Для целей управления домом и содержания общедомового имущества подземный гараж нельзя рассматривать как общее имущество собственников помещений в МКД.

Машино-места и помещения общего пользования в гараже находятся в собственности владельцев машино-мест, а не в обшей собственности всех собственников помещений в доме.

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений согласно договорам, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, сособственники паркинга вправе привлечь на основании договора для содержания своего помещения любое лицо, в том числе управляющего МКД, но договор управления домом или членство в ТСЖ не будут являться достаточным правовым основанием для данных отношений. На управление паркингом заключается отдельный договор.

Решение вопросов владения и пользования общей долевой собственностью (помещением паркинга в целом) осуществляется по соглашению всех его сособственников (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Входит ли уборка подъездов и замена эл.лампочек в обязанности управляющей компании и как оформить заявление на эти услуги?

Читать ответы (1)

Входит ли в обязанности управляющей компании уборка подземного автопаркинга? Ссылки на законодательство.

Входит ли уборка подъездов и замена эл.лампочек в обязанности управляющей компании и как оформить заявление на эти услуги?

Как служащей отказаться от уборки помещений, если уборка не входит в её обязанности.

Имеет ли управляющая компания обязанность убирать снег на проезжей части

Как отказаться от уборки помещений

Чистка дымоходов входит в обязанности управляющей компании?

Неправомерное включение услуг по уборке подъездов в квитанции за коммунальные услуги

Правомерность действий управляющей компании

Как решить проблемы с управляющей компанией, не выполняющей обязанности по уборке территории и внутренней уборке

Управляющая компания отказывается убирать подъезды в двухэтажном 16-квартирном доме - кто должен это делать?

Как пожаловаться на принуждение к уборке подъезда старшей или управляющей компании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59