Такой вопрос. Как переоформить квартиру находящуюся в ипотеке в собственности мужа на жену после развода. Ипотека с 2017 года?
Такой вопрос. Как переоформить квартиру находящуюся в ипотеке в собственности мужа
на жену после развода. Ипотека с 2017 года?
Если квартира была приобретена в браке, то подайте в суд на раздел имущества и попросите оставить Вам квартиру, а мужу денежную компенсацию, если он не против.
СпроситьНа руках должно быть решения суда вступившего в законную силу о разделе, либо самостоятельно осуществляете раздел, путем заключения соглашения у нотариуса. На пальцах это сделать нельзя. Обратитесь в банк о заключении доп. соглашении по ипотеки. И регистрируйте право.
Спросить
Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке после развода, ипотека на меня, жена созаемщик, квартира в долевой собственности. В банке сказали, что созаемщика из ипотеки не исключить и единственный вариант это продать квартиру с согласием жены и погасить задолженность в банке, а жена продавать категорически не хочет. Получается мне в разводе нужно еще 22 года выплачивать ипотеку (одному), а потом квартира будет общей? Или все-таки можно ее разделить? Спасибо.
Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно только с согласия банка. Вы имеете право разделить сам платеж по кредиту
Спросить
Регина Раисовна, если не секрет, а не подскажите как разделить сам платеж по кредиту если банк против.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку до брака, собственность оформленная на жену! Муж является созаёмщиком по ипотеке! Как можно переоформить квартиру на мужа и вывести жену из состава основного заёмщика! Скоро развод и документы будем оформлять после развода, как уйти от уплаты 13%
Есть квартира в ипотеке. Муж и жена собственники-созаемщики. Мужа садят в тюрьму, можно ли эту ипотеку переоформить только на жену, после развода? За квартиру естественно платит жена.
Полина, сохраняйте финансовые документы о том, что это именно вы оплачиваете ипотеку. Подавайте на развод. Тогда все деньги, которые вы уплатите по ипотеке пойдут в вашу личную долю, а не совместно-нажитое имущество.
Спросить
Вообще из вашего вопроса непонятно.
Его уже посадили или нет?
Ипотека погашена или нет?
Они развелись или нет?
Вы как-то пишите так чтобы люди поняли о чем Вы, а не только Вы.
СпроситьВ браке приобретена квартира по ипотеке - совместная собственность. Стоит вопрос о разводе, муж не претендует на квартиру и согласен чтобы квартира осталась жене. Ипотека оформлена на жену и дальнейшее погашение ипотеки будет тоже женой. Как оформляется согласие мужа, кроме брачного договора, что он не претендует на квартиру и квартиру оставляет в собственности жены, которая сможет в будущем продавать и распоряжаться жильем как собственник?
Квартира в ипотеке собственность оформлена по 1/2 на мужа и жену, жена умерла муж один не вытянет ипотеку как переоформить собственность на мужа чтобы продать квартиру и расплатиться по ипотеке.
В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.
Доброго времени суток
Нотариальный отказ мужа вам не требуется, деньги выплаченые за ипотеку в период брака, Половину, он может с вас взыскать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьКвартира взята в ипотеку при браке, зарегистрирована собственники муж и жена пополам в общей долевой собственности. Ипотека немного не выплачена. При разводе муж согласен оставит квартиру жене либо дочери с оформлением опекунства матери - бывшей жены. Жена - созаемщик мужа при взятии ипотеки. Вопрос: можно ли просто перевести ипотеку на жену или надо выкупить полностью квартиру, а потом супруг должен сделать что: оформить дарственную у нотариуса или что? Где?
только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)
Спросить
Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.
СпроситьДля исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.
В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель
Спросить
Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ
Спросить
Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!
Наступали уже многие на те же грабли.!!!
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд
Спросить
Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".
СпроситьКвартира куплена в ипотеку в браке в собственность мужа, сейчас в разводе, муж хочет переоформить документы без суда на жену после погашения ипотеки. Как лучше это сделать для мужа, что бы меньше заплатить налогов, квартира в собственности 2 года.
Во-первых, 1/2 доля квартиры уже принадлежит Вам, так как куплена в браке и неважно, что она была оформлена на мужа. Для оформления долевой собственности нужно обратиться в Росреестр. Свою половину он может Вам либо подарить, либо продать. Если сейчас это делать, то придётся заплатить подоходный налог - ему 13% с продажи, Вам - такой же процент при дарении, так как вы уже не близкие родственники. Для того чтобы не платить подоходный налог с продажи нужно владеть квартирой 5 лет, либо продавать за сумму менее миллиона рублей. Причём налоговая ориентируется на кадастровую стоимость квартиры. То есть, если кадастровая стоимость больше этой суммы, а в договоре меньше, то налог все равно возьмут. Можно попробовать оформить передачу квартиры по соглашению о разделе между супругами совместно нажитого имущества. Такое соглашение удостоверяет нотариус. По соглашению делить имущество можно и не в равных долях, то есть, всю квартиру можно передать бывшей супруге.
СпроситьУ меня вопрос такой. Покупалась квартира в 2015 году по ипотеке. Брали ипотеку я и моя мама. С 2016 году я состою в браке. В 2017 году дом сдался и я оформляю свидетельство на право собственности на себя. Выплачивать ипотеку ещё до 2021 года мне. Вопрос? В случае развода получит ли супруга часть квартиры? И второй вопрос можно ли оформить квартиру на маму если квартира ещё находится в ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте, если право собственности будет зарегистрировано в период брака, то это будет являться совместной собственностью супругов, соответственно, жена сможет претендовать на долю. Собственность будет оформлена на того, кто указан в дду.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер.
К сожалению, супруга сможет претендовать на долю в праве собственности на квартиру, пропорционально платежам, внесенным по договору ипотеки в период брака. Если стороной договора ипотеки являетесь и Вы, и Ваша мама, то оформить на нее не получится. Теоретически это возможно, но на обстоятельства дела это не повлияет. Договор останется.
Спросить
Сможете только в случае, если получите согласие банка на данные действия. Однако, не факт, что вам пойдут на встречу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если вы не выплатили до конца ипотечный кредит, то переоформить квартиру на кого-либо можете только с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку В вашем случае квартира является предметом залога запятая так как вы оплачиваете ипотеку, распоряжаться квартирой вы вправе только с согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то без согласия банка - залогодержателя не сможете заключить договор купли-продажи.
СпроситьКвартира приобретена в собственность по ипотеке. Муж и жена - созаёмщики. Собственность оформлена на мужа. Может ли муж переоформить право собсвенности на кого-либо без согласия жены до и после выплаты ипотеки?
Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством оба супруга являются равными собственниками квартиры, вне зависимости от того на кого оформлено право собственности, без согласия жены муж не может переоформить право собственности ни на кого ни до выплаты ипотеки, ни после. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьБез согласия жены муж не сможет самостоятельно распорядиться совместной собственностью супругов ни до ни после ипотеки, если не будет раздела предмета ипотеки. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
