Возможность оплаты аренды помещения третьим лицом с указанием платежа за ИП Иванова И.И.

Ольга, добрый вечер!

Действующим гражданским законодательством РФ не предусмотрено запрета на совершение действий по внесению арендной третьим лицом.

Арендатор вправе поручить выполнение обязательства по внесению арендной платы третьему лицу, а арендодатель будет обязан принять такую оплату.

Внимание, здесь стоит обратиться к тексту договора аренды, и посмотреть содержится ли там условие о праве арендодателя отказаться принимать оплату от третьих лиц. Если такого условия нет, то все в порядке.

Вместе с тем, в будущих договорах аренды стоит предусмотреть заранее включение специального условия о возможности внесения арендной платы третьим лицом, и об обязательстве арендодателя принять такой платеж, так все условия будут оговорены заранее, и для Вас будет более приемлемо.

Кроме этого, при совершении платежа третьим лицом необходимо направить арендодателю письмо, в котором сообщается информация об исполнении платежа третьим лицом, с указанием суммы платежа и сведений о плательщике, так арендодатель сможет идентифицировать платеж и не вернет его обратно.

Конечно, если планируется постоянно осуществлять внесение арендной платы от третьих лиц, то лучше заключить между арендатором и третьим лицом договор поручения на исполнение действий по внесению арендной платы за арендатора.