Приватизация и продажа социальной квартиры - могу ли я претендовать на долю, если была в договоре, но выписалась?
Маме выдали квартиру в соц найме. Была я в договоре, сестра и брат. Я выписалась 5 лет назад, но не отказывалась от соц найма. Сейчас Мама хочет приватизировать и продать. Я не могу претендовать на долю?
Здравствуйте Светлана!
Если наниматель снимается с регистрационного учета он автоматически теряет право пользования данной квартирой, в том числе и на приватизацию. Теперь, чтоб вернуть свое право обратно можно только обратно зарегистрироваться в указанную квартиру с согласия всех проживающих там лиц. Если они не согласны, то участвовать в приватизации вы не сможете и соответственно получить долю.
СпроситьДоговор соц найми был сделан на мою маму, были прописаны я,две сестры и брат, брат выписался в 2005, сестра и мама умерли, договор переделали на меня и сестру, мы хочем преватизировать квартиру, нам нужно брать отказ от брата?
Нет, отказ от брата не нужен, т.к. он снят с регистрационного учета в 2005 году. Отказ в приватизации без отказа брата - незаконен.
СпроситьКвартира муниципальная. Раньше в ней были прописаны - я, родной брат и мама. Главным квартиросъемщиком была мама. Года 4 назад мама выписалась. Договор соц. найма не был составлен. Сейчас я в квартире живу одна, у брата на данный момент временная выписка, он живет в Екатеринбурге. Я хочу сейчас составить договор соц. найма. Но брат отказывается для этого высылать копию своего паспорта. Что мне делать?
В квартире прописаны были мама, я, сестра и брат. Я из квартиры выписалась более 20 лет назад. Щас там прописаны мама, сестра и ее совершеннолетняя дочь, брат. Квартира не привотизирована. Мамы не стало. Могу ли я претендовать на долю в наследстве. Щас квартиру запускают к привотизации, и у меня есть уже привотизированная квартира.
Можно ли переоформить договор соц. найма, если все члены семьи (за исключением мамы) выписались из квартиры и переехали в другой район. Мама хочет, чтоб договор соц. найма был заключен только с ней. В дальнейшем планирует приватизировать квартиру.
Добрый день. Если останется зарегистрированной только одно лицо, оно может обратиться за оформлениеи договора соцнайма на свое имя и впоследствии приватизировать данную квартиру.
Спросить
Да, оставшееся зарегистрированным лицо вправе обратиться с заявлением о перезаключении договора социального найма с ним, как нанимателем.
Спросить
Наталья. Добрый день. Ничто не мешает оставшейся зарегистрированной маме заключить на себя договор соц. найма и приватизировать квартиру.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЯ сейчас живу в квартире мамы квартиру получала мама на себя на брата моего и на меня, несколько лет назад я выписылась из квартиры квартира не приватизирована, сейчас мама умерла остался прописан только брат имею ли я права претендовать на долю в этой квартире.
Поскольку вы не зарегистрированы в этой квартире, то и право приватизации на неё у вас отсутствует.
Так что никакой доли у вас быть не может.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена еще раз
Мы же Вам дали ответ, зачем снова спрашивать на сайте тоже самое?!
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЯ сейчас живу в квартире мамы квартиру получала мама на себя на брата моего и на меня, несколько лет назад я выписылась из квартиры сейчас мама умерла остался прописан только брат имею ли я права претендовать на долю в этой квартире.
Если квартира либо ее доля была в собственности Вашей мамы - можете претендовать в порядке наследования, в этом случае Вам будет необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая
Безусловно Вы имеете право претендовать на долю, но главное, чтоб не вышел срок на наследование
Если вышел, придется восстанавливать в суде
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая
В таком случае нет никакого основания у Вас на долю в этой квартире.
Надо заключать договор найма с администрацией
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Кто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?
Квартира муниципальная. В ордере мама, я и брат. В 1985 году вынуждены были уехать из города и в квартире осталась проживать мамина сестра, которую мама прописала и до сих пор проживает в ней. В результате сейчас в квартире прописаны еще и двое ее детей. В 2006 г. мама хотела приватизировать квартиру, но сестра не дала согласие, на тот момент мама была прописана в квартире, сейчас не прописана. На данный момент маме звонил сотрудник фирмы, которая занимается приватизацией квартиры и просил, чтобы мама отказалась от квартиры, т.к. сестра хочет ее приватизировать. Ее сестра заключила договор найма жилого помещения и на этом основании маме сейчас отказали в прописке, т.к. мама хочет эту квартиру приватизировать. Но ей сказали, что она не имеет никаких прав на эту квартиру, так как уже долго не живет в квартире. Подскажите, пожалуйста, чья квартира и на каком основании ЖЭК заключил договор найма, ведь мама получала данную квартиру и ордер на нее. А сестра просто жила все это время и пользовалась квартирой. Спасибо.
