Как правильно приобрести и присоединить 3 сотки соседнего участка к собственным?

• г. Москва

Соседний участок 6 сот. по наследству в равных долях принадлежит отцу и сыну, по обоюдному решению они решили его продать, одну долю соседу справа, вторую соседу слева, а те в свою очередь одновременно присоединить к своим участкам по 3 сотки.

Изначально им сказали идти по следующему пути: наследникам провести межевание и в натуре выделить свои доли по 3 сотки, далее их зарегистрировать и продавать, проделав все вышесказанное, они получили отказ в росреестре, т.к минимальные размеры земельных участков ниже нормы (норма по данному району 6 соток)... помогите разобраться, я являюсь соседом который хотел бы приобрести именно 3 сотки и присоединить их к своим 6 соткам, как правильно это сделать?

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, тогда в качестве варианто можно одному из соседей увеличить своой участок на все 6 сот., а потом путем пераспределения отрезать не нужные 3 сот., но нужно смотреть, чтобы по ПЗЗ не превысить максимально допустимые размеры. В результате первичного объединения.

ЗК РФ ст.39.28

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

Спросить
Пожаловаться

Я вот сейчас и подумала про перераспределение, возможно ли один наследник полностью, через распределение отдает 3 сотки соседу справа, второй соседу слева, эти 3 сотки присоединяют одному и другому под старые кадастровые номера, а участок распределенный перестает существовать?

Спросить
Пожаловаться

Тогда это будет не перераспределение между собственниками, а отчуждение участка, в качестве другого варианта - договор купли продажи, в котором и Вы и сосед через участок будете покупателями долей, а потом соглашением определите порядок пользования, так меньше кадастровых работ и ничего в ЕГРН снимать не нужно, просто у вас будет долевая собственность.

Спросить
Пожаловаться

По наследству достался земельный участок. Участок 8 соток. Наследников трое. У одного наследника его долю выкупила. Теперь по закону мне принадлежит 2/3. Хочу продать второй наследник кому принадлежит остальная доля а именно 1/3 продавать не дает (хочет много денег от меня) и межевание делать не хочет. Въезд на участок может осуществляться только с одной стороны следовательно доля наследника может быть либо слева участка либо справа. Участок в натуре не выделин. Что мне делать.

Договор дарения 1/2 доли земельного участка (1/2 доля 8 соток) составлен и заверен нотариусом. Весь участок имеет кадастровый номер. На условной доле земельного участка (доля не выделена в натуре иначе это была бы уже не доля, а участок) нет жилых строений. Росреестр приостановил сделку требуя кадастровый номер на долю участка, но мне дарят не участок, а долю этого участка, а провести кадастровые работы, межевание и выделить свою долю в натуре я смогу только через суд, т.к. собственник второй доли отказывается подписывать акт о разделе участка. Как мне добиться чтобы по договору дарения мне зарегистрировали право собственности в Росреестре?

Ситуация нестандартная! Имеется: дачный дом с дачным участком. Имущество передано в наследство в долях трем наследникам в 2010 году (вступили в наследство все трое). В январе 2011 один из наследников регистрирует свое право на долю в юстиции. У двух других денег для регистрации не было, но свидетельства о наследии получили. В феврале 2011 по решению суда дачных дом и участок ограничивают в регистрационных действиях, по делу Газпром к наследодателю о сносе мешающих газпрому дач. Таких дач много. Решение вынесено на момент когда наследодатель был уже мертв. Исполнение решения суда отложено до 2020 года. Тот самый наследник успел зарегистрировать свою долю до вступления решения в законную силу. На сегодняшний день два других наследника пытались провести регистрацию своих долей, но им отказали. При всем при этом, зарегистрировавший свою долю, наследник изъявляет желание приобрести доли остальных. Они готовы ему продать свои доли, но как сейчас это сделать непонятно. Продавать до самого сноса наследник-покупатель свою и приобретенные доли не собирается. Прошу что нибудь подсказать, как поступить в этой нестандартной ситуации?

У мужа есть 1/2 доли на дом и земельный участок, доля в натуре не выделена. Родственники свою долю продавать не хотят и выкупать тоже. Свою 1/2 доли они хотят подарить несовершеннолетнему. Можем ли мы выделить долю в натуре и пострить свой домик на участке (общий участок-5,5 соток)?

Есть земельный участок в поселке Левашово (СПб.). Участок принадлежит на праве собственности (6 соток). Сосед владеет своим участком (12 соток) также на праве собственности. По достигнутой договоренности сосед хочет выделить из своего участка одну сотку и присоединить к нашему участку, таким образом увеличив наш участок на эту самую сотку. Каким образом это сделать? Куда обратиться? И какая процедура?

Как поступить в моей ситуации. Есть земельный участок (6-ть соток в СНТ) и старое свидетельство (1988 г.) на этот участок; свидетельство о вступлении в наследство 4-х наследников в равных долях. Межевание участка не проводилось. Как оформить участок на одного наследника? Сделать межевание участка, зарегистрировать его, а потом подарить или продать свои доли одному наследнику? Или есть другие варианты?

Наш сосед хочет купить участок-но брат отказывается. Могу ли я продать свою долю участка или надо выделять долю участка внатуре с последующей регистрацией как отдельный участок 6 соток?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы (отец, я, две сестры и брат) получили по 1/5 доли в наследство земельный участок после смерти мамы. Земельный участок состоит из 25 соток. Каждый получил отдельное свидетельство от нотариуса. Брат против межевания и раздела участка на 5 частей. Соглашение на пользование участком нам не дает брат, распахал уже весь участок и посадил там картошку. Как нам разделить участок в данном случае, т.е. можем мы без брата провести межевание участка и зарегистрировать каждый свою долю отдельно в Росреестре? И как быть с посадками брата, ведь он знал, что мы тоже наследники?

Участок в снт 10 соток, в раменсокм районе минимальный размер 6 соток. Хочу продать долю (3.5 сотки) вместе с домом (на участке два зарегистрированных дома. При межевании Росррестр отказал мне в разделении участка на 3.5 и 6.5. соток, указав, что минимальные размеры вновь образуемых участков не соблюдены. Как продать долю?

Частный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение