Возможен ли зачет взаимных обязательств при исполнительном листе к застройщику и решении о взыскании от Управления ТСЖ?

• г. Санкт-Петербург

У меня есть исполнительный лист к застройщику. В свою очередь на меня есть решение о взыскании от Управления ТСЖ. Возможен ли зачет взаимных обязательств?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Если застройщик и управление ТСЖ это одно юридическое лицо, то вы вправе провести взаимозачет.

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. (410 ГК)

На стадии испол производства:

По заявлению взыскателя или должника либо по собственной инициативе судебный пристав-исполнитель производит зачет встречных однородных требований, подтвержденных исполнительными документами о взыскании денежных средств, на основании которых возбуждены исполнительные производства, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации (88.1 об испол. Производстве).

Спросить
Григорий
22.07.2024, 21:15

Определением районного суда от 04.06.2017 г.о процессуальном правопреемстве.

Ситуация: Заочным Решением районного суда от 22.07.2015 г. с физического лица взыскана задолженность, а 27.07.2016 года выдан исполнительный лист. Определением районного суда от 04.06.2017 г. о процессуальном правопреемстве. Истца (Взыскателя) был отозван исполнительный лист, выданный 27.07.2016 г. Апелляционным Определением областного суда 11.12.2017 г. Заочное Решение районного суда от 22.07.2015 г. отменено в части, но с физического лица также взыскана. Определением районного суда от 03.08.2020 года произведена процессуальная замена. Апелляционным Определением областного суда от 24.03.2021 г. Определение районного суда от 03.08.2020 г. отменено и также произведена процессуальная замена Истца (Взыскателя) — один и тот же Истец (Взыскатель) что в Определении что в Апелляционном. Эти все судебные акты по одному делу. С 04.06.2017 г. по август 2023 г. новых исполнительных листов по этому делу не. Во всех названных судебных актах указано, что срок предъявления исполнительных листов к принудительному исполнению составляет 3 года и отсчитывается с даты принятия. Апелляционного Определения областного суда от 11.12.2017 г. Соответственно, по настоящему делу срок для предъявления исполнительных листов к принудительному исполнению истекает в декабре 2020 г. Однако, Определением районного суда от 13.11.2023 г. срок на предъявление исполнительных листов к принудительному исполнению восстановлен. Апелляционным Определением областного суда от 14.02.2024 г. Определение районного суда от 13.11.2023 г. оставлено без изменений, а частная жалоба без. Кассационным Определением Кассационного суда от 05.07.2024 г. Определение районного суда от 13.11.2023 г. и Апелляционное Определение областного суда от 14.02.2024 г. оставлены без изменений, а кассационная жалоба без удовлетворения. Всеми названными судебными актами (первая инстанция, апелляционная и кассационная инстанция) было установлено, что истец/взыскатель с августа 2020 года по август 2023 года неоднократно обращался в районным суд за выдачей исполнительного листа, однако районным суд исполнительный лист ему не выдал, в связи с чем это признается уважительной причиной для восстановления пропущенного срока для предъявления исполнительного листа к принудительному исполнению. Вопросы: 1 Возможно ли подать кассационную жалобу в Верховный суд РФ на на Определение районного суда от 13.11.2023 г., Апелляционное Определение областного суда от 14.02.2024 г. и Кассационное определение кассационного суда от 05.07.2024 г.? Если да, то в какой 2 Какие доводы можно привести в кассационной жалобе, что бы отменили названные 3 Какие нормы права и судебную практику можно указать по названной ситуацию, что 4 Является ли невыдача районным судом исполнительного листа по заявлению истца/взыскателя, уважительной причиной для восстановления пропущенного срока для предъявления исполнительного листа к принудительному исполнению? 5 Каковы шансы отменить в Верховном суде РФ названные судебные акты?
Читать ответы (13)
Ирина
10.02.2014, 14:45

Спорный вопрос оплаты выполненных работ по госконтракту №2 из-за зачета взаимных обязательств по госконтракту №1

