, Без уведомления Вас, как ответчика никакой суд решение не примет, нет такого закона. Так что отправляйте их в суд, пусть они там доказывают обоснованность своих требований, тем более, согласно ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Пусть подтверждают, что Вы должны платить именно такую сумму и объясняют за что, если у ТСН нет никакого имущества.

Добрый вечер!

Если ваш земельный участок находится в границах ТСН, в данном случае садоводческого некоммерческого товарищества, то если Вы пользуетесь общим имуществом товарищества, то Вы должны платить взносы, установленные для членов СНТ.

Для установления перечисленных вами в вопросах обстоятельств потребуйте предоставления доказательств от председателя ТСН.

Если будет судебный приказ, то когда узнаете о нем, допустим от приставов, то пишете заявление об отмене судебного приказа с одновременной подачей заявления о восстановлении срока на подачу этих возражения по причине неполучения по почте этого приказа.

Если после этого будет гражданское дело в порядке искового производства, то Вас вызовут в суд и истец (СНТ) должно будет доказать наличие оснований для внесения Вами взносов.

[/quote]

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

8. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Ст. 5, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

Статья 21. Ведение делопроизводства в товариществе

1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.

2. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества.

3. Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества.

4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) товарищества.

5. Протоколы, указанные в частях 2 и 3 настоящей статьи, заверяются печатью товарищества.

6. Протоколы, указанные в частях 2 и 3 настоящей статьи, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.

7. Заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.

8. Порядок ведения делопроизводства в товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы товарищества, определяется уставом товарищества.

[quote]

Я проживаю в деревне - ИЖС.

кто то захотел создать ТСН, а я теперь должна оплачивать? Получается несколько человек создают ТСН и вписывают 100 домов.. голосуют и полный вперед?