Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Есть ли наказание для арендодателя, который сдает в аренду помещение незарегистрированное в росреестре.

01.11.2019, 13:15
• г. Вологда

Есть ли наказание для арендодателя, который сдает в аренду помещение незарегистрованное в росреестре.

Читать ответы (3)
Аренда помещения
Ответы на вопрос (3):

Для сдачи в аренду должен быть оформленный договор, в договоре должно быть указано помещение с кадастровым номером, адресом место расположения, площадью и т.д. Так что вам все равно нужно оформить данное помещение должным образом.

Спросить

Помещение имеет адрес, просто в результате реконструкции увеличилась его площадь. Документы в процессе оформления, но это дело затягивается.

Спросить

Здравствуйте, никакого наказания за это не предусмотрено, ничьи права своими действиями он не нарушает, если платит НДФЛ, никаких претензий к нему быть не должно. Формально, он не должен этого делать, но это уже просто придирки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
25.04.2022, 15:17

Как изменение собственника помещения может повлиять на расторжение договора аренды

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет и зарегистрирован в управлении Росреестра. Арендодатель продал помещение, которое сдавал Арендатору новому собственнику. Новый собственник помещения заключил дополнительное трехстороннее соглашение о смене Арендодателя, однако не зарегистрировал данное доп. соглашение в Росреестре. Срок действия договора аренды истек, соответственно он автоматически был пролонгирован на неопределенный срок. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. Вопрос вот в чем, если арендатор подаст заявление в управление Росрестра о прекращении расторжении договора аренды, не приостановит ли Росреестр данное заявление, так договор который находится в Росреестре со сведениями о старом арендодателе? Либо необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией ранее заключенного трехстороннего доп. соглашения, которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя. А далее обращаться в Росреестр с заявлением о прекращении договора аренды? Либо можно сразу же обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора аренды с приложением самого соглашения и свидетельства о праве собственности?
Читать ответы (1)
Мария
20.04.2022, 14:26

Правила расторжения договора аренды после смены арендодателя - необходимость регистрации дополнительного соглашения в Росреестре

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет и зарегистрирован в управлении Росреестра. Арендодатель продал помещение новому собственнику. Новый собственник помещения заключил дополнительное трехстороннее соглашение о смене Арендодателя, однако не зарегистрировал данное доп. соглашение в Регпалате. Срок действия договора аренды истек, соответственно он автоматически был пролонгирован на не определенный срок. В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды. Вопрос вот в чем, если арендатор подаст заявление в управление Росрестра о прекращении аренды, не приостановит ли Росреестр данное заявление, так договор который находится в Росреестре со сведениями о старом арендодателе? Либо необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией трехстороннего доп. соглашения которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя и потом уже с заявление о прекращении договора аренды?
Читать ответы (2)
Галина
24.12.2021, 09:37

Свободное помещение под офис сдаёт ООО, обязательное соблюдение экологических требований при аренде.

ООО сдаёт в аренду помещение под офис. НВОС сдаё т арендодатель. НВОС 4 КЛАСС, надо сдавать отчёт 2-ТП (ОТХОДЫ). Есть договор с "Экоград-Н",сдаём мусор. Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей Анатольевич
01.04.2001, 13:41

Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения.

По догвору аренды арендодатель передал часть помещения в аренду. Но оказалось, что некоторыми помещениями нужно пользоваться совместно с арендатором (столовая, раздевалка, коридор). Как в договоре аренды (если можно) предусмотреть вопрос о совместном пользовании помещением. Второй вопрос: помещением которое передал арендодатель в аренду, можно ли пользоваться арендодателям арендуемым помещением в случае необходимости если помещение-кафе и арендодателю требуется проведение нескольких праздничных вечеров в данном кафе. Можно ли сделать дополнение к договору аренды и как правильно оформить данные правоотношения. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
19.08.2016, 19:18

Аренда помещения - возможность возврата заплаченных денег

Собирались снимать помещение. Арендодатель дал июль на приведение помещения впорядок, а за август мы заплатили полную стоимость аренды под расписку арендодателя. Договор не заключен, поскольку арендодатель находился в отъезде. У нас поменялись планы, нашли лучшее помещение для деятельности. Можем ли мы получить заплаченные за аренду деньги обратно. Помещением не пользовались.
Читать ответы (12)
Кристина
17.11.2015, 07:17

Незаконная предпринимательская деятельность в арендованном нежилом помещении - ответственность арендодателя

Арендодатель сдает в аренду нежилое помещение физ. лицу, который занимается незаконно предпринимательской деятельностью (ремонтирует бытовую технику). Арендодателю ничего не грозит в данном случае?
Читать ответы (1)
Анна Николаевна
24.02.2016, 15:28

Как оформить договор аренды нежилого помещения, если собственник и арендатор связаны должностными полномочиями.

Как на законных основаниях оформить договор аренды нежилого помещения. Если например собственник нежилого помещения сдает в аренду нежилое помещение организации в которой сам является директором. Получается Арендодатель - собственник и Организация - Арендатор, в которой арендодатель является помимо того директором еще и единственным участником Общества.
Читать ответы (3)
Татьяна
29.07.2015, 21:24

Риск переквалификации деятельности арендодателя при сдаче помещения под магазин в ОСН

Арендодатель уплачивает ЕНВД по предоставлению в аренду торгового места и налоги по ОСН по сдаче в аренду прилежащего к первому помещению склада. Арендатор в помещении склада организует офисные помещения и помещения для предпродажной подготовки товара. Есть ли риск переквалификации деятельности арендодателя полностью в ОСН как сдачу в аренду помещения под магазин?
Читать ответы (1)
Камиль
18.09.2016, 13:10

Ответственность арендодателя при аренде помещения для нелегальных азартных игр арендатором

Какова ответственность арендодателя помещения, если в этом помещении арендатор организует деятельность связанную с не легальными азартными играми, при этом арендодатель по договору сдает помещение только под деятельность легальную и фактически не знает об этом?
Читать ответы (2)
Марина Борисовна
30.05.2014, 11:32

Влияет ли арест имущества арендодателя на действительность договора аренды, зарегистрированного в ГБР?

Вопрос: Если я регистрирую договор аренды в ГБР и сдаю в аренду помещение (это мой бизнес), арендодатель сдает мне помещение и в то же время идут судебные заседания по его бизнесу (если суд выносит решение о том, что на имущество арендодателя налагается арест) , то договор аренды между мной и арендодателем, зарегистрированный в ГБР действует или я не смогу пользоваться помещением?
Читать ответы (1)