Советы по заключению договора аренды квартиры на длительный срок - ключевые пункты для обеспечения защиты имущества и ответственности квартиросъемщиков

13.06.2004, 19:29

• г. Москва

Меня зовут Владимир. Я собираюсь сдавать в аренду квартиру на длительный срок, в связи с этим хочу заключить договор с будущими квартиросъемщиками на предмет, их ответственности в случаи порчи имущества и т.п. У меня к Вам вопрос, на какие пункты особенно стоит обратить внимание. Спасибо Досвидание.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Манин В.П. 4.5

15.06.2004, 09:49,

г. Иваново

Владимир Страна: Россия город: Московская обл.

Обратите внимание, что если договор найма заключается на срок до одного года, то наниматель утрачивает право на перезаключение договора на новый срок.

С уважением

Спросить

Юрист

Юшкевич П.П. 4.8

15.06.2004, 09:50,

г. Москва

Уважаемый Владимир.

Обратите особое внимание на ответственность Ваших арендаторов в случае , например, затопления соседей снизу, не дай бог, пожара и т.п. Лучше - застрахуйте Вашу недвижимость. Решите также вопрос о возможности сдачи Вашей квартиры в субаренду.

Следут помнить, что в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. 651 ГК РФ договор аренды сроком свыше одного года подлежит обязательной государственной регистрации. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (ст. 164 ГК РФ).

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59