Уважаемый Сергей! Собственница квартиры должна произвести регистрацию своего права собственности в Москомрегистрации, после чего может подарить каждому из детей по 1/2 доле квартиры, сохранив за собой право пользования квартирой. Для того, чтобы одаряемым не платить налог на дарение(поскольку даритель и одаряемые не зарегистрированы вместе в указанной квартире) нужно совершать сделку в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы согласно ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" не возникло налоговой базы по налогу на дарение. Договор подлежит регистрации в Москомрегистрации.Если всё же есть желание нотариально удостоверять договор, хотя простая письменная форма имеет ту же юридическую силу, то налог будет исчисляться каждому одаряемому от стоимости доли по данным БТИ за минусом необлагаемой налогом суммы в 8000руб. по следующим ставкам:а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Величина 1 МРОТ для исчисления налога равна 100руб. Придётся при нотариальной форме договора платить нотариусу госпошлину 0,5% от стоимости доли по БТИ каждому одаряемому, а также оплачивать при любой форме договора сбор за регистрацию права собственности в Москомрегистрации.
Спросить
