Ремонт павильона. Требуется ли согласие дольщика земли на которой павильон?

199₽ VIP

Нет, он не имеет отношения к павильону. Правда если и там доли не имеет.

С уважением.

Если он собственник доли в земельном участке и в недвижимом имуществе, то согласно ст.246-247 ГК РФ нужно его согласие.

Если же только в земельном участке, то не нужно.

Здравствуйте, Юрий!

Постараюсь проще и понятнее ответить на Ваш вопрос.

Нет. не требуется. Если в данном случае не увеличивается в результате площадь павильона.

Он же не собственник павильона (ст. 209, 247 ГКРФ)

Поэтому его не должно волновать что происходит не с его объектом.

Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Для ремонта павильона не требуется согласие дольщика участка. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Если павильон располагается на земле, которая находится в долевой собственности стст 244-247 ГК РФ,то вам придется на основании ст 247 ГК РФ получать разрешение от второго дольщика на ремонт павильона.

Здравствуйте, если объект движимого имущества в виде павильона, находящегося на оьщедолевом земельном участке, находится в Вашей личной собственности, то не нужно спрашивать ни чьх разрешений, так как осуществляя права собственника в порядке ст.209 ГК РФ, Вы вправе действовать по своему усмотрению.

Удачи Вам.

Здравствуйте Юрий

В зависимости от заключенного между вами и собственником земельного участка договора,

изходя из условий прописанных в нем.

А согласие остальных требуется в соответствии со ст.247 ГК.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Уважаемый Юрий!

Какие разные ответы юристов!

В данном случае павильон-временное сооружение скорее всего, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке, так как это не недвижимость, не объект капитального строительства.

Поэтому в данном случае приоритет имеет правовой статус земельного участка. А поскольку он находится на праве общей собственности, то владение, пользование и распоряжение им в силу ст.247 ГК РФ осуществляется по соглашению всех сособственников. То есть второй сособственник участка должен дать согласие на ремонт, никак не иначе.

Если согласия не будет получено, то такие вопросы решаются через суд.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ, на проведение ремонта, у которых находятся павильоны с вами под одной крышей, на одном земельном участке. Если это капитальный ремонт, то в обязательном порядке требуется и согласие сособственника земельного участка. В подпункте 2 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ указано, что выдачи разрешения на строительство не требуется в случае реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других). Проще говоря, нужно исходить из того, не нарушает ли ремонт, охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

См. также и ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.