Как получить в собственность или аренду земельный участок, ранее занятый ЛЭП?

В мае 1999 года предоставили земельные участки членам садоводческого общества. В настоящее время юридически общества не существует, на кадастровом учете числится несколько участков. Решил зарегистрировать свой участок. Оказалось что в этом месте стоит уже земельный участок (аренда) для строительства ИЖД (причем по результатам геодезической съемки 2008 года). Каким образом геодезисты могли провести съемку на земельных участках которые находятся в собственности граждан, на территории где уже существуют участки и поставить его на кадастровый учет мне понятны. Я не могу поставить на кадастровый учет свой участок потому что, по результатам межевания (геодезическая съемка уточнения границ моего участка) он накладывается на этот ранее поставленный на учет земельный участок. С учета он не снят. Как мне поставить на кадастровый учет свой земельный участок?

Мы купили земельный участок с домом в 2008 году. Участок и дом находятся на гос. кадастровом учёте. Земельный участок до межевания и постановки на гос. кадастровый учёт имел общую площадь 20 соток. После межевания данного участка в 2007 году, его площадь составила 16 соток. И участок был поставлен на гос. учёт. Архивные документы 1993 года подтверждают, что общая площадь участка, фактически не соответствует площади участка до его межевания и постановки на гос. учёт. В результате чего, расстояние между смежными земельными участками, где построены жилые дома, изменились. Вопрос: Как подать исковое заявление в суд, чтобы отменить 2 смежные кадастровые точки, между смежными земельными участками, как ошибочно вынесеными в натуру, утверждёнными и поставленными на гос. учёт, чтобы вернуть межевую границу согласно архивных документов? Поясняю, что данные кадастровые координаты должны сместиться в сторону соседнего земельного участка на 1 метр. Архивные документы 1993 года на наш земельный участок это подтверждают. Заранее спасибо.

Провели межевание, подали документы в кадастровую для осуществления кадастрового учета земельного участка в части изменения площади земельного участка (земля в собственности 13 соток, при межевании-14 соток). Кадастровая выдала выписку из ЕГРН с зарегистрированной увеличенной площадью, но при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Как зарегистрировать права на участок?

В 2004 году было зарегистрировано право собственности на земельный участок на основании договора приватизации. В 2007 году при передачи земель от одного муниципального образования другому, земельный участок был снят с регистрационного учета. В настоящее время возник спор по границам земельного участка с соседями. Хотели вызвать кадастровых инженеров для определения границ на местности. Но они сказали что на кадастровой карте нет границ. Как восстановить кадастровый учет земельного участка в границах которые были в 2004 году?

В СНТ рядом с моим земельным участком, находится брошенный участок. Более 10 лет никакого владельца или его представителя, я не видел. Участок стоит в кадастровом учете но не оформлен в собственность. Данные из ЕГРП. Я еще заказал в кадастровой палате данные, кто поставил данный земельный участок на кадастровый учет. Ответ пришел, что отсутствует данные о заявителе поставевшого данный земельный участок на кадастровый учет, и дополнительно сообщили что это было сделано на основании Распоряжения администрации от 2003 г. Председатель СНТ никаких данных о владельце данного земельного участка не дает. Более того ставит палки в колеса по любому мало-майскому поводу. Т. к. я уже более десяти лет ухаживаю за данным земельным участком хотелось, как нибудь взять его в аренду или оформит в собственность. Но в законном порядке.