да, ситуация конечно же плачевная. Как только мама снялась с регистрационного учета из данной муниципальной квартиры и переехала на другое место жительства, договор соц. найма был прекращен и все права на квартиру она потеряла. а сестра ее. будучи оставаясь зарегистрированной в квартире переоформила дог.соц. найма на себя и стала основным квартиросъемщиком и получила все права на данную квартиру по договору социального найма. теперь она может приватизировать данную квартиру на себя и лиц. совместно зарегистрированных сней в квартире.
Спросить
вы очеь путанно все написали, что трудно понять вас. Главное имейте ввиду, что на приватизацию имеют право все проживающие зарегистрированные граждане. Нужно вам бороться за свое жилье и не позволяйте сестре обделять мать.
Спросить
К, сожалению, прав на квартиру ваша мама не имеет, т.к. не зарегистрирована в квартире. Сестра не просто жила, а являлась нанимателем квартиры. Все остальное в рамках морали.
Спросить
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Спросить
Елена, сможет и без отказа. Отказ нужен в качестве возможного аргумента в суде, если мама обратится с иском о признании приватизации недействительной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ для вас неутешительный . Право на проживание и пользование мать утратила в связи с выездом.. а значит и не может учааствовать в приватизации.Ордер никакого значения не имеет.и договор соцнайма законно заключен.
Спросить
Хотелось бы уточнить, сможет ли сестра приватизировать квартиру без маминого отказа на квартиру? Спасибо.
Спросить
Квартира может быть приватизирована на всех, кто там прописан. если кто-то из прописанных напишет отказ, то участвовать в приватизации не будет.
Спросить
Елена, да, безусловно, может, если Вы там зарегистрированы, и много лет уже не проживаете и не платите, ком услуги то Вас выпишут через суд
СпроситьЕ! Мы с братом остались в двоем, Мама с папой умерли. Квартира на маме по договору соц. найма. Брат хочет переоформить договор соц. найма на себя, а меня просто прописать в эту квартиру. Я в этом случае не могу претендовать на эту квартиру по наследству от родителей?
Ни вы. ни брат не может наследовать эту квартиру т.к. она вам не принадлежит, пусть оформляет договор соцнайма, вы должны быть прописаны в квартире. Затем приватизируйте квартиру на двоих и делайте с ней, что хотите.
Спросить
Здравствуйте, если квартира по договору социального найма, то она не входит в состав наследственной массы и по наследству никому не достается. Все лица, запегистрированные на данный момент в квартире, могут принять участие в приватизации и стать собственниками.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМного лет назад мама получила квартиру на себя и троих детей. Квартира в соц наиме. Сейчас в ней прописаны мама, сестра с 4-мя детьми и я с дочкой. Четыре года назад брат с двумя детьми выписались, т. к. им отдали квартиру отца. Сейчас мы с сестрой хотим разъехаться. Она предлагает мне свою квартиру, которую она купила 3 г назад. А я с дочкой выпишусь из квартиры. Можно ли так сделать? Сможет ли она после нашей выписки приватизировать квартиру? И не имеет ли право брат на квартиру после выписки? Договор соц наима после его с детьми выписки переделан.
Для поиска оптимального решения и учёта всех рисков, советую Вам обратиться к адвокату очно.
P.S. Те кто будут названивать Вам по телефону, или уже названивают, адвокатами не являются и скорее всего не являются даже юристами. Будьте осторожны.
СпроситьМного лет назад мама получила квартиру на себя и троих детей. Квартира в соц наиме. Сейчас в ней прописаны мама, сестра с 4-мя детьми и я с дочкой. Четыре года назад брат с двумя детьми выписались, т. к. им отдали квартиру отца. Сейчас мы с сестрой хотим разъехаться. Она предлагает мне свою квартиру, которую она купила 3 г назад. А я с дочкой выпишусь из квартиры. Можно ли так сделать? Сможет ли она после нашей выписки приватизировать квартиру? И не имеет ли право брат на квартиру после выписки? Договор соц наима после его с детьми выписки переделан. Как нам лучше поступить.
У брата прав на квартиру нет, с момента его выписки из неё.
Сестра может подарить Вам квартиру, а Вы с детьми выпишетесь из этой квартиры.
Но у вас всё немного не так, как Вы пишите в этом вопросе и есть существенные нюансы с квартирой сёстры...
Спросить
Сможет приватизировать. Именно поэтому и отдает Вам свою квартиру: чтобы вы не претендовали на квартиру при приватизации. Примите решение: может и есть смысл взять квартиру сестры. В противном случае: если приватизируете, то собственниками этой квартиры станете в равных доля все вы: сестра с четырьмя детьми, вы с дочкой и мама. У вас с дочкой будет по 1/7
Спросить
Брат не сможет на квартиру претендовать, вы с сестрой можете все сделать, как она предлагает.
Спросить