Наша организация заключила госконтракт №2 на выполнение проектных работ. Исполнила надлежащим образом. Заказчиком были подписаны акты выполненных работ. Однако Заказчик отказываеится оплачивать работы, ссылаясь на ст. 410 ГК РФ о зачете встречных однородных обязательств и мотивируя тем, что по госконтракту №1, который был заключен ранее, наша организация якобы не выполнила работы в полном объеме. Хотя по ранее заключенному госконтракту №1 также были подписаны Заказчиком акты выполненных работ и работы по госконтракту №1 были оплачены Заказчиком. Госконтракты №1 и №2 имеют различные объекты выполнения и содержат разный предмет госконтракта. Имел ли право Заказчик отказать в оплате выполненных работ по госконтракту №2, ссылаясь на ст. 410 ГК за якобы не выполненные (акты подписаны) по госконтракту №1. Имеются ли в данных правоотношениях (по госконтракту №1 и госконтракту №2) встречные взаимные обязательства, позволяющие в одностороннем порядке Заказчику не оплачивать выполненные работы, т.е. вследствие произведенного зачета встречного однородного требования по другому госконтракту №1?
Читать ответы (3)
Елена
22.07.2014, 17:11

Возможен ли зачет взаимных требований при задолженности по алиментам и кредитам перед банками?

Бывший супруг не платил алименты на детей или платил минимальными суммами. В результате образовалась задолженность, судебный пристав сделал пересчет. У меня имеется задолженность перед банками. Суммы задолженностей совпадают. Возможно ли сделать зачет взаимных требований?
Читать ответы (2)
Виталий
23.03.2013, 19:47

Возможен ли зачет взаимных алиментных платежей при наличии детей у обоих родителей и разным уровнем доходов

Могу ли я потребовать зачет взаимных алиментных платежей. Если при каждом из родителей остаются дети. У бж зарплата 17 тр. у меня 32 тр. с бж остается 5 лет. со мной 14 лет.
Читать ответы (1)
Николай
20.08.2019, 18:05

Возможен ли зачет взаимных требований в суде без привлечения приставов и исполнительского сбора?

У нас с ответчиком есть исполнительные листы, где он и я являемся и взыскателями и должниками. Исп. листы пока не предъявлялись приставам. Возможно ли провести зачет взаимных требований (или мировое соглашение с условием зачета) в суде (минуя приставов, чтобы избежать взыскания исполнительского сбора) при отсутствии возбужденного исп. производства.
Читать ответы (6)
Татьяна
05.06.2014, 07:55

Возможен ли зачет взаимных требований основного долга и неустойки в одностороннем порядке

Возможен ли зачет взаимных требований: суммы основного долга (за выполненный объем работ) и неустойки в одностороннем порядке? Неустойка одной из сторон не признана.
Читать ответы (1)
Алексей
02.08.2002, 10:25

Возможен ли зачет взаимных требований на определенную денежную сумму с учетом НДС.

Возможен ли зачет взаимных требований на определенную денежную сумму с учетом НДС. Если зачитываются требования с одной стороны по договору поставки, с другой стороны - по договору перевода долга, учитывая то что наша организация, проводящая зачет является новым должником по договору перевода долга и у нас не возникает обязанности по начислению и уплате НДС. Спасибо. Алексей.
Читать ответы (1)
Марина Владимировна
07.07.2014, 12:08

Возможен ли зачет взаимных требований между компаниями 1 и 2?

Компания 1 имеет задолженность по договору займа перед компанией 2. В то же время компания 2 является дебитором по договору купли продажи перед компанией 1. Все сделки - без НДС. Обязательства - денежные. Можно ли провести зачет взаимных встречных требований?
Читать ответы (1)
Marianna
14.07.2016, 11:39

Сможет ли сторона №1 зачетом взаимных требований использовать исполнительный лист по первому спору во втором споре?

Между стороной№1 и стороной №2 есть 2 судебных спора. 1-По первому спору выиграла сторона №1, имеется исполнительный лист, который пока не направлен приставам. По второму спору спор еще не закончен, но сторона №2 скорее всего выиграет. Может ли сторона №1 предъявить исполнительный лист по спору №1 в спор №2 с требованием о зачете взаимных требований со ссылкой на ст. 410 ГК РФ?
Читать ответы (4)
Анна Анатольевна
15.12.2016, 20:39

Утрата груза и требования перевозчика - долг и зачет взаимных требований

Работали с перевозчиком на протяжении года. При выполнении перевозки был утрачен груз на сумму 200000 руб. На момент утраты наш долг по перевозкам (оказанным услугам) составлял 64000 рублей. Нами была направлена претензия о возмещении, в ответ на претензию перевозчик написал, что согласен с утратой и просит выдать ему утраченный груз, т.к. считает, что он ему пригодится. Далее мы направили ему соглашение о зачете взаимных требований, т.е. т.к. фактически они признали вину и сумму ущерба мы предложили. Чтобы они доплатили разницу между ущербом и нашим долгом и в этом случае могли забирать испорченный товар. После чего пропали на полтора года и объявились с исковым заявлением о выплате долга по услугам в размере 64000 руб. Вопрос о правомерности требования? Досудебный порядок был только с нашей стороны и мы им предложили соглашение на которое они не ответили... Подать встречный иск с требованием возместить ущерб 200000 руб?
Читать ответы (2)
Тамара Григорьевна
08.05.2016, 20:09