Требуем признать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о кадастровой ошибки при уточнении границ земельных участков, и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю исправить допущенные кадастровые ошибки и произвести кадастровый учет принадлежащим истцам (нам) земельные участки. В 1991 году нам (истцам) были выделены три земельных участка под личные подсобные хозяйства в пх. Семигорье, Краснодарского края, Новороссийского района, г Новороссийска: - Квочкину А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104017:108 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск п. Семигорье, 2-ая Курортная, 9. - Наточий С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104017:102 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Новороссийск п. Семигорье, 2-ая Курортная, 14 А. - Созинову В.Б. на праве собственности Свидетельства №137 от 25.11.1992 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104017:107, расположенный по адресу: Новороссийск пх. Семигорье, 2-ая, ул. Курортная 8. Распоряжение №14-з от 09.01.1991 г. – закрепить приусадебный земельный участок площадью 0,15 га под строительство жилого дома (ИЖС). Генплан застройки №4\10 от 01.02.1992 г. (фундамент 2 х 5, согласно акта обследования земельного участка №2267 от 17.01.2008 г за подписью начальника Новороссийского отдела земельного контроля Петровым Вячеславом Степановичем). Выписка №455 от 12.02.2009 г из распоряжения 14-з от 09.01.1991 г – земельный участок под строительство жилого дома. В 2011 году были проведены межевые работы и межевые планы сданы в Новороссийский отдел Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. В установленный срок получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта. В обосновании принятого решения указано, что границы земельных участков, о кадастровом учёте которых представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104017:467. Наложение произошло возможно, из-за допущенной кадастровым инженером ошибки, при оформлении межевого плана в отношении земельного участка, кадастровый учёт которого осуществлён ранее. В результате чего, выше указанные участки, находящиеся на землях жилого фонда стали землями сельхоз – назначения. Согласно данным, содержащимся в ЕГРП и ГКН, участок с указанным кадастровым номером 23:47:0104017:467 принадлежит ООО «Семигорье-Лэнд». По нашей просьбе кадастровым инженером были проверены сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104017:467 и было установлено, что данный участок действительно накладывается на принадлежащие нам земельные участки. Наши участки сформированы на местности в 1991 году, более 20 лет назад. Земельные участки огорожены, границы их на местности не менялись, участки обрабатываются, на участках посажены и плодоносят фруктовые деревья, а также на участке №8 заложен фундамент 2 х 5, что зафиксировано в акте обследования земельного участка №2267 от 17.01.2008 г за подписью начальника Новороссийского отдела земельного контроля Петровым Вячеславом Степановичем. Участок с кадастровым номером 23:47:0104017:467, принадлежит ООО Семигорье-Лэнд, в соответствии с данными ГКН поставлен на кадастровый учёт 21.12.2011 г. На улице 2-я Курортная, на той же линии, что и участки истцов (наши), сведения о границах которых внесены в ГКН до 21.12.2011 г. Межеванием начали заниматься в 2011 году. Земельные участки стояли на кадастровом учете как ранее учтенные. Согласно сведениям кадастрового учёта кадастровой палаты по Краснодарскому краю границы наших участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С 1994 года зем. участком с кадастровым номером 23:47:0104017:4 владело на праве аренды ОАО «Агрокомпания Витис». Затем ОАО «Агрокомпания «Витис» по решению Арбитражного суда от 25 февраля 2010 года выкупила земельный участок у департамента имущественных отношений Краснодарского края. Из этого решения Арбитражного суда следует, что при его вынесении наши интересы учтены не были, так как стороны по делу не сообщили суду о наличии на испрашиваемом участке нахождения ранее выделенных физическим лицам в собственность Натухаевским сельским Округом земельных участков. Далее, по договору купли-продажи, от 20.08.2010 года ОАО «Агрокомпания «Витис» продала зем. участок с кадастровым номером 23:47:0104017:4 ООО «Семигорье-Лэнд» и далее, примерно в 2011 году земельный участок межуют и из земельного участка с кадастровым номером 23:47:0104017:4 был образован (путём разбития на 4 участка) земельный участок с кадастровым номером 23:47:0104017:467. При межевании земельного участка ООО Семигорье – Лэнд произошла техническая, либо кадастровая ошибка, так как при этом межевании, не были учтены границы наших земельных участков, которые были определены существующим на то время забором и соответственно внесения неверных сведений в государственный кадастр, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Филиал, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Отдел кадастрового учёта земельных участков, по адресу: г. Краснодар, ул. Сормовская, 3. Со слов ответчика ООО «Семигорье-Лэнд» мы знаем, что межевание, проводил кадастровый инженер Черноморченко С.В. При обращении к ответчику, с требованием исправить, техническую либо кадастровую ошибку, уточнить границы своего земельного участка, но ответчик заявил, что ничего исправлять не будет, что он является собственником всего земельного участка на законных основаниях, а наши земельные участки были предоставлены незаконно. Исправить же кадастровую ошибку кадастровая палата может только по заявлению собственника (владельца) отмежёванного земельного участка (ООО «Семигорье-Лэнд»). Мы обратились в Приморский мировой суд г Новороссийска с жалобой о признании не действительными границ участка ООО «Семигорье – Лэнд», но суд занял сторону ответчика. Наши доводы не были приняты к вниманию, и судья Приморского районного суда г. Новороссийска Р.П. Константинова (Дело №2-1073-14 от 22.04.2014 г) пыталась убедить нас что мы не правы. Определение судьи №2161 от 08.05.2014 г – приостановить! Просим Вас, помочь нам восстановить наши права на земельные участки. А так же дать разъяснение: 1) Каким образом кадастровый инженер проводящий межевание земельного участка ООО «Семигорье – Лэнд» не увидел огороженные земельные участки; 2) Каким образом Глава Администрации Натухаевского сельского округа Сюсюка Т.В. подписывала согласование о правильном межевании земельного участка ООО «Семигорье – Лэнд»; 3) Каким образом произошло согласование границ земельных участков, если нас не ставили в известность о проведении межевания и мы не подписывали актов межевания; 4) Почему судья Приморского районного суда г. Новороссийска Р.П. Константинова (Дело №2-1073-14 от 22.04.2014 г) приостанавливает наш иск – с формулировкой «поданная истцами частная жалоба ими не подписана», но все было подписано; 5) На каком основании нас лишают собственности? Закон о собственности Призедента РФ отменили? Напрашивается вывод – сговор должностных лиц?! Данный «вывод» заставляет нас обратиться к Вам за разъяснением, как быть в этой ситуации.

