Есть ли вариант не платить налоговый вычет при продаже квартиры, оформленной в собственность в ноябре 2016 г..

Здравствуйте!

Квартира куплена, получена в дар, наследство или по приватизации?

Добрый день! НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Я хочу купить квартиру у тети (получается близким родственником она мне не является). она покупала данную квартиру по ДДУ.

Исходя из вышеуказанных ответов, не платить налог можно только выждав 5 лет, правильно?

Что это значит? И с какой суммы уплатить налог? Квартира была куплена за 2,6 млн. С какой суммы нужно уплатить налог при продаже ее также за 2,6 млн.?

А если кадастровая стоимость выше?

То есть если есть у тети ДДУ с указанием суммы квартиры в 2,6 млн., то при продаже квартиры сейчас (владение менее 5 лет) за 2,6 млн., она подаст декларацию 3-НДФЛ и ничего платить не будет, правильно?

А каким в таком случае будет рассчет налогового вычета? Например если кадастровая 4 млн. , а купили и продают за 2,6 млн.?