Что делать, если договор купли-продажи квартиры под материнский капитал отправлен в Госреестр без указания совместной собственности род долей?

199₽ VIP

Если нужна помощь в составлении договора, заказывайте работу в личной переписке.

Смотря что понимается под приостановлением действий родителей и долей. Если речь о возможности отчуждения всех долей без нотариуса, то согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" это возможно. Нужно видеть текст документа, чтобы понять, какие замечания, чтобы их устранить. Если же нужно составить доп. соглашение к договору, то делается это в той же форме, что основной договор (ст.450-453 ГК РФ) по соглашению сторон.

Допосглашение можно сделать (ст. 450 ГК РФ)

Новый договор вовсе не нужно составлять.

Если квартира приобретена в ипотеку с использованием средств материнского капитала, то вам достаточно нотариальное обязательно о выделении долей детям после выплаты ипотеки.

В договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ нужно указать размер родительских долей Каким образом вы на этот счет договоритесь с мужем-тот и размер долей указывайте в договоре За основу берите старый договор, переписывайте его полностью с добавлением размера долей Здесь ничего сложного нет.

Составить дополнение к договору, где определить доли каждого участника данного договора купли продажи, например в равных долях, каждому по 1/4, и направить данное дополнительное соглашение в Росреестр.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У юриста его и составьте, (либо сами по шаблону), по договоренности между родителями о выделении долей на всех членов семьи, и подавайте его в Росреестр. Это совершается путем заключения соглашения о наделении детей долями в квартире или доме (согласно статье 245 ГК РФ) и внесения соответствующих регистрационных данных в Росреестре. Можете выбрать на сайте юриста и лично к нему обратиться на платной основе, и вам его составим. Это примерно так составляется.

ДОГОВОР

г. ________________ «_____» ____________ 20__ г.

Мы, граждане Российской Федерации,

_________________________________ (ФИО), «_____» ____________ 20__ г.р., место рождения: г. ______________, пол: _______, паспорт серия ___ № _______, выдан «_____» ___________ 20__ г., проживающий по адресу: г. __________, ул. ___________________, д. ___, кв. ___,

действующий за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего ребенка

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.