Возврат дома после признания сделки ничтожной - что можно сделать?
Продали дом и два участка более 4 лет после смерти мужа. По суду сделку признали ничтожной, но только в отношении земли и выделили наследнику 1/4 с каждого Зем. участка. Покупатель хочет вернуть теперь и дом нам. Подскажите только купля продажа возможна обратно? Или возможно есть варианты возврата иначе.
Анна, надо смотреть судебные акты по Вашему вопросу, что суд установил, что решил, какие последствия ничтожной сделки и т.д.
Тогда можно будет ответить.
СпроситьЗдравствуйте!
Для возврата дома (любого имущества) требуется расторжение договора купли-продажи.
Это единственный правильный способ.
СпроситьЕсли сделка ничтожна, то покупатель возвращает покупку, а продавец ему - деньги. Желательно оформить это документально у юриста. Решение суда является основанием для такого возврата (называемого двусторонней реституцией), никакого договора (купли-продажи и т.п.) составлять не надо. Возврат и приемку только оформить.
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Два брата оформляют сделку купли-продажи на частный дом. После смерти покупателя в права наследования вступают супруга и сын (они не являются родственниками). Выясняется то,что земельный участок не оформлен на покупателя. Вопрос: владеть земельным участком остается продавец? И законна ли такая сделка-продажа дома без продажи зем. участка?
По сделке купли-продажи земли.
Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Продал квартиру после сделки узнал что дом признан аварийным покупатель хочет вернуть сделку обратно что делать согласиться на условия покупателя или пусть обращается в суд.
Продали автомобиль, сделка купли-продажи оформлена. Теперь покупатель хочет вернуть авто, ссылаясь на поломки. Подскажите, в течение которого времени он может расторгнуть сделку.
Имелись два прямых наследника, после смерти одного из них, его часть унаследовала дочь, она приватизировала 2 участка земли (наследниками которых являлись оба брата) на себя, так же они являются 2-мя собственниками 2-х домов (по 1/2 у каждого из 2-х домов), возможноли это оспорить и попытаться половину земли вернуть второму наследнику. Сейчас его племянница хочет продать землю, там где проживает наследник первой очереди.
Мной была дана генеральная доверенность матери покупателя на продажу земельного участка с домом и гаражом. После продажи я выяснил что забор между соседним участком стоит не по кадастру и фактически доверенное лицо продало часть соседнего земельного участка возможно признать сделку купли продажи недействительной или ничтожной о том что нарушено право владения соседним участком стало после проведения геодезических замеров на соседнем участке все соседние участки стоят на кадастре и координаты их границ определены.
Я продаю дом в посёлке, получилось так что сделка купли продажи на дом уже прошла, а земли нет. покупателя вдруг перестали устраивать границы участка. Из 450 т.р покупатель отдал половину как теперь закончить сделку или аннулировать её?
Я купил дом а хозяика дома болет шизофренией после сделки купли продажи она звонит и хочет обратно его вернуть. При переделке указали суму меньше чем договаривались но есть расписка на полную суму. Возможно ли при случяи расторжения вернуть деньги. Или както оставить дом.
Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?