Обязаны ли продавцы сообщать о задолженности по электроэнергии при продаже частного дома?

Вопрос о покрытии расходов на оформление сделки с недвижимостью - кто должен оплачивать - продавец или покупатель?

Продаю квартиру, куплю продажу покупатели хотят оформить у юриста. Кто должен оплачивать сумму сделки продавец или покупатель? Агент недвижимости настаивает на том что сделку должна оплатить я,а я совмневаюсь почему я одна а покупатель почему не плотит им же это нужно а не мне. Завтра сделка и меня поставили перед фактом что оплата моя-могу отказаться оплачивать всё сама?

Читать ответы (6)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Вопросы о совершении сделки купли-продажи дома без риэлтора - документы, оплата и обмен.

Меня интересуют следующие вопросы: Какие документы должен собрать продавец для совершения сделки купли-продажи дома (1 собственник) с земельным участком без участия риэлтора? Кто должен платить за сделку купли-продажи продавец или покупатель? В какой момент при совершении сделки передают документы и получают деньги? Спасибо!

Читать ответы (2)

Этот срок истек, но хозяин не выписывается (объясняя это тем, что у него нет другой жилплощади, куда бы он мог перепрописаться).

Мы с мужем купили квартиру. В которой на момент совершения сделки был прописан бывший хозяин. При заключении договора купли-продажи был оговорен пункт, в котором говорилось, что бывший хозяин обязан выписаться в течении 30 календарных дней. Этот срок истек, но хозяин не выписывается (объясняя это тем, что у него нет другой жилплощади, куда бы он мог перепрописаться). НО самое главное, что в паспортном столе отказываются прописывать НАС, законных собственников данной жилплощади, до момента выписки предыдущего хозяина! Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Нужно ли беспокоиться о законности покупки дома

Я покупаю дом, который был в единоличной собственности у продавца в течении 3 лет. Продавцом является хозяин агенства недвижимости. При осмотре документов на право собственности и предыдущего договора купли продажи, который был заключен 3 года назад, я узнала, что предыдущие собственники этого дома были несовершеннолетние дети. Также в договоре купли продажи было указано, что имелась справка с органов опеки. Можно ли быть уверенной в данной ситуации, что сделку не оспорят. Может быть продавец должен предоставить ту справку с органов опеки, что их сделка, состоявшаяся 3 года назад была законной или достаточно, что это указано в их договоре купли продажи. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Кому выплатить задолженность по квартире - ответственность продавца или покупателя?

В 2014-м году я приобрёл в собственность однокомнатную квартиру. При совершении сделки продавец гарантировал, что у квартиры нет никаких обременений. В настоящий момент выясняется, что по данной квартире существует задолженность по уплате земельного налога и налога на имущество физического лица. Общая сумма задолженности, включая пени, около 80 тысяч рублей. Уведомление об уплате задолженности налоговая инспекция присылает на имя человека, который был владельцем данной квартиры ещё до того лица, у которого я её приобретал. Подскажите пожалуйста кто должен по закону гасить данную задолженность: я, продавец или тот, кто был первым владельцем и на имя которого приходят извещения.

Читать ответы (6)

Что делать, если недвижимость, купленная через агентство, не может быть зарегистрирована из-за запрета ФССП?

Была совершена сделка купли-продажи дома (и земельного участка) через агентство недвижимости. Изначально было известно, что эта недвижимость была в залоге у банка (ипотека). По условию договора купли-продажи, покупатель при приобретении недвижимости гасит эту ипотеку. Что собственно и было сделано-после заключения договора купли-продажи покупатель от своего имени погасил эту ипотеку полностью и недвижимость была выведена из под залоге и снято обременение. Однако, при попытке регистрации было установлено, что был наложен запрет на регистрацию недвижимости фссп по иному кредитному обязательству продавца этой недвижимости. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Как продать гараж, зарегистрированный на родную сестру - плюсы и минусы доверенности на право продажи.

Имею в собственности капитальный гараж в кооперативе, гараж зарегистрирован на родную сестру. Есть покупатель на данный гараж. Как лучше оформить сделку продажи гаража? Если моя сестра напишет доверенность с правом продажи данной недвижимости покупателю (или его жене). Плюсы и минусы данной сделки?

Читать ответы (5)

Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.

При продаже квартиры был составлен договор купли-продажи. В договоре была указана сумма аванса 500 дол. США сделка должна была состояться через месяц. Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол. США.За день до совершения сделки покупатель отказался совершать покупку, мотивируя тем, что банк отказался давать кредит. На это заявление покупателя мы отказались отдавать аванс, т.к.считаем виновным в совершение сделки покупателя и информация о том, что банк отказал в кредите предоставленна не была и естевственно проверить этого мы не можем. По прошествию двух лет меня вызывают в суд по вопросу возврата суммы аванса. Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Что делать, если покупатель отказывается от сделки после ожидания и обвиняет в мошенничестве

У нас такая проблема: В 2014 г. продавали дом, был покупатель. Покупатель оставлял задаток на дом 200 т.р. Периодически откладывалась сделка купли-продажи, т.к. у покупателя не было определенной суммы для совершения сделки и она просила нас подождать. В декабре 2014 г. перед кризисом мы попросили их подождать до весны. Покупатель не согласилась на нашу просьбу и отказалась от сделки по приобретению дома. Мы готовы ей были вернуть 200 т.р., но она сказала что это мы ей отказали в продаже дома и пошла написала на мужа заявление в прокуратуру по статье мошенничество. Она бывший работник ФСБ и продвигает дело против мужа очень быстро. Дом оформлен на маму мужа. Что нам делать в такой ситуации. Помоги пожалуйста. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59