Проблемы с муниципальной квартирой - Сестра отказывается платить долги, хотя квартира зарегистрирована на нас обеих
Вопрос о муниципальной квартире. После смерти мамы, я и сестра остались вдвоем прописаны в муниципальной квартире. На момент смерти, моя сестра не работала и главным квартиросьемшиком записали меня. С того момента прошло 2 года, я вышла замуж и съехала к мужу и его матери и сестра через пол года съехала к своему будущему мужу и по сей день живёт там и за коммуналку не платит не тут не там. У меня не заладились отношения со свекровью и так как моя с сестрой квартира пустовала, я съехала с семьёй назад. Я находилась некоторое время в декрете и накопился долг за квартиру, не было возможности оплачивать. Как только ребенок пошел в сад, я устроилась на работу и плачу текущие платежи, а вот из-за долга жкх подали на меня и на сестру в суд. далее передали приставам и чтоб не арестовали счета у меня и у сестры, я подписала в жкх рассрочку на погашение долга. И вот теперь, сестра отказывается платить, мотивируя тем, что не живёт в квартире. Но долги то на нас двоих! И что мне делать теперь я не знаю. Получается, платить мне долг за двоих, а в случае приватизации квартиры, она на двоих, а долги на одного.
"в случае приватизации квартиры, она на двоих, а долги на одного." - это спорный момент. Если сестра добровольно выехала по другому адресу жительства, то по решению суда её можно признать утратившей право пользования и приватизировать квартиру единолично (п.3 ст. 83 ЖК РФ). Детали возможны на личной консультации...
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Этот долг надо погашать всем сообща. Точнее с того с кого пристав сможет взыскать с того и будет взыскивать. Далее через суд можете разделить оплату ЖКУ на каждого и каждому будет приходить своя платежка.
Спросить
Вы можете оплатить все долги и подать в суд о признании утратившим право пользования и выписать ее.
Спросить
А законно принудить оплачивать часть долга я могу или нет? Или получается, если я ответственный квартиросъемщик и платежи приходят на моё имя, то некуда не деться и самой платить?
СпроситьРазделить оплату можно. А этот долг пристав будет взыскивать с тех с кого получится взыскать.
Спросить
Ирина Игоревна, можно через суд разделить счета на оплату и платить только по своим счетам. А можно рассмотреть и вопрос признания сестры утратившей право пользования квартирой.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
После смерти матери мы с сестрой остались прописаны вдвоем в двух комнатной квартире. Сестра отказывается от приватизации, я в этой квартире не живу, главный квартиросъемщик там наша умершая мать.
Как мне разделить с сестрой квартиру? Можно ли заставить сестру приватизировать квартиру через суд? У сестры вторая группа инвалидности (рабочая), у неё шизофрения, но она далеко не дурак.
Заставить сестру приватизировать квартиру нельзя. Умершая мать не может яляться квартиросъемщиком. Видимо, сестра боится, что в результате приватизации ее условия проживания ухудшатся. Суд не поможет, так как ваши права не нарушены.
СпроситьКвартира приватизированна за неделю до смерти матери, у нее была онкология, право подписи имела дочь. В квартире на момент смерти были прописаны мать и ее сын, мой муж. Квартира была приватизированна на них двоих в равных долях. Дочь-вступила в наследствана долю матери. Заквартиру платит только мой муж. Вопрос первый: сестра хочет отсудить пол квартиры, мотивируя это тем, что ранее в квартире (до приватизации) в ней был прописан (до приватизации) ее сын (внук умершей). Но он был выписан до приватизации. Разъясните пож-та? Второй вопрос: может ли мой муж выкупить у сестры, так как он владелец большей части квартиры ее четвертую долю по рыночной стоимости без ее согласия?
Здравствуйте. В приватизации участвуют лица,проживающие и зарегистрированные на момент приватизации. Ни муж,никто другой. заставить собственника продать не может.