В 2015 году купили жилой дом. Зарегистрировали право в Росреестре. Земельный участок под домом оформлен не был. Сейчас появилась необходимость оформить участок. При обращении к кадастровым инженерам выяснилось, что участок под домом поставлен на кадастровый учет в 2004 году. В выписке из ЕГРН в особых отметках указан правообладатель. Земельный участок выдан комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Человек, указанный ы выписке, нам неизвестен. Возможно, это родственник предыдущих собственников дома. Каким способом нам теперь оформить участок? Через суд?

При постановки на учет земельного участка, произошло наложение границ. Мне данный участок, был предоставлен на основании Св-ва передачи зем. участка в собственность. Имелось свидет-во и к нему была схема. Я заложил фундамент. Все это было в 1995 году. Раньше не требовалось оформ. И постановка на учет зем. участка. В 2013 году я собрался... продолжить строител. Дома, но для этого необходимо согласно ЗК РФ. Провести межевание и поставить на зем. участок на кад. учет. Оказалось мой земельный участок по договору аренды муниципалетет передал его другому человеку... который естестественно поставил его на кад. учет. В настоящее время договор аренды прекращен... но с кадастрового учета зем. участок никто не может. Ни администрации муниц. Образования ни я... ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? И КАК ВОЗМОЖНО СНЯТЬ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НА ЗЕМ, УЧАСТОК.

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам). Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

По решению суда мне определили место положение земельного участка. Однако при межевании выяснилось что на этом месте замежевались те кто мне препятствовал. Мне была выслана приостановка в кадастровом учете 24,09,2012 г. после устранения кадастровых ошибок мне 25.10.2012 г. повторно отказали указав что идет совпадение границ с другим кадастровым номером. Выяснилось что произошло полностью наложение на мой земельный участок который поставили на кадастровый учет другие дольщики 16.10.2012. Кто может снять с кадастрового учета их земельный участок.