Был заключён договор купли-продажи, где моя жена (она собственник участка) продаёт участок, ОООМеридиан.

У меня такая проблема:

Был куплен участок земли, в котеджном посёлке, рядом с деревней, категория земель: земли населённых пунктов разрешённое использование: под застройку жилыми и не жилыми строениями.

Покупался участок по замысловатой схеме, сам участок стоил одну сумму (1/3 всей суммы), а всё остальное, за оказание услуг (2/3 от всей суммы) при чём когда мы (я и моя жена) покупали его, то нам, было обещано, что дороги и зоны общественного пользования, входят в стоимость земельного участка и то,что будет создана ДНТ и на это ДНТ будет оформлены все эти дороги и ЗОПы не было и речи.

В последствии мы были обмануты и было создано ДНТ, на территории нашего котеджного посёлка, в которое и вошли все наши дороги и зоны общественного пользования.

Было ещё масса негативных событий, но я сразу перейду к делу, мы подняли шум и нам было предложено выкупить участок обратно, на что мы согласились.

Был заключён договор купли-продажи, где моя жена (она собственник участка) продаёт участок, ОООМеридиан.

Но так как участок был куплен за 1/3 от всей суммы, которую мы заплатили, то договор купли-продажи, был заключён именно на ту сумму, за которую и был куплен земельный участок, а оставшуюся сумму, другая компания, не та которой мы продаём участок, ОООКомпания Красивая Землявзяла на себя обязательство выплатить, после перехода земельного участка на ОООМеридиан.

Для гарантий, нам было выдано гарантийное письмо, в котором написано: Настоящим ОООКомпания Красивая Земля, гарантирует моей жене оплату в размере (точная цифра) рублей в течении 2 банковский дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером... на ОООМеридиан, дальше следует подпись генерального директора и печать.

У меня не сколько вопросов:

1.Данное гарантийное письмо будет иметь юридическую силу, если мы обратимся в суд, из-за того, что ОООКомпания Красивая Земля, откажется выплачивать оставшуюся сумму, которую она обязуется выплатить, по гарантийному письму, после перехода земельного участка от моей жены к ОООМеридиан?

2.При заключении купли-продажи, нам было сказано, что госпошлина, при оформлении земельного участка на юридическое лицо, составляет 15000 рублей и что эти затраты, должны понести мы,правда, что госпошлина, на юрлицо,15000 рублей?