Проблемы с канализацией и несанкционированное вторжение - Как защитить права собственника помещения в многоквартирном доме

Антон Анатольевич, нужно каждый раз фиксировать все прорывы. Актировать, в том числе и характер повреждений Вашему имуществу.

В соответветствии с п. 152 ПРавил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354

В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Далее следует провести оценку нанесенного ущерба и выставить соответствующие требования управляющей компании.

Под убытками понимаются расходы, которые потребитель, чьи права нарушены, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) п. 154 Правил.

В случае отказа следует обращаться в суд для принудительного взыскания нанесенного ущерба.