СпроситьМой отец получил квартиру в 1976 году. На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца. В 1978 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 1981 году папа умер. После его смерти квартира была записана на маму. Во время приватизации, мама переписала квартиру на моё имя. Квартира приватизирована 1993 году. Сейчас там прописаны мама, я и моя дочь.
В настояшее время моя сводная сестра имеет намерения подать в суд на раздел наследства (квартиры). Мой вопрос: Какая доля наследства принадлежит моей сестре?
Виктория.
Виктория шансов у вашей сводной сестры нет ни каких. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемая Виктория!
Коллега абсолютно прав при условии, что мама не удочерила Вашу сводную старшую сестру.
С уважением,
СпроситьМеня зовут Надежда. Я прописана в квартире своей матери. Квартира не приватизирована. Мама является главным квартирос'емщиком. Еще там прописана моя сестра с двумя несовершеннолетними детьми. Дети ее. сестра отказывается оплачивать коммунальные услуги. В связи с этим накапливается долг за квартиру. Я оплачиваю ком. услуги за себя и за маму (она на пенсии) могу ли я заставить сестру платить за квартиру? Могу ли без согласия сестры приватизировать часть жил. площади? (мама согласна) и какая мне по закону положена часть квартиры?
Часть квартиры приватизировать невозможно, в приватизации участвуют все зарегистрированные лица, в Вашем случае 5 человек, приватизируется в равных долях, т.е. у каждого будет по 1/5 в праве собственности.
Разделите лицевые счета, платите за себя и мать, сестра копит долг, к Вам он отношения иметь не будет
Спросить
Я оплачиваю ком. услуги за себя и за маму (она на пенсии) могу ли я заставить сестру платить за квартиру?
можете взыскать с нее уплаченные деньги.
Могу ли без согласия сестры приватизировать часть жил. площади? (мама согласна) и какая мне по закону положена часть квартиры?
этот вопрос решается с администрацией вашего поселения.
Спросить
Если Вы будете платить всю сумму по коммунальным платежам (а не только за себя и за маму), тогда в судебном порядке можете взыскать это сумму с сестры. Если Вы платите только за себя и за маму, то и взыскивать нечего.
СпроситьЯ проживаю в муниципальной квартире, в квартире были прописаны мать, я, сестра., Мать выписали за долги, сейчас мне 20 лет, я стал главным нанимателем, моя несовершеннолетняя сестра прописана., после того как мать лишили родительских прав, опеку над сестрой Взяла бабушка. Я сделал в квартире ремонт, оплатил полностью долг за свет, газ, соцнайм, а это более 100000 тысяч рублей.., и сейчас приставы арестовали мои счета и списывают от туда деньги в счёт долгов., Сестра в этой квартире не живет уже лет 5, опекун отказывается платить за неё коммунальные платежи, не соглашаются также приватизировать квартиру на две доли., могу ли я через суд выписать сестру, или поделить долги между мной и опекуном, или хотяб обязать ее платить 50 процентов текущих?
Ее можно снять с регистрации точнее признать утратившей право пользования по договору социального найма жилого помещения согласно Определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 октября 2012 г. N 5-КГ 12-29.Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Спросить
Если сестра несовершеннолетняя, то суд не удовлетворит иск о снятии сестры с регистрационного учета. С опекуна можно взыскать половину выплаченного Вами долга на основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 325 Гражданского кодекс а РФ.
СпроситьМогу ли я через суд выписать сестру:
нет не можете, она несовершеннолетняя, только после 18 и то признавая ее утратившей право пользования, так как не живет более 6 месяцев.
Поделить долги между мной и опекуном, вы вправе взыскать с нее 50 процентов, так как ваш долг солидарен, но это только после оплаты долга и только через исковое производство на опекуна.
Обязать ее платить 50 процентов текущих - раздел счетов в неприватизированной квартире невозможен, обязать никто не может, к сожалению для Вас все снова через исковое производство.
Кроме того, вы можете письменно предложить приватизировать квартиру, тогда можно будет разделить счета.
