С мужем собираемся брать квартиру в ипотеку. Я не работаю. Риэлторы говорят, что меня нельзя сделать созаемщиком, так ли это?
С мужем собираемся брать квартиру в ипотеку. Я не работаю. Риэлторы говорят, что меня нельзя сделать созаемщиком, так ли это?
Риэлторы все правильно говорят Если вы не работаете то ни один банк не согласится сделать вас созаемщиком по кредитному договору стст 819-821 гК РФ. Какой Вы созаемщик если с вас взять нечего.
Спросить
Это зависит от банка, в который обращаетесь за получением кредита. У меня были случаи с неработающими созаемщиками.
Спросить
Сирота и ипотека. Дело в том, что мы с моим гражданским мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Регистрировать брак пока не собираемся. Так как он работает в частном предприятии ипотеку собираемся брать на мое имя. И одной моей зарплаты не хватит и поэтому я хочу сделать гражданского мужа созаемщиком. Только есть один нюанс, он у меня круглый сирота и стоит на очереди (сиротской квартиры) . Вопрос: может ли он вообще в таком случае быть мне созаемщиком? И могут ли его убрать из очереди на сиротскую квартиру? (нужен конкретный ответ!)
Здравствуйте. Вам не стоит брат ипотеку совместно, во-первых, не известно как сложатся ваши отношения в будущем, раздеить квартиру будет не просто, во-вторых, ваш муж приобретет в собственность долю в квартире, что лишит его прав на получение квартиры как сироты.
СпроситьСобираемся с мужем брать ипотеку. Но к сожалению муж официально не работает. Свекровь настаивает на том чтобы быть созаемщиком по ипотеке. Как в такой ситуации будут распределяться доли в квартире? Спасибо.
Ипотека на мне, Квартира на бывшем муже, он созаемщик по ипотеке. Квартиру хотим переписать на меня. Что нужно? Сначала исключить его из созаемщиков и переоформить квартиру? Или можно просто переоформить квартиру и оставить его созаемщиком, но в таком случае нужно ли ему выделять долю в квартире?
Из созаемщиков вы его никак не исключите, так как это ипотечный договор. Переписывайте квартиру на себя, а с долей вам самостоятельно решать выделять ему или нет.
Спросить
Доброго дня,
Обратитесь в Банк с вопросом об изменении условий по договору ипотеки, верно утверждение исключения из созаемщиков и из договора Ипотеки
Другой момент пойдет ли на это Банк.
Спросить
У нас с мужем квартира куплена в ипотеку. Я являюсь созаемщиком. Хотим развестись, о разделе имущества договорились так: мужу доставётся квартира, а мне компенсирется сумма выплаченная мной по ипотеке. Но сложность в том, что банк отказывается выводить меня из созаемщиков, даже при условии развода. Что можно сделать? Что может меня обезопасить от преследований банка, если вдруг муж перестанет платить?
Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.
Здравствуйте. К сожалению 100% гарантий у Вас нет. Не забывайте, что при подаче заявки на предоставление ипотечного кредита изначально:
1. банк одобряет непосредственно только денежную сумму в определенном размере, а Вы при подборе жилья ориентируетесь на эту сумму.
2. Вы подберете квартиру банк.
3. Банк проверяет эту квартиру и предлагает предоставить документы по ней на проверку (именно в этот момент нужна оценка квартиры).
То есть если в ситуации которую предлагает Ваш риелтор Банк откажет в предоставлении ипотеки а вы уже сделали оценку то обратно денег вы не получите.
По практике наблюдаются и такие случаи когда человек с идеальной кредитной историей не может получить займ. Удачи Вам...
СпроситьСобираемся покупать квартиру с гражданским мужем, в ипотеку, часть на первый взнос от него, часть от меня, ипотека будет оформляться на него, я не буду созаемщиком, но как оформить эту покупку, чтобы защитить себя?! чтобы я имела отношение к покупке этой квартиры.
Нужно написать нотариально заверенное соглашение о том, что вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты он обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
Спросить
А можно ли указать меня собственником доли, если квартира покупается в ипотеку и оформляется ипотека на него?
Спросить
Добрый день, Светлана! НЕТ, Вы же не созаемщик, поэтому только заключить нотариальное соглашение о том, что Вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты гр.муж обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
Спросить
Правильно, такого соглашения нет, потому что в последствии оформить на вас это делается нотариальный договор "обещание дарения", но в вашем случае его нельзя будет сделать у нотариуса, так как квартира будет под обременением, лучше всего заключить брак, это сто процентная гарантия, а расписки и прочие соглашения вам такой гарантии не дадут.
