Подскажите, пожалуйста, имеет ли право бывший муж продать свою долю, если не было раздела в натуре?

• г. Морозовск

После развода подала на раздел имущества (дом и земельный участок), суд вынес решение признать за мной и бывшим мужем право собственности на 1/2 дома и 1/2 земли каждому. Раздел в натуре не производился. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право бывший муж продать свою долю, если не было раздела в натуре? Спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Ирина.

Муж может продать свою долю даже без раздела в натуре, если на нее найдется покупатель, но с соблюдение Вашего преимущественного права покупки. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов".

С уважением,

адвокат Николаев Д.К.

Спросить

Можно обойти ст. 250 ГК РФ. Если будет дарение, то условие о преимущественном праве можно обойти. Конечно, это притворная сделка, но доказать это почти невозможно.

Можно так же уведомить сособственника, предложив ему выкупить долю за высокую цену, выждать 30 дней и продать ее кому угодно, указав в договоре, сумму, по которой предлагал сособственнику, а фактически продав за меньшую. Вопрос по налогооблагаемой базе с покупателем урегулировать при передаче денег.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ирина
30.05.2016, 14:58

Вопрос об оставлении электричества после раздела земли с бывшим мужем в судебном порядке

Раздел электричества при разделе имущества. С бывшим мужем в судебном порядке делим имущество. В том числе и земельный участок к которому проведено электричество. Бывший муж по разделу земли ничего против не имеет. Но вот вопрос: после раздела земли за кем останется электричество (сейчас все документы на него). Просто не хотелось бы после раздела остаться с половиной участка но без электричества. Как поступить правильно в данной ситуации? (На участке есть только бытовка) в дальнейшем на своём участке буду ставить дом.
Читать ответы (2)
Ольга
07.03.2009, 22:05

Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом?

Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Читать ответы (2)
Ольга
14.06.2012, 17:28

Делится ли земельный участок при разделе имущества в случае развода и права жены на участок, если муж является его собственником?

Имеет ли жена право на земельный участок при разделе имущества, если муж является собственником этой земли (свидетельство о государственной регистрации права), которая приобретена во время брака раздел земельного участка при разводе, если муж собственник и может ли он продать этот участок после развода если жена на раздел ещё не подала.
Читать ответы (2)
Светлана
19.08.2021, 14:51

Как продать или подарить свою 1/2 долю имущества в общей долевой собственности при отсутствии выделения в натуре?

Могу ли я продать или подарить свою 1/2 долю имущества в общей долевой собственности с бывшим мужем, если она не выделена в натуре? У нас достаточный для раздела участок, на нем два жилых дома и другие постройки, т.е. раздел возможен, что и подтверждено экспертизой. Совладелец раздела не хочет, суд длится уже второй год. Спасибо.
Читать ответы (7)
Татьяна Григорьевна
26.01.2015, 16:10

Право на долю в доме - возможность бывшего мужа и исковая давность после развода

С мужем в разводе с 2007 г. Раздела имущества не было. В доме, который построен в совместной жизни не проживает, но не выписан с этого дома. В уплате налогов, ремонте участия не принимает. Свидетельство о праве собственности получено после развода и собственником явлюсь я.Хочу продать дом. Имеет ли право на долю в доме мой бывший муж? И действует ли срок исковой давности после развода, чтоб делить имущество?
Читать ответы (2)
Ольга
21.10.2013, 06:03

Процесс выделения доли в натуре после развода - необходимые документы и процедуры

Я и бывший муж являемся после развода долевыми собственниками жилого дома и земельного участка. Я хочу выделить свою долю в натуре., т.е. разделить дом стеной и забором земельный участок. Что мне для этого нужно, какие документы, нужно ли уведомлять второго долевого собственника о выделе доли в натуре или нет? Какая организация занимается планом раздела дома и земли, ведь суду нужно предоставить проэкт раздела?
Читать ответы (1)
Сергей
01.06.2015, 14:09

Сколько гос. пошлины необходимо заплатить при разделе земельного участка в натуре после развода и раздела имущества?

Имеется решение суда о разводе и разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым бывшим супругам принадлежат каждому по 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок. При подаче в суд на раздел земельного участка в натуре (разделении на 2 земельных участка) какую гос. пошлину необходимо заплатить, если стоимость общего земельного участка - 8 миллионов рублей?
Читать ответы (2)
Диана
01.10.2003, 10:50

Бывший муж подал на раздел дома, который мы приобрели в браке.

Бывший муж подал на раздел дома, который мы приобрели в браке. Согласен только на разадел дома в натуре (1/2). При каких условиях дом может быть признан не жилым, и решение о его разделе в натуре было бы отрицательным. Я хочу дом продать, а денежные средства поделить пополам.
Читать ответы (1)
Ирина
22.09.2016, 18:08

Оформление права собственности на долю земельного участка без согласия супруга - процедура и возможные ограничения

Получила решение суда о разделе общенажитого имущества.. В нем указано установить идеальные доли в праве общей совместной собственности на земельный участок расположеный по адресу... площадью в 0.0999 га в размере по 1.2 доли за каждым признав право общей долевой собствености за мной. И моим мужем. Он против раздела был.. теперь мне нужно оформить право собствености на свою долю.. а он не хочет вместе все делать.. Можно ли без него оформить право собствености на свою долю.. у него земля уже была в собствености.. участок куплен на его имя в браке... Я хочу строить дом на участке Как теперь правильно оформить без него и разделить в натуре землю? А если регистрацию права собственности оформить в Росеестре и подать в суд на раздел участка в натуре по 1.2. Суд разделит.. И может ли отказать.. в каком случае? И как быть если муж будет против даже если суд решит разделить?
Читать ответы (1)
Наталия
29.04.2014, 18:54

Методы предотвращения продажи имущества при ожидании развода и раздела имущества

Сегодня подала на развод, после получения решения суда о разводе буду подавать исковое заявление о разделе имущества. На данный момент муж пытается продать имущество записанное на него, а именно автомобиль, дом и земельный участок. Как мне наложить арест на имущество, если заявление на раздел имущества еще не подано?
Читать ответы (1)