А пока собирайте квитанции, чеки и свидетелей, что кроме вас никто не живет и бремя содержания квартиры не несет.
Спросить
Для начала решите вопрос о взыскании с зарегистрированных в квартире соразмерной оплаты за жилищные и коммунальные расходы. Но это будет не 50%, а меньше, поскольку сестра не живет в квартире 5 лет и, соответственно, не пользуется газом, водой, электричеством.
Вопрос с выпиской из квартиры более сложный.
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
СпроситьЕсть мама, папа и 2 сестры. Квартира приватизирована. Равные доли приватизации на маму, папу и сестру №1. Но сестра №1 в этой квартире не проживает и у неё потеряны отношения со всей семьёй. А сестра №2 в этой квартире не прописана, но она там проживает, платит за квартиру и помогает финансово (содержит) папу и маму. Мама и папа хотят завещать свои доли этой сестре № 2. Вопрос - имеют ли право мама и папа завещать свои доли сестре №2?
Да, конечно, ибо СОБСТВЕННИК вправе распорядиться СВОИМ имуществом по СВОЕМУ усмотрению.
СпроситьДвоюрдная сестраа не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи более 10 лет. квартира сейчас в собственности моей мамы. На момент прописки квартира была в собственности бабушки с дедушкой (приватизация без участия сестры). примерно через месяц после приватизации бабушка с дедушкой прописали сестру и ее отца (он пару лет назад умер). на данный момент собственник моя мама, прописаны бабушка с дедушкой и сестра. Имеет ли права мама выписать сестру из квартиры?
Ваша мама может признать вашу двоюродную сестру утратившей право пользования квартирой и снять ее с рег. учета в судебном порядке.
Обращайтесь, готова помочь.
Спросить
Да, может обратиться в суд. У нас много положительной практики по таким делам, обращайтесь
СпроситьМоя мать - наниматель квартиры, квартира находиться в муниципальной собственности. В квартире прописаны - моя мать, мой отец, моя сестра и 5 месячный ребенок сестры. Я, их сын, имею собственную квартиру и у них не прописан. Возникли проблемы с сестрой и мои родители хотят приватизировать и разменять квартиру. Сестра отказывается решить вопрос полюбовно и не соглашается на приватизацию. Родители намерены подать заявление о разделе в суд. Какая часть квартиры причитается каждому из нас (маме, папе, мне, сестре и, если положено, ребенку сестры). ps: насколько я понимаю ребенок сестры членом нашей семьи по закону не является.
Вам ничего не оплагется, так как вы не зарегистрированы в квратире, а она является муниципальной. А у всех зарегистрированных равные права. Раздела квратиры зак5онодатлеьством не предусмотрено. Приватизация только с согласия всех, с обязательным участием несовершеннолетнего ребенка. Принудительный обмен возможен, но на практике нереален.
СпроситьВ 1993 году у меня умерла мама. Осталась трёхкомнатная квартира. Нас три сестры. На момент смерти мамы в квартире бала прописана мама, сестра и её несовершеннолетний сын, квартира на тот момент не была приватизирована, мы с другой сестрой там прописаны никогда не были. Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все. После смерти мамы сестра проватизировала эту квартиру на себя мы с другой сестрой не претендовали на данную квартиру так как состояли в браке и жить было где. Имеем ли мы с другой сестрой право отсудить часть этой квартиры у нашей сестры. Мама завещание не оставила.
Вы написали мне что в суд обратиться а что суд решит он разделит квартирный долг на всех прописанных в квартире? Так как у нас 3-х комнатная квартира не приватизированная там прописан муж его отец алкаголик и сестра его с несовершеннолетним ребенком. В ней сначала жила его сестра со своей семьей и мой муж со своей девушкой. Потом сестра его съехала. После этого квартира не оплачивалась 3 года. Муж был на заработках а его девушка не платила за квартиру а все прогуливала. На долг квартиры установили пеню. Его сестра отказывается тоже оплачивать часть долга хотя она там прописана с ребенком!