Какой налог при продаже унаследованного дома и земельного участка на троих и возможен ли взаимный зачёт при покупке

Получен дом и земля в наследство на троих, продаём за 6500000, и хотим купить квартиру на двоих, какой придётся платить налог с продажи и есть ли возможность взаимо зачёта,если я пенсионерка не работаю, и внук тоже не работает.
Читать ответы (1)
Eлена
10.08.2006, 12:50

Возможно ли погасить обязательства путем зачета взаимных требований

Возможно ли погасить обязательства путем зачета взаимных требований, если по одному договору предприятие А обязано осуществить предв. Оплату 100% до 11.08.06 за маркетинговые услуги, которые окажет предприятие Б в период до 31.12.06 г., а предприятие В должно предпиятию А за поставленные товары. Наш бухгалтер категорически возражает, считает, что акт зачета возможно подписать только после подписания акта выполненных маркетинговых услуг, т.е. в декабре, а раз предоплата, то ничего не получится. А я считаю так: акт взаимозачета возможно подписать, если срок исполнения обзательства наступил (инф. письмо ПВАС от 29.12.01 № 65). Поскольку подписан договор с обязательством фирмы А сделать предоплату услуг до определенной даты (например, 10.08), то 11.08. у фирмы А истекает срок исполнения ее обязательства, т.е. возникает задолженность перед фирмой Б, независимо от того, что фирмой Б услуги еще не оказаны. Значит 11.08. фирма А на основании договора и счета на предоплату может направить фирме Б заявление об осуществлении зачета и акт зачета вз.требований. Бухгалтер утверждает, что она не сможет провести это по бух. учету, т.к. наша задолженность возникает только после подписания акта вып. услуг. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
29.12.2015, 23:58

Юридическая сила соглашения о прекращении обязательств на основе зачета взаимных требований при наличии ошибки

Будет ли иметь юридическую силу соглашение о прекращении обязательств путем зачета взаимных требований (на основании ранее заключенных договоров), по которому будет оплачиваться задолженность одной из сторон, у которой в данном соглашении указаны данные старого паспорта и допущена ошибка (одна буква в фамилии)?
Читать ответы (6)
Денис
29.10.2013, 19:40

На какую сумму составит налог с продажи квартиры при покупке другой и возможен ли взаимный зачет?

Разъясните пожалуйста следующую ситуацию. В марте 2012 приобрели квартиру стоимостью 1950000 сейчас хотим продать скажем за 2300000 и купить другую за 1750000. Какова будет сумма налога с продажи? Можно сделать взаимно зачет? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
15.10.2012, 20:12

Какой налог будет с прибыли при продаже квартиры, полученной по дарственной

Пенсионер получил по дарственной квартиру,,, (мении 3 лет в собственности) счас продает. Какой налог будет с прибыли., до этого она купила квартиру но компенсации выплаты налога не было (не работала уже) может ли быть взаимно зачет...
Читать ответы (1)
Александр Александрович
21.10.2014, 09:24

Как вернуть вклад после отзыва лицензии у банка и возможен ли взаимный зачет активами?

У банка отозвали лицензию, каковы мои шансы и какие варианты вернуть мой вклад который гораздо выше страховой суммы, возможен ли взаимно зачет какими либо активами банка? Готов рассмотреть любой вариант.
Читать ответы (2)
Сергей
25.07.2015, 20:31

Вопрос о зачете исполнительного листа при взаимных долгах с банком и строительной компанией в разных районах города

Я должен банку по исполнительному листу. Мне должна строительная компания по исполнительному листу. Исполнительное производство в разных районах города. Можно ли как-то сделать зачет?
Читать ответы (1)
Angel
28.04.2017, 19:13

Сроки рассмотрения и вынесения решения по заявлению Взаимно зачёт однородных требований у приставов

Скажите, пожалуйста, сколько времени имеют пристава на рассмотрения и вынесения решения по заявлению "Взаимно зачёт однородных требований" Заранее спасибо!
Читать ответы (3)