Сеть договор с правом выкупа нежелого помещения с КУМС, где не прописаны обязанности по оплате коммунальных платежей, УК предъявляет счета за неучтенное потребление электроэнергии, правомерно ли это, кто должен оплатить.
Аренда с правом выкупа?
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Спросить
Александр, если договором аренды (и не важно - с правом выкупа или без такового) прямо не предусмотрено обратное, то оплачивать коммунальные платежи должны вы. И уточните, каким образом возникло неучтённое потребление.
Спросить