СпроситьЯ являюсь созаемщиком по ипотеке, а мой муж и его брат являеются титульными созаемщика. В данный момент мы хотим вывести из состава титульных созаемщиков брата и поставить меня на его место, для того чтобы брат смог взять в дальнейшем на себя ипотеку. Год назад мы подавали заявление в банк, но нам отказали (при оформлении ипотеки я не могла быть титульным созаемщиком, т.к. находилась в декрете и у меня не было дохода, но сейчас я работаю). Что делать? Как сменить титульного созаемщика?
Обратитесь еще раз, это возможно только по согласованию с банком (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьВходит ли оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку в сумму залога? Покупаем жилье по ипотеке, риэлтор говорит, что нужно внести залог 50000 р и оформить предварительный договор купли продажи, при этом риэлтору мы должны заплатить сверху за сбор пакета документов. Правильно ли это?
ПОМОГИТЕ!
У меня и у моего старшего брата в долевой собственности была квартира. Брат завещал свою долю моему сыну. Я жил в другом городе. Брат очень сильно пил. В один "прекрасный" момент "на горизонте" появился некий риэлтор. Стал обхаживать брата: мол, давай купим тебе домик, а квартиру продадим. Брат согласился (деньги-то нужны). Этот риэлтор привез брата в мой город, чтобы получить мое согласие на продажу квартиры. Я отказася, т.к очень подозрительным показался этот риэлтор. Они и уехали. Недели через две позвонила соседка брата - БРАТ УМЕР! Мы с сыном поехали его хоронить. Мед. учреждение в справке указало, что брат умер от "отравления этанолом". Похоронили. Сын привез с собой завещание - вступать в наследство. Но в рег. палате нам сказали, что за неделю до смерти БРАТ ПОДАРИЛ СВОЮ ДОЛЮ КВАРТИРЫ ЭТОМУ РИЭЛТОРУ! Причем договор дарения нотариусом не заверялся, а был сделан в простой письменной форме! Более того, этот риэлтор уже зарегистрировал сделку и получил свидетельство о собственности. И получается, что мой сын лишился своей собственности!
Я обращался в прокуратуру, милицию, ходил к местному адвокату. Все говорят, что сделать ничего нельзя и доказать ничего нельзя (справок о недееспособности брата нет; доказательств, что риэлтор заплатил деньги брату-тоже нет).
УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ! НЕУЖЕЛИ НИЧЕГО НЕЛЬЗЯ СДЕЛАТЬ?
Нужно подать иск в суд о признании дарения недействительным по ст.177 ГК РФ, (срок давности 1 год - торопитесь)искать свидетелей, которые могут подвердить состояние вашего брата, другие доказательства. Подавать должен наследник по завещанию или вы по доверенности (если совершеннолетний), если несовершеннолетний, то вы как законный представиьтль ребенка. Привлекайте тогда орган опеки.
А так - сделка заключена в нормальной форме - сейчас не требуется нотариальное заверение. На дарение не требуется ваше уведомление по ст.250 ГК РФ. Но если есть письменнойе уведомление от риелтора - нужно и его исполоьзовать. К сожалению, такое дело нереально вести самоятоелятельно. Ищите в том городе юристов, которые могут вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте! Я продаю квартиру людям через риэлтора (риэлтор с их стороны). Им одобрели ипотеку в ВТБ банке. Сейчас мой риэлтор по доверенности будет брать у них аванс, мы решили сумму 10000 руб. Они говорят что для оценки жилья, это специальный журнал он нужен для ипотеки, нужны мои копии паспорта и снилса, якобы туда в журнал это подшивается, у меня возникло сомнение не аферизм ли это.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно нет необходимости в СНИЛСе, копия паспорта нужна
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток! Да такие документы требует банк не только у продавца но и у покупателя этой квартиры, то есть от обеих сторон сделки опять же в эту информацию можете уточнить в банке.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае Нет необходимости в снилсе. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Копию паспорта могут просить, но для чего им копия СНИЛС не могу сказать.. Советую отнестись к данной просьбе с осторожностью. Так же советую повнимательней изучить полномочия, указанные в доверенность выданной риэлтору.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
В данной ситуации нет никакой необходимости в СНИЛСе, копия паспорта нужна.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!
СпроситьЗдравствуйте! Я продаю квартиру людям через риэлтора (риэлтор с их стороны). Им одобрели ипотеку в ВТБ банке. Сейчас мой риэлтор по доверенности будет брать у них аванс, мы решили сумму 10000 руб. Они говорят что для оценки жилья, это специальный журнал он нужен для ипотеки, нужны мои копии паспорта и снилса, якобы туда в журнал это подшивается, у меня возникло сомнение не аферизм ли это.
Есть сомнение, тогда надо позвонить в банк и узнать, требуются ли им такие копии, что за журнал.
Но, скорее всего, требуются. Каждый банк сам список документов для сделки указывает.
Спросить
