Арендаторы помещения для розничной торговли столкнулись с проблемой - арендодатель накрутил показания счетчика электроэнергии, после чего запретил доступ в отдел. Как вернуть переплаченные деньг

Question

Меня зовут Елена, прошу Вашей помощи, организация (мы) заключили договор аренды части помещения для розничной торговли, в помещение установлен основной элек. Счетчик и два от него дополнительно на контроль нашего потребления и соседних арендаторов. За последний месяц арендодатель значительно много в два раза больше выставил счет за электроэнергию, а на днях вообще пришел, снял эл.счетчик и накрутил показания, мы отказались платить счет, но он закрыл нам отдел и не в пускал покупателей. В электросетях нам сказали что они никакого отношения к данному счетчику не имеют, т.к у них зафиксирован только основной, хотя в акте приема передачи к договору указан счетчик который он накрутил, причем там так же указано что "Приборы учета проверены и опломбированы" что бы можем сделать в данной ситуации, что бы вернуть излишне переплаченные деньги и наказать арендодателя.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Во-первых, необходимо позаботиться о доказательствах того, что арендодатель препятствует доступу в помещение, и что он снял счётчик. Во-вторых - видимо, искать новое помещение, и подсчитывать убытки. После чего обращаться в суд для расторжения договора аренды и взыскания убытков в виде упущенной выгоды. Но предварительно проконсультироваться очно и предоставить для изучения договор аренды.

Нарушение прав арендатора - отсутствие собственного электросчетчика и неоднозначная оплата

Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?

Арендодатель не выполнил свои обязательства по передаче помещения - возможность расторжения договора и возврата денег

Арендодатель требует оплату аренды, несмотря на состояние помещения - правомерно ли это?

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Как бороться с незаконной арендой и отключением электроэнергии - опыт предпринимателя

Как организовать расчет электроэнергии при аренде помещения?

Арендодатель потребует от Арендатора возмещение затрат на устранение повреждения офисного помещения.

Как обойти оплату аренды при досрочном расторжении договора нежилого помещения?

Как минимизировать потери при расторжении договора аренды нежилого помещения без акта передачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59