У них /у бабушки и деда/ были 2 дочери - моя мать и тетя.

Уважаемая Елена! Внучка в число наследников по закону после смерти бабушки не входит, Вы могли бы наследовать по праву представления только в том случае, если бы к моменту смерти бабушки не было в живых Вашей матери(п.2 ст.1142 ГК РФ). Таким образом Вы не наследница, если бабушка не оставила завещания в Вашу пользу. Если Ваша мама в 6-ти месячный срок получила какие-либо вещи умершей(платье, вазу, сервиз и. т. п.) независимо от их количества и стоимости, либо пользовалась все годы после смерти бабушки домом и участком, платила налоги, то она может через суд по месту своего жительства(подсудность мирового судьи) установить юридический факт принятия наследства(ст.264-268 ГПК РФ). Доказывать факт принятия наследства(ст.1153 ГК РФ) нужно свидетельскими показаниями или квитанциями по уплате налогов(на землю, на имущество). Если факт будет установлен судом, то Ваша мама может получить свою долю наследства после смерти бабушки. Долю тёти наследуют её наследники первой очереди(ст.1142 ГК РФ) по закону или наследники по завещанию, а если таковых нет, то Ваша мама наследует долю сестры как наследница второй очереди(ст.1143 ГК РФ), поэтому в таком случае ей нужно до истечения 6 мес. со дня смерти сестры подать заявление о принятии наследства нотариусу. Если Ваша мать не приняла фактически наследство после смерти своей матери и не получила никаких вещей, а сестра не оставила завещания и не имеет наследников первой очереди, то тогда весь дом она получит по наследству после смерти сестры.

Если ваша мама не вступала в наследство после родителей (еще можно было вступить фактичсеки), то все наслоедство принадлежало тете и переходит сейчас после нее. Наследникам также нужно вступить в тчение 6 месяцев. Если не было завещания, то наследниками по закону в порядке очередности - супруг, денти, родители, внуки по праву представления, далее - братья, сетры, бабушки и дедушки, племянники только по праву представления.