Четыре земельных участка (по 5 тыс кв.м.) принадлежат по праву собственности четырем физическим лицам. По территории каждого из участков планируется провести дорогу с коммуникациями (газ, вода, канализация), а также построить трансформаторную подстанцию, которые планируется оформить на некоммерческое партнерство. На него же планируется оформить все договоры.
Вопрос заключается в следующем.
Поскольку дорога будет проложена по территории 4-х земельных участков, необходимо каким-то образом обеспечить возможность прохода каждого из собственников по дороге к своему участку, прокладки и эксплуатации коммуникаций.
Я рассматриваю несколько вариантов.
1. Обременение части участков сервитутами с целью обеспечения прохода и проезда каждого из собственников к своему участку, а также с целью обеспечения Некоммерческому партнерству права размещения на территории земельного участка трансформаторной подстанции, прокладки и эксплуатации коммуникаций.
2. Внесение части участков, на территории которых будет находиться дорога и трансформаторная подстанция, в уставный капитал некоммерческого партнерства. Таким образом, земельный участок станет собственностью НП.
Отпадет необходимость в оформлении сервитутов. Участниками некоммерческого партнерства станут собственники земельных участков.
3. Оформление указанных участков (их части) в общую долевую собственность.
Каким способом мне воспользоваться?
Буду благодарен за ответы!
Уважаемый Евгений!
Может быть лучше передать (внести в уставный капитал) некоммерческому партнерству ту часть земельных участков, на которых будет размещаться подстанция, а подъезды оформить сервитутами.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
