Муниципальное бюджетное учреждение хочет сдать в аренду автомобиль с экипажем. Это особо ценное имущество, т.е.нужно согласие собственника. Вопрос такой, как устанавливается размер арендной платы за месяц? Или нужна оценка арендной платы, согласно закона об оценочной деятельности? Или оценка арендной платы делается только для недвижимого имущества?

Или нужна оценка арендной платы, согласно закона об оценочной деятельности?

Вопрос о необходимости прописывания в уставе бюджетного учреждения (поликлиники)

Бюджетное учреждение (поликлиника) планирует сдавать в аренду государственное имущество, закрепленное за учреждением на праве оперативного управления. Необходимо ли чтобы в уставе учреждения была прописана такая деятельность как сдача в аренду имущества, если сдача в аренду имущества является коммерческой деятельность? Или сдача в аренду это способ распоряжения имуществом, что не является видом деятельности. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужно ли уплачивать НДС при аренде муниципального имущества для тренажерного зала?

Проконсультируйте по вопросу аренды муниципального имущества. Арендую нежилое помещение (муниципальное имущество) на основании аукциона, для осуществления предпринимательской деятельности (тренажерный зал). Нужно ли исполнять обязанности налогового агента по уплате НДС с арендной платы выше указанного имущества? Вопрос возник из-за Письма Минфина от 24.03.2013 г. № 03-07-15/12713. СПАСИБО.

Читать ответы (3)

Определение ответственности за содержание имущества в учреждениях - Учредитель или Бюджетное Учреждение?

Есть учреждение Учредитель (Казенное учреждение), в котором есть структурное подразделение - хозяйственно-эксплуатационная группа, которая согласно Положения Учреждения осуществляет содержание имущества учреждений. Есть подведомственное учреждение (Бюджетное учреждение). Бюджетное Учреждение на основании договора безвозмездного пользования (2 сторона договора Управление имуществом) пользуется имуществом. В договоре пользования закреплено обязательство Бюджетного учреждения содержать имущество, делать своими силами текущий и капитальный ремонт. Все то же прописано в Уставе Бюджетного учреждения. Возникает вопрос: кто обязан содержать имущество полученное в безвозмездное пользование: Учредитель или Бюджетное Учреждение?

Читать ответы (1)

Кто должен делать рыночную оценку - заинтересованное лицо или орган местного самоуправления?

Согласно статьи 39.11 пункта 14 Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка. Вопрос: кто должен делать рыночную оценку, заинтересованное лицо в предоставлении ему в аренду, или орган местного самоуправления?

Читать ответы (1)

Продажа ценного имущества - необходимость независимой оценки, разрешение учредителя и министерства

Бюджетное учреждение продает автомобиль-особо ценное имущество, делаем независимую оценку, просим разрешение учредителя и министерства имущественных отношений, обязательно проводить торги или нет? Доход от реализации остается в нашем распоряжении или отдаем в бюджет? Покупка другого автомобиля только у юридического лица или можно у физического лица?

Читать ответы (1)

Заявление о проведении дополнительной экспертизы для оценки недвижимого имущества в рамках иска о взыскании ДСД с ООО

В суде рассматривается мой иск о взыскании ДСД с ООО. Была проведена финансово-бухгалтерская экспертиза, где зафиксировано, что не проводилась оценка недвижимого имущества по рыночной цене. Сейчас я хочу заявить ходатайство о проведении оценки имущества. Это должна быть дополнительная экспертиза по оценке недвижимого имущества? Или может просто ходатайство об оценке недвижимого имущества? Или ходатайство о проведении оценочной экспертизы? Подскажите, как обозначить такое ходатайство? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Изменение наименования Арендодателя в Договоре аренды недвижимого имущества при смене собственника

Договор аренды недвижимого имущества сроком действия с 01.12.2012 г. по 31.12.2022 г. По условиям договора устанавливается ежемесячная арендная плата в сумме 272571 рублей 75 копеек, в том числе НДС 18% - 41578 рублей 74 копейки. В апреле 2014 г. арендатором получено уведомительное письмо о смене собственника объектов недвижимости (на основании свидетельств о гос. регистрации права объектов и договора купли-продажи на них от 13.01.2014 г.). Возникает ли необходимость изменения наименования Арендодателя в Договоре? Новый собственник выставил документы по аренде недвижимого имущества за апрель 14 г. в размере 272571,75 рублей, НО! без НДС. Получается, что на сумму налога на добавленную стоимость увеличился размер самой арендной платы. Правомерно ли это? Ситуация осложняется тем, что Арендатор сдаёт имущество в субаренду (с согласия прежнего собственника и нового собственника).

Читать ответы (2)

Правомерно ли требование согласия собственника при сдаче в субаренду буфета государственным учреждением образования?

Государственное учреждение образования арендует муниципальное имущество для образовательной деятельности. Хотим сдать в субаренду буфет. Вопрос: 1) Если заключать договор субаренды неоходимо согласие собственника (комитет по управлению имуществом). Комитет по имуществу ссылается на ст.17, ч.1 №135 ФЗ от 26.06.2006, т.е. сдача имущества только по результатом торгов. Насколько они правы (ведь мы учреждение образования и организация питания студентов-это часть обрзовательного процесса)? 2) Можем ли мы заключить с субарендатором (ИП) договор о совместной деятельности для организации питания студентов. Мы предоставляем помещение, оборудование, а ИП организует питание и возмещает ком. платежи.

Читать ответы (1)

При смене собственниеа недвижимого имущества, договор аренды земли заключается на тех же условиях что и старый арендатор.

При смене собственниеа недвижимого имущества, договор аренды земли заключается на тех же условиях что и старый арендатор. Вопрос такой. Стоимость арендоной платы за квадратный метр тоже сохраняется как и у старого собственника имущества или нет, пажалуста ответьте. Спасибо.

Читать ответы (1)

Кто должен делать отчет об оценке рыночной стоимости аренды нежилого помещения

Муниципальное предприятие хочет сдать в аренду нежилое помещение, кто должен делать отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы: собственник или потенциальный арендатор, и на основании каких документов?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59