Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ситуация такова: Готовы к оформление сделки купли продажи ДОЛИ в квартире-выкупаем по праву преимущественной покупки у содольщика.

03.04.2012, 10:36
• г. Москва

Ситуация такова: Готовы к оформление сделки купли продажи ДОЛИ в квартире-выкупаем по праву преимущественной покупки у содольщика.

Конфликтные отношения, доверия нет.

После долгих судебных тяжб мы все же пришли к сделке. И теперь-продавец нам диктует условия сделки-говорит что МЫ должны оплачивать услуги его представителя за оформление договора, за банковскую ячейку и не хочет офомлять у нотариуса.

Можем ли мы со своей сороны диктовать условия, ведь мы согласились на сделку по закону, мы хотим сами оформить договор-не через редставителя продавца, оформить сделку у нотариуса...

Кто ОБЯЗАН нести расходы на оформление сделки? И можем ли мы настаивать на своих условиях-чтобы оформить все через нотариуса, чтобы они предоставили полный пакет документов, чтобы мы сами подготовили договор (если по закону оплачивать сделку должен все же покупатель)?

Договориться с ними практически невозможно-можно уповать только на закон.

Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Да, вы имеете право проедлагать свои условия.

Нотариальное оформление не нужно, никаких гарантий нотариус не дает. Услуги представителя и оплата ячейки - по соглашению сторон, законом это не определено. Можете заявить, что не располагаете большей суммой, чем та, которая указана в договоре.

Спросить

Павел, добрый день! Дополню по поводу аренды банковской ячейки. Да, в законе нет указаний, кто ее оплачивает. Поэтому - по договоренности. НО так как банковская ячейка нужна Покупателю, а НЕ Продавцу (Продавец всегда готов взять деньги ДО заключения сделки), то, обычно, все-таки, ячейку с соглашением об условиях доступа к ней оплачивает покупатель. Так как ключи хранятся у покупателя, то и залог (возвращаемый) тоже платит покупатель.

Конечно, Вы имеете право выдвигать свои условия, а продавец - свои. Закон каких-то конкретных норм не устанавливает. НО, если уж буквально понимать ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве покупки), то, все-таки, условия, на которых будет заключаться сделка, первым диктует продавец..

Мне кажется, что я вчера отвечала на Ваш вопрос... Постарайтесь договориться, и, может, где-то пойти на уступки или хитрость... ВАМ сейчас это нужно больше, чем продавцу доли...

